據(jù)了解，目前僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開展了商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。如果有這方面的需求，建議您及時咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。
一般情況下，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的流程如下：
1、咨詢公積金貸款中心和原商業(yè)貸款銀行，看自己是否滿足商轉(zhuǎn)公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關(guān)資料（包括自己以及配偶的身份證、結(jié)婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），并填寫商轉(zhuǎn)公申請表。
2、等待銀行審核相關(guān)資料，通過審核后，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔(dān)保合同等。
3、辦理補(bǔ)繳業(yè)務(wù)，將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分，用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。
4、手續(xù)辦理完成后，轉(zhuǎn)貸銀行會發(fā)放公積金貸款，并且結(jié)清商業(yè)貸款。
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臨沂商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能行，具體商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金步驟如下：　　

1、需要自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。　　

2、交納保證金后，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款后，退還保證金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金成功以后，按照公積金貸款的利率計(jì)算利息。

可以貸的，只是貸款額度不能超過公積金規(guī)定的額度部分，我們這里一個人的公積金是30萬，兩個人的公積金是60萬。如果商轉(zhuǎn)公的話有超過此額度的，必須先把這個額度的款還清，或者作為商公組合貸款。這樣只能在你原來貸款銀行指定的公積金定點(diǎn)辦理。需要材料：公積金管理中心規(guī)定格式的收入證明、公積金繳存證明、身份證、戶口本、婚姻證明、原來買房公證書、契稅發(fā)票。

　　臨沂商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款能行，具體商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金步驟如下：
　　1、需要自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
　　2、交納保證金后，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款，等還清原貸款后，退還保證金。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金成功以后，按照公積金貸款的利率計(jì)算利息。

部分城市的招商銀行有開展商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，若是在招商銀行辦理的商業(yè)貸款，可在8:30-18:00致電95555選擇“2人工服務(wù)-“1”個人銀行業(yè)務(wù)-“4”個人貸款業(yè)務(wù)進(jìn)入人工服務(wù)提供貸款城市及用途了解。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需要滿足的條件： 1、轉(zhuǎn)貸金額不超過原商業(yè)銀行貸款的余額，且不超過住房公積金貸款的規(guī)定額度上限；2、在商業(yè)銀行有個人住房貸款，且信譽(yù)良好；3、申請日止申請人家庭房產(chǎn)不超過2套(含2套)；4、申請住房公積金貸款規(guī)定的其他條件。辦理程序l、到商業(yè)銀行提出提前還款申請，并獲準(zhǔn)同意；2、將抵押的房產(chǎn)進(jìn)行評估；3、其它程序與公積金個人借款程序相同；4、擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人的貸款賬戶。提供的資料1、申請住房公積金貸款所需資料；2、抵押房產(chǎn)證原件及復(fù)印件(可用他人房產(chǎn)作抵押)；3、商業(yè)銀行同意提前還款證明和貸款對賬單原件及復(fù)印件一式三份；