70年產權到期怎么辦？
最好能用視頻解答一下～根據國家規定大致可以劃分為兩種情況：
1、住宅建設用地使用權限的時間屆滿的，可以選擇去相關部分辦理延長土地使用權期限。具體做法是由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定執行；沒有約定或約定不明確的不動產，依照法律、行政法規的規定辦理。也就是說如果出現國家收回土地和地上建筑物的情況，會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
總而言之，就算年限到期，房子你也依然可以居住，即使政府要回收你的房屋，也會進行相應的賠償。所以，買房時不用擔心產權到期。
70年產權的房子到期后會自動續期，不需要提出續期申請。至于是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期后國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
70年產權到期怎么辦
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向政府拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿后可自動續期。
根據去年民法典草案的規定：產權年限到期自動續期，續期費用的繳納或減免會另有規定。 這句話什么意思呢？ 簡單說就是，房屋產權到期后會自動續期， 不過是否要續費以及續費是多少？ 目前法律并沒有明文規定。具體案例請看視頻描述。
70年產權的房子到期后會自動續期，不需要提出續期申請。至于是否需要補繳土地出讓金，目前還沒有明確規定。如到期后國家需要收回會對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
土地70年產權到期應該怎么辦?
土地是國家的，國家有權收回土地移作他用，但必須對你的房屋進行補償，因為房子的所有權是永久的。70年產權是住宅用地的使用年限，是開發商向政府拿地開始算的，已明確規定，住宅產權期滿后可自動續期。
隨著房價的飆升,房產各方面的知識也得到了人們的重視,房產五證齊全、70年產權、公攤、綠化率。容積、層高、房子過戶等等一列席的名詞漸漸的被人們熟悉了。總所周知,中國的土地使用權最長的是70年,屬居住用地,其次是工業用地科教文50年,商業旅游娛樂用地40年。而住建部仇保興曾披露,中國的建筑平均壽命是30年。建筑30年的壽命到了,或者70年的使用權到了,房屋和業主何去何從,很多人其實沒有深入考慮過,70年產權到期之后房子該怎么辦?根據我國的相關政策:70年產權是指在我國法律規定中,“土地使用權”’與“房屋產權”是兩個不同的概念,土地使用權出讓的最高年限是:居住用地70年,70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業主所有,就是70年產權。如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地出讓金。70年產權到期后土地使用權的處理方法:1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。新浪樂居論壇3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。而今,房價還是不斷的飆升著呢!對于工薪階層的人來講,購買房子是一輩子的大事,一輩子到老了或許才買得起一套房子。想要把房子遺留給子孫,在目前的社會環境中看來是很不可能了。70年產權到期之后,就只能等著續期或是賠償了。而很多房屋的業主都認為,30年的建筑壽命,其實是無關緊要的,因為房屋本身,本就是越用越舊,買房投資、保值,其收益主要來源于土地的增值,即使房屋的建筑壽命到了,只要土地使用權還在,依然能起到保值的效果。因此對于房屋的業主言,理想的狀態應該是——房屋的建筑壽命到了就推倒重建,但必須保障自己的利益。
70年產權是指的土地使用權，而房屋使用權是永久的，到期可以自動續期
房子產權70年到期后怎么辦？
房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是永久的，通常說的房子產權70年指的是土地使用年限，土地使用到期處理方法：
1、延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
擴展資料：
土地使用權和房屋所有權。
1、土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建筑用地和綜合類用地最高為50年，商用建筑用地最高為40年。
2、房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
3、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權(即房產權)是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”;土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
也就是說，房子的所有權是永久的，只要房子不塌，這房子就一直是產權人的。但我們是社會主義國家，土地是國家的。根據項目的立項不同，租用國家土地的周期也不同，住宅70年，工業/科教文衛體/綜合類50年，商業/旅游/娛樂40年。
參考資料來源：人民網-人民日報釋疑：房子70年產權到期后歸誰？
70年產權到期怎么辦 中央有新說法
一、房屋所有權屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》保護的。根據《中華人民共和國物權法》（自2007年10月1日起施行）第六十四條，私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
二、土地使用權和房屋所有權的區別在于：房屋所有權（即房產權）是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。
三、土地使用年限到期后：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
2、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。根據國家現行的相關規定，土地到期后按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。
續費。
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