婚前財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
即使合法登記結(jié)婚也屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
但是如果加上女方名字就屬于自愿贈(zèng)予，成為共同產(chǎn)權(quán)人。
如果在加上子女名字?？梢詤f(xié)議約定份額，如果沒(méi)有約定就三個(gè)人平均分配。

首先要看你奶奶的遺囑，沒(méi)有再看是誰(shuí)贍養(yǎng)，如果共同贍養(yǎng)，就均分。

如果有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行。
如果沒(méi)有遺囑，就要按照法定繼承程序執(zhí)行。你與你姐姐都是第一順序繼承人。
你父母的老房子，沒(méi)有爭(zhēng)議的由你們平分；承包地的承包權(quán)也由你們平分。一般盡到贍養(yǎng)責(zé)任的可以多分。
至于新房子，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證上是你的名字，所有權(quán)就屬于你的。至于你父母也支付了建房款，如果他們沒(méi)有要你歸還，可以視之為父母對(duì)你的贈(zèng)與，就屬于你的；如果要你歸還，就屬于借與你的，這部分借款就屬于父母的遺產(chǎn)，需要與你姐姐平分。

首先，如果你父母有訂立遺囑，有說(shuō)明如何去分，則從遺囑。就不會(huì)走到法定繼承這一步。
如果父母沒(méi)訂立遺囑，就要走法定繼承。你姐姐是合法的第一順序繼承人，你也是所以你們都有份。但說(shuō)到你們的新房，你說(shuō)你有出錢(qián)，那就將你出錢(qián)的部分你證明，然后扣除掉剩下的部分，你們繼承人之間去均分。那些地那些，其實(shí)不算遺產(chǎn)因?yàn)閷偌w用地，但按習(xí)慣還是算你們家去使用的。都是均分。所以最和氣的方法是你父母立了遺囑。說(shuō)回人情方面，父母還健在就不要想這些吧，法律是公平的，是你的一分不會(huì)少也不會(huì)多。

建議進(jìn)一步完善你的問(wèn)題，以便得到答案。

房產(chǎn)估價(jià)后按估價(jià)結(jié)果分割，要房子的付給對(duì)方該得到的份額錢(qián)，不要房子的可以讓對(duì)方給自己應(yīng)當(dāng)?shù)玫降姆慨a(chǎn)份額錢(qián)。也可以把房子賣(mài)了直接分錢(qián)。

你們家兄弟姐妹都放棄財(cái)產(chǎn)，包括父母到公證處去公證，然后可以遷到一個(gè)人的名下。如果有一個(gè)人不簽字也不好使。

對(duì)于房產(chǎn)的分割不可能把房子一刀砍成兩塊
而是其中的一方拿錢(qián)，另方拿房子就是這樣

如果不動(dòng)產(chǎn)登記證上登記的是雙方的名字，那就屬于雙方共有，何況女方支付8萬(wàn)裝修，也算有付出（投入）。
不過(guò)，鑒于雙方?jīng)]有領(lǐng)取結(jié)婚證，可以協(xié)商解決?？梢詫⒀b修費(fèi)用退還給女方。
如果協(xié)商不成，可以到法院起訴，由法院判決（強(qiáng)制拍賣(mài)，房子歸拍賣(mài)者所有。有哪方不同意不肯領(lǐng)錢(qián)，那就法院不計(jì)算利息代管著，等哪天想通了去領(lǐng)，要不就一直下去幾百年歷史淡忘這回事）。
一般法院判決：如不考慮房產(chǎn)升值、或者事實(shí)沒(méi)有升值，那么可能會(huì)直接容許男方補(bǔ)償女方裝修費(fèi)用（8萬(wàn)），房子歸男方；但是現(xiàn)實(shí)一般房產(chǎn)都會(huì)升值，所以如果雙方都不肯讓步，法院最終就會(huì)拍賣(mài)了房子，然后根據(jù)雙方買(mǎi)房（含裝修）花費(fèi)的金額比例分?jǐn)偱馁u(mài)所得（所以一般建議最好雙方能根據(jù)這點(diǎn)自己衡量協(xié)商，起碼不必要“浪費(fèi)”拍賣(mài)費(fèi)用白白給人家賺，雙方都可以多得有些收益）。

按法定繼承的話(huà)：整個(gè)三棟房只有1/2可繼承，另1/2是老母親的，繼承的1/2中，老母親、兩個(gè)兒子，一個(gè)女兒四人均分。如面積三棟相等的話(huà)，老母親應(yīng)1.875棟，其他三人0.375棟。

可以。婚前財(cái)產(chǎn)在婚姻存續(xù)期間發(fā)生了變化，屬于婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)了。

如你所說(shuō)的,這樣分是對(duì)的.前提是法定繼承人只有你和子女.因?yàn)檫@是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),第一順序法定繼承人父母,配偶和子女都可參與繼承分割這從房產(chǎn).

首先，法院的判決是明晰你們家庭成員對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)分額。將原來(lái)你們家的房屋劃分成了5份，那么這時(shí)候你、你父母和爺爺奶奶對(duì)該房屋就是按份共有人。
然后，在法院判決生效后，根據(jù)你家的實(shí)際情況，如果要將你、你媽和爺爺奶奶自己手中的房屋產(chǎn)權(quán)的份額出讓的話(huà)，并且你爸不同意，那么你們可以到法院起訴，要求你爸購(gòu)買(mǎi)你們手中的產(chǎn)權(quán)，你爸如果還是不同意那么你們就可以自行買(mǎi)賣(mài)。

首先應(yīng)協(xié)商解決，然后，誰(shuí)要買(mǎi)此房或要賣(mài)此房因而發(fā)生矛盾，可上訴法院判決。