離婚協(xié)議已生效，對(duì)方不履行協(xié)議，你可以持協(xié)議到法院起訴，由法院判決。.先要求過(guò)戶，然后再出售，出售時(shí)肯定要先把貸款還清。
單憑購(gòu)房協(xié)議，不能辦理抵押登記，這時(shí)對(duì)方借款，與你無(wú)關(guān)。
上述分析供參考，需要具體幫助，建議帶材料找律師具體溝通分析。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。

1：應(yīng)當(dāng)有效．是否公證不影響協(xié)議的法律效力．
2：離婚協(xié)議本質(zhì)上也屬于民事合同的種類，內(nèi)容應(yīng)包括婚姻關(guān)系的解除，子女的撫養(yǎng)和財(cái)產(chǎn)的分割等。
3：如果對(duì)方反悔，可以拿著這個(gè)去應(yīng)訴

根據(jù)我國(guó)《婚姻法》司法解釋二第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。

人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
如果分割財(cái)產(chǎn)時(shí)不存在欺詐、脅迫等情形的，法院將依法駁回你前妻的訴訟請(qǐng)求。
在撫養(yǎng)權(quán)存在爭(zhēng)執(zhí)，無(wú)法協(xié)商一致的情形下，參照最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理子女撫養(yǎng)問題的若干具體意見》(以下簡(jiǎn)稱《子女撫養(yǎng)意見》)中的規(guī)定，判由女方撫養(yǎng)子女的有利條件有：(1)兩周歲以下的子女，一般隨母方生活；此外，在我國(guó)司法實(shí)踐中，撫養(yǎng)權(quán)爭(zhēng)議，法院主要會(huì)從維護(hù)未成年子女利益，有利于其身心健康成長(zhǎng)角度，綜合離婚雙方收入、住所、工作、生活習(xí)慣等各方面因素作出判決。如果你希望爭(zhēng)取孩子的撫養(yǎng)權(quán)，可以提供證據(jù)證明自己的優(yōu)勢(shì)，以加大勝算

如沒有如下情形 ，有效
法律依據(jù)
第八條 離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。
當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
第九條 男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。

協(xié)議原則上是有效的。也是是一告就贏，對(duì)于子女的撫養(yǎng)看由誰(shuí)撫養(yǎng)更有利于孩子成長(zhǎng)。

法院會(huì)支持女方主張。

離婚協(xié)議經(jīng)雙方同意并簽字是有法律約束力的，一方不履行時(shí)另一方可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行協(xié)議內(nèi)容。女方訴重分財(cái)產(chǎn)，只有證據(jù)證明男方在協(xié)議離婚時(shí)故意隱藏、轉(zhuǎn)移、毀壞了共同材產(chǎn)才會(huì)承擔(dān)敗訴風(fēng)險(xiǎn)，律師是懂法的，不會(huì)不知道的。

能協(xié)商解決最好，如果房子是你的，她拿你的合同抵押貸款本就不合法，所以她和別人的欠條就是廢紙一張，現(xiàn)在什么東西不能按照婚后算，應(yīng)該是離婚后的那個(gè)才作數(shù)，畢竟夫妻一場(chǎng)凡事冷靜解決，大事化小吧！

最好是協(xié)商處理啊。上訴是最后選擇，民政局離有法律保護(hù)。但是她是可以起訴的。房子給你了離時(shí)候就應(yīng)一刀兩斷把戶搞好才離的。請(qǐng)律師費(fèi)時(shí)費(fèi)錢。一般律師起價(jià)就是幾千。

如今結(jié)婚離婚前后一樣!女方不得占有男方財(cái)產(chǎn)的

離婚手續(xù)辦結(jié)后，離婚協(xié)議受法律保護(hù)，除非協(xié)議內(nèi)容違反現(xiàn)有法律。可與對(duì)方協(xié)商履行協(xié)議條款，若不成，可以起訴法院支持。

既然離婚協(xié)議約定房子是你的，為啥不辦理登記手續(xù)；
即使沒有房產(chǎn)證，你也要把購(gòu)房合同拿到手里。
如今這情況，拿離婚協(xié)議做個(gè)公證，申請(qǐng)法院將房子過(guò)戶到你的名下，
這是問題的關(guān)鍵之所在。
祝順利

你可以起訴前妻違約。要求她協(xié)助你完成關(guān)于房子的相關(guān)手續(xù)。這個(gè)不知情的抵押你可以不認(rèn)的，咬定你不知情的事實(shí)就可以了。離婚協(xié)議本身不具備法律效力，你現(xiàn)在只能通過(guò)法院請(qǐng)求你的主張，如果對(duì)方還是不同意，你可以向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行。自己找找資料去打官司吧，這樣的案子，訴訟費(fèi)大概在幾百塊。就是需要等很長(zhǎng)的時(shí)間。

孟憲江法律熱線回答你的問題：

你們雙方簽訂離婚協(xié)議書并到民政部門辦理了離婚登記手續(xù)，協(xié)議即生效。現(xiàn)在對(duì)方不履行協(xié)議，你可以以你們雙方簽訂的離婚協(xié)議書為證據(jù)，寫份起訴材料遞交法院，要求法院判決女方履行協(xié)議，若判決后仍不履行，可在判決書生效后要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。
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婆婆媽媽的

可要想清楚哦，，，