離婚時(shí)小產(chǎn)權(quán)房的歸屬寫在離婚協(xié)議里了，管用嗎
有用
管用
約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議有效嗎
約定房產(chǎn)歸屬的離婚協(xié)議有效。
【法律依據(jù)】
《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋(二)》第八條規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
小產(chǎn)權(quán)房在離婚協(xié)議中的約定有效嗎
我妹妹決定離婚，雙方約定共有的小產(chǎn)權(quán)房歸女方所有，因男方負(fù)債累累，女方擔(dān)心以后房子會(huì)被抵押你好：可以進(jìn)行協(xié)議約定，但不能對(duì)抗第三人。如有疑問或需要律師幫助可與我聯(lián)系詳談。北京孫律師：13810102521
離婚協(xié)議上贈(zèng)予非本村的小產(chǎn)權(quán)房有效嗎？
我婚前買了一套小產(chǎn)權(quán)房，我不是本村村民，離婚時(shí)我在離婚協(xié)議上將該房贈(zèng)予對(duì)方，贈(zèng)予有效嗎？如果有效的話，是不是只算贈(zèng)予使用權(quán)？ 1、小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
2、因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房是沒有房產(chǎn)證的，因此其物權(quán)不可能變更。也就意味著該房子產(chǎn)權(quán)不可能發(fā)生移轉(zhuǎn)。故該贈(zèng)與合同是自始就無法履行的，無效的。退一步說，就算協(xié)議有效，因?yàn)樵摲孔赢a(chǎn)權(quán)不可以進(jìn)行變更登記，產(chǎn)權(quán)始終歸于贈(zèng)與人，依據(jù)合同法第186條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。
法律上生效的。
協(xié)議是雙方同議的是有效的對(duì)方可處理一切。
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