信托產品分為哪幾類啊?
按照種類來講的話,一般來說,固定收益類信托產品分為貸款類、股權投資類、權益投資類、組合投資類以及少數其他等。貸款類信托是以向融資企業發放貸款的方式來完成的;股權投資類和權益投資類一般投資于融資企業的股權或債權,取得企業相應的股權份額或債權;組合投資類信托是將上述投資方式結合起來,部分資金以發放貸款的形式完成,部分資金投資于企業的股權或債權。
而按照產品來講:信托產品中,地產,礦產類信托的風險最好,收益最高,給銷售的提成最高。
上市公司股權質押,風險最低,收益最低
金融股權質押,風險較低,收益較低
土地,寫字樓質押,風險中等,收益中等
融資企業公司股權質押,擔保公司擔保,企業法人個人擔保,這些風險無限大,收益不等,堅決不能買。
你好,信托產品按收益率分為固定收益類和浮動收益類的;按投資方向分別為:證券類投資、房地產類投資、基礎設施類投資、交通運輸類投資、工礦企業類投資、創新類和不定向類投資;按資金運作分為貸款類、股權類、權益類和夾層融資類的。
信托產品分為哪幾類?
貸款信托類:貸款信托是指通過信托方式吸收資金用來發放貸款的信托方式。這種類型的信托產品,是目前數量最多的一種。
權益信托類:這一類型的信托產品,是通過對能帶來現金流的權益設置信托的方式來籌集資金,其突出優點就是實現了公司無形資產的變現,從而加快了權益擁有公司資金的周轉,實現了不同成長性資產的置換,有利于公司把握有利的投資機會,迅速介入,實現公司價值的最大化。
融資租賃信托:信托公司以設立信托計劃的方式募集信托資金,將其運用于融資租賃業務,通過嚴格專業化、流程化的管理,通過定期收取租金,實現信托收益,為社會投資人提供安全、穩定回報的理財服務。
不動產信托:不動產信托是指委托人出于管理或增值的目的,將其合法擁有的土地及地面固定物作為信托財產委托給天津信托投資有限責任公司,作為受托人的信托投資公司依據信托合同的約定,對信托財產進行管理、運用和處分的信托業務。
信托可以分為哪幾類?
信托分類繁多,以信托標的物為標準,信托可分為:1.資金信托:信托標的物呈貨幣資金形態。其中,又可以按照資金的具體用途再分為信托貸款融資類信托(上國投的新上海國際大廈項目信托產品)、證券基金投資類信托(上國投的機構理財資金信托產品)以及股權投資類信托等。2.動產信托:信托標的物形態為動產實物,如工業設備、車輛、船只等。3.不動產信托:凡是以土地、房產等地上定著物為標的物而設定的信托,稱為不動產信托。。4.財產權信托:是以財產權為信托標的物的信托。按照財產權的類別不同,又可以劃分為股權信托、表決權信托等。5.知識產權信托:專利權信托、著作權信托等。
信托主要分為哪些類信托?
你好,信托主要分類:
貸款投資信托:向特定企業提供貸款
股權投資信托:以股權方式投資,通過向公司增資,持有公司部分或者全部股權。
權益投資信托:信托公司獲得特定權益(一般為股權或債權)以及相關從屬權力,受托人通過持有該表的權益并按照相關約定獲得清償后,實現信托計劃財產的增值。
組合投資信托:投資于某單一或者多個項目的集合資金信托。投資方式包括但不限于貸款、股權投資、權益投資等等。
其他:融資租信托、信貸資產受讓等等。
信托的種類可根據形式和內容進行不同的劃分:
① 按信托關系建立的方式可分為:任意信托和法定信托;
② 按委托人或受托人的性質不同分為:法人信托和個人信托;
③ 按受益對象的目的不同分為:私益信托和公益信托;
④ 按受益對象是否是委托人分為:自益信托和他益信托;
⑤ 按信托事項的性質不同可分為:商事信托和民事信托 ;
⑥ 按信托目的不同可分為:擔保信托和管理信托、處理信托、管理與處理信托;
⑦ 按信托涉及的地域可分為:國內信托和國際信托;
⑧ 按信托財產的不同可分為:資金信托、動產信托、不動產信托、其他財產信托等;
⑨ 按委托人數量不同可分為:單一信托和集合信托;信托產品按投資方式分類主要有:
信托產品可按照投資方式分類為:
① 信托貸款類:將信托資金以受托人(信托公司)的名義給項目公司發放貸款。
② 權益投資類:將信托資金投資于能帶來穩定現金流的權益。
③ 證券投資類:將信托資金投資于證券市場,包括一級市場、二級市場,定向增發等證券投資類產品受托人一般會委托投資顧問進行管理。
④ 股權投資類:將信托資金以受托人的名義對項目公司進行股權投資,通過股權增值、分紅或溢價回購等獲得收益。
⑤ 組合運用類:受托人將信托資金以股權投資、權益投資、貸款等方式組合運用于項目公司。
1.資金信托:信托標的物呈貨幣資金形態。其中,又可以按照資金的具體用途再分為信托貸款融資類信托(上國投的新上海國際大廈項目信托產品)、證券基金投資類信托(上國投的機構理財資金信托產品)以及股權投資類信托等。
2.動產信托:信托標的物形態為動產實物,如工業設備、車輛、船只等。
3.不動產信托:凡是以土地、房產等地上定著物為標的物而設定的信托,稱為不動產信托。。
4.財產權信托:是以財產權為信托標的物的信托。按照財產權的類別不同,又可以劃分為股權信托、表決權信托等。
5.知識產權信托:專利權信托、著作權信托等。
上邊的分類不太合理,也不符合實際。
資金信托主要包括集合資金信托、單一資金信托。
關于資金信托的運作規則,請參見《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》(銀監會2007年第3號)
希望采納
分類有好幾種,不知道你按那種類別來分
信托產品可按照投資方式分類為:
① 信托貸款類:將信托資金以受托人(信托公司)的名義給項目公司發放貸款。
② 權益投資類:將信托資金投資于能帶來穩定現金流的權益。
③ 證券投資類:將信托資金投資于證券市場,包括一級市場、二級市場,定向增發等證券投資類產品受托人一般會委托投資顧問進行管理。
④ 股權投資類:將信托資金以受托人的名義對項目公司進行股權投資,通過股權增值、分紅或溢價回購等獲得收益。
⑤ 組合運用類:受托人將信托資金以股權投資、權益投資、貸款等方式組合運用于項目公司。
還有不明白的可以去百度下多盈金融網看下,還蠻詳細的
信托產品分類有哪些?
1、根據資金投向的領域或者對象:房地產信托、基礎設施信托、信貸資產受讓信托、實業投資信托等;
2、根據資金運用的方式:貸款類、股權投資類、租賃類、交易類等等;
3、根據信托財產初始性質和狀態:資金信托、動產與不動產信托、財產權信托及資金與非資金相兼的信托四大類別;
4、根據委托人法律上的性質:法人信托和個人信托。
目前市場上信托產品分類主要有以下幾種:
1、基礎設施信托產品分類;這是一種風險較小的信托產品分類,主要用于地方政府的基礎設施建設。由于有政府信用作保障,甚至得到當地立法機關的認可,批準同意將信托計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此,此類信托具有風險較小,收益穩定、市場影響力大等特點。
2、房地產信托:這是最常見的信托產品分類,在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押,把房產建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益。隨著國內房地產政策的調整,此類產品的風險較大。
3、股權投資:
股權投資是目前相對比較廣泛的信托產品,有的信托產品募集資金投向某個有限合伙企業、從而實現間接的股權投資;有的則通過直接質押融資方股權(包括上市公司股權)或者購買股權收益權等方式實現股權投資收入,這類產品也通常輔助有相關的抵押、擔保等信用增級措施,實現以股為主、股權+債權的信托產品系列。
4、其他類別:在近年的信托發展過程中,各種信托資金池的產品開始逐步發展壯大,但因為這些信托產品屬于創新型業務,規模以及存續時間等都需要時間來驗證,因此暫時歸為其他類別。
面對市場中的各種信托產品分類,市民在選購時要關注三個問題:銀行代銷的是哪家信托公司的產品,信托產品分類諸多的資金投向是哪里,信托產品是否具有可靠的擔保。
據天津數字報刊2月18日報道,“預期年收益率9%-12%”,一家銀行營業大廳里的公告牌吸引了很多市民駐足。據了解,這類由銀行代銷的信托理財產品由于預期收益率能跑贏CPI,近來已吸引了不少投資者追捧。由于投資“門檻”在百萬元以上,有些資金量不足的市民還動起了“組團”購買的念頭,但銀行人士表示,這種做法并不可取。
目前市場上信托產品分類主要有以下三種:
房地產信托:這是最為常見的信托產品分類,在產品設計中一般會把已建成房產或土地進行超值抵押,把房產建成后的銷售收入或租金收入作為信托收益。原來這類產品期限較長,現在一般只有一至兩年。但隨著國內房地產政策的調整,此類產品的風險較大。
融資租賃信托:期限一般在3年以內,門檻相對較低,預期收益率介于房地產信托和基礎設施信托之間。該類信托計劃的商業模式為:信托公司向生產商購買設備,并將設備以融資租賃的方式租賃給承租人,將獲得的租金等收入回報委托人。
基礎設施信托產品分類:這是一種風險較小的信托產品分類,主要用于地方政府的基礎設施建設。由于有政府信用作保障,甚至得到當地立法機關的認可,批準同意將信托計劃還貸資金本金和利息納入同期年度財政預算。因此,此類信托具有資金需求量大、有政策扶持或優惠、風險較小,收益穩定、市場影響力大等特點。
按照不同的分類標準,信托產品可以分為不同的類容,我所知道的,信托產品分類可以如下:
①以信托關系成立的方式為標準劃分:任意信托、法定信托;
②以信托財產的性質為標準劃分:金錢信托、動產信托、不動產信托、有價證券信托、金錢債權信托;
③以信托目的為標準劃分:擔保信托、管理信托、處理信托、管理和處理信托;
④以信托事項的法律立場為標準劃分:民事信托、商事信托;
⑤從委托人的角度對信托進行劃分:個人信托(生前信托、身后信托)、法人信托;
⑥以受托人承辦信托業務的目的為標準劃分:營業信托、非營業信托;
⑦以受益人的角度對性拖的劃分:自益信托、他益信托、私益信托、公益信托;
⑧以信托涉及的地理區域為標準劃分:國際信托、國內信托;
⑨以業務范圍為標準劃分:廣義信托、狹義信托。
如果想對信托產品進行詳細了解,可以 Q 我
希望采納
信托產品分為兩個大類,分別為固定收益信托和證券類信托
固定收益類信托產品,從投資方向來看,一般都是投資于實體企業、政府基礎設施、股權收益權、房地產或者藝術品、礦業等,沒有專屬領域的限制,什么都可以做。還設有抵押、擔保、質押等有效收益保障。這種信托是很安全的,收益是固定的,通俗理解就是保本保收益的,只是法律規定合同不讓這樣寫而已。
另外一種就是證券類信托,證券類信托不是保本的,浮動收益,收益有可能很高,也有可能虧損,比如現在很多的私募基金,套的就是信托的殼子,國家方便監管。這類適合能承受一定風險追求更高收益的投資者。
還有什么對信托不明白的可以找我私聊。
供參考:
五色土信托基金:(年收益率10%—20%)
五色土公司擔任投資顧問,通過盡職調查風險評級,確定擬不動產抵押項目,然后募集投資人,投資人的資金直接交付給信托公司,形成不動產抵押信托基金,由信托公司發放不動產抵押貸款,信托公司將收取的本息向投資人轉付。屬于五色土私募信托基金。
信托受益權劃分為優先受益權和劣后受益權。優先受益權,是指優先獲得收益的權利,信托公司收到的全部收益,優先分配給優先受益人,優先受益人全額獲得收益后,劣后受益人才能分配剩余的資金。
優先受益人:100萬以上,年收益率10%--12%;300萬以上,年收益率12%--15%;
劣后受益人:1000萬以上,年收益率18%以上;1億元以上,年收益率20%。
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