有建設用地規劃許可證可以辦理土地證嗎
有建設用地規劃許可證，表示規劃局已經批準該地塊的規劃條件。
是否可以辦土地證，要看供地手續是否完成，這個需要國土部門辦理。
如果已經取得建設用地批準文件，則可以申請辦理土地登記手續。
在取得一宗土地的合法使用權后，需要憑國有土地使用權出讓合同或者劃撥用地決定書等材料先辦理建設用地規劃許可證，之后在辦理土地使用證
，在辦理工程規劃許可證。
在城鄉規劃法對建設用地規劃許可證做了一定的說明：未辦理建設用地規劃許可證，所辦理的一切登記無效。
進行建設時，有土地證后還用辦建設用地規劃許可嗎?
肯定要的?。?br />土地證只是說明這塊土地的所有權是你的，但建設用地規劃許可證是決定地上的建筑群分布形式和格局！！！！
沒有建設用地規劃許可證，你建造起來的房屋也是違章建筑物?。?br />或者是有建設用地規劃許可證，但你的規劃用地范圍內的建筑物形態和格局和建設用地規劃許可證上面不符合，也是屬于擅自更改規劃，那也可能變成違章建筑物?。。ǖ行┛梢陨暾堈霞壜毮懿块T變更規劃）
需要的。
請問，只辦了建設用地規劃許可證，沒辦國有土地使用證的土地是什么性質！
在鄉鎮城建購鄰街門面地皮，由市規劃局發了建設用地規劃許可證，因高速通過此地要征收，沒有辦國有土地使用證，請問我現在的土地是什么性質啊，土地性質不同補償的價格也大不同哎！土地的性質是國有的，但辦理國有土地使用證可以證明合法擁有土地的使用權。而題目中已經辦理的建設用地規劃許可證，只是作為建設單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。
1、參照《中華人民共和國土地管理法》第二條，第八條，第九條規定，中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。
2、參照《土地管理法實施條例》第四條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發《國有土地使用證》，確認使用權。
3、參照《中華人民共和國土地管理法》第十一條，第十三條規定，單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權；其中，中央國家機關使用的國有土地的具體登記發證機關，由國務院確定。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
4、參照《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條規定，在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。
建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。
擴展資料
一 、參照《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規定，國家征用土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征用土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
二、申辦國有土地使用證辦理程序：
1、土地登記申請人（使用者）應持有關土地權屬來源證明相關材料，向國土資源局提出申請。需要攜帶以下材料：
(1)有關宗地來源的政府批復及批準文件，建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、對土地登記申請人的土地采取實地調查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。并要求宗地四周鄰居界線清楚，無爭議，確認后簽字蓋章。
3、土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否準予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
參考資料來源：中國網：中華人民共和國土地管理法
參考資料來源：人民網：中華人民共和國土地管理法實施條例
參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府：中華人民共和國城鄉規劃法
參考資料來源：百度百科——國有土地使用證
參考資料來源：百度百科——建設用地規劃許可證
1、建設用地規劃許可證是辦理土地證的前置證件。有用地規劃許可證，沒有土地證，只能說明還沒有辦到土地證這一環節，與土地使用性質無關。
2、《建設用地規劃許可證》(land use permit)是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
3、土地證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。
有招拍掛，就是合法國有土地，沒有，就不是。只要看這個就行了?？茨阏f的情況是還沒弄下來，這土地是國有的，但不是你的。
沒有國有土地使用證就沒有土地權屬。。。。不能說明土地是你的。。。
除非你有集體土地的相關權屬證明
跟我家的情況一樣，現在去辦也不晚啊。
建設用地規劃許可證 怎樣辦理？
我單位是**局，準備在本市新建一座建筑物。rn已經有《國有土地使用證》，地類：科研設計用地；使用權類型：出讓；rn現在已經有設計單位設計出圖，也可能是因為先上車后補票，現在設計院要去設計管理處備案，rn需要《建設用地規劃許可證》...我們沒有rnrn去規劃局窗口問，說有了土地證就不需要那個了（她可能也不知道），但設計院的又說沒有不行。rnrn我們也從來沒辦過，所以來問一下，到底需不需要？rnrn還有這個《建設用地規劃許可證》要怎樣去辦理？需要什么資料都？rnrn謝謝啦~~~~~~~~~首先，規劃局窗口的工作人員說的沒錯，辦理《土地使用證》大致的程序應該是：
1 規劃部門按規劃給未出讓的地塊出建設用地規劃紅線圖，然后將圖紙交由國土部門征地和規劃（所以，有很多項目的建設用地規劃紅線圖上的建設單位都是土地儲備中心）；
2 國土部門按照規劃部門出具的建設用地規劃紅線圖進行征地和掛牌出讓；
3 項目業主摘牌成功簽訂出讓合同后到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》；
4 辦理好《建設用地規劃許可證》后再到國土部門辦理《土地使用證》。
你遇到的這個問題在我們這邊算是比較普遍，往往第3步都被國土局直接忽略了，很多都是直接跳過第3部辦理了《土地使用證》。
這個補辦因該不是很麻煩，我們這邊需要這些材料：
1 《建設用地規劃許可證申請表》
2 申請報告
3 土地證
4 相關核準或批準文件（就是發改委下的立項批文之類的）
5 建設用地規劃紅線圖或地形圖
按規定應當先到規劃部門辦理《建設用地規劃許可證》，憑《建設用地規劃許可證》辦理《國有土地使用權證》。既然先辦理了《國有土地使用權證》，只有和規劃部門溝通協調，按規劃部門要求補齊手續。
辦理建設用地規劃許可證相關材料
一、《建設用地規劃申請書》；
二、立項主管部門的建設項目立項批準文件（非國有投資的建設項目除外）；
三、建設項目用地協議書或者用地證明文件或者用地說明；
四、符合規劃審批要求的規劃設計方案（繪制在相應比例尺的城市現狀地形圖
上），規劃設計方案附有城市規劃編制單位資質許可文件（圖紙上應加蓋規劃
編制單位資質出圖專用章）。
五、其他相關申報材料：
更詳細的請到土地資源網的土地論壇查看完整教程
相關推薦：
交房延期賠償(延期交房應如何賠償)
地板折舊賠償(地板賠償 如何計算)
公房怎么賠償(住了40年的公房拆了有賠償嗎)
租用耕地賠償(農村土地租用補償標準)
拆遷家裝賠償(怎么計算舊房裝修拆除費用)