拆遷房是指拆遷后用于產權置換的房屋么？
關于用于產權置換房屋的產權辦理，在征收部門與被征收人簽訂《征收補償協(xié)議》的時候會明確約定辦理方、辦理時間等。實踐中，有的是由征收部門全權辦理，有的是由被征收人在征收部門的協(xié)助下辦理。
如果還沒有簽訂補償協(xié)議，一定要在簽訂前將該事項約定清楚并落實在協(xié)議中，以保障后續(xù)辦理產權的順利實施。

辦房產證流程
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

拆遷安置房是因原有房屋拆遷或農民被征地而來的房屋，拆遷安置房的所有權歸屬一般是當地或區(qū)域房管所所有。那么拆遷房的房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例(大概是70%左右，是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況)繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

另外，由于地方政策的不同，是否允許安置房私有，各地也有不同的規(guī)定。

1、拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結算單、發(fā)票、原房產證等去財政局繳納契稅或開具契稅減免單去房地產交易中心檔案室開注銷證明;

2、產權人持(夫婦)身份證明、婚姻證明的原件、復印件，帶齊材料到行政服務中心房產窗口繳納共維基金、辦證(回遷協(xié)議、結算單;

3、原房產證的檔案注銷證明;

4、產權人(夫婦)有效身份證明、婚姻證明原件、復印件;開發(fā)商房產證;測繪圖紙;

5、不動產銷售發(fā)票聯;契稅完稅憑證辦證聯(契稅免稅證明);

6、共維基金發(fā)票聯;

7、其他必要資料。

拆遷房的房產證改名字流程

拆遷安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。

根據我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

拆遷房的房產證改名字所需要的材料：房屋所有權證書、房屋測繪圖紙、房屋查檔證明、房地產評估報告、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)、房屋買賣合同、房地產過戶申請、保證書、買房的身份證。

據了解辦理拆遷安置房房產證需要拆遷安置協(xié)議、拆遷交換證明、確權證明書、拆遷發(fā)票、本人身份證等材料，具體繳納費用按具體房源確定。

一般的買拆遷戶的房子屬于還建房還建房，在5年之內是沒有辦法辦房產證的，只有期滿5年以后才可以辦房產證。

買車間房子的情況下 我覺得你這個手續(xù)肯定要很麻煩的 買拆遷戶的房子 要等好久才能辦好身份 房產證 而且有的是那個小房產證 我覺得那樣很麻煩

讓法律提前介入，同時做好各種協(xié)議合同的簽署，讓公證處來公證，將來是有一定的幫助。在了解地方上的各種政策和要求，到時可能能有一些幫助。關鍵問題要了解清楚相關政策和規(guī)矩。

拆遷戶的房子只要交了土地出讓金辦好房產證就可以正常交易