房屋按揭貸款是指個人購買的房產具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產作為抵押，向合作機構申請的貸款。

一、辦理按揭貸款需要提供的資料：

申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；

購房協議書正本；

房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份；

申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；

開發商的收款帳號1份。

二、按揭貸款的條件：

年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；

交齊首期購房款；

有穩定合法收入，有還款付息能力；

借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；

所購二手房的產權清晰，符合當地政府規定的可進入房地產上市交易流通的條件；

所購房屋不在拆遷公告范圍內；

貸款銀行要求的其他條件。

三、按揭貸款的流程：

貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；

貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；

審核過后，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；

銀行放款，貸款人履行還款責任。