債務人跑了,能用擔保人唯一的房子來抵債嗎?
向法院申請保全他的所有資產，他不能處理，最后還是沒還就考慮起訴了，法院最后根據判決可以在執行時拍賣他的資產抵債。
不可以。產權是唯一的不能抵債。除非法院查封
唯一的房子，法院不會強制執行的
這種問題要區分不同情況來確定，如果擔保人是用他的房子為債務人進行擔保，那么，債務人跑了，就可以申請用他的房子來抵債。如果擔保人是用其他財產擔保，那么只能申請對用于擔保的財產清償債務，不能將房子來抵債。
如果是信用擔保，可以請求法院執行擔保人的收入或者其他財產。由于房子“是擔保人唯一房子”，根據《民事訴訟法》的規定，強制執行應當以不影響被執行正常生活為前提。如果執行了他“唯一的房子”就可能影響到他的正常生活，因此也不可能用擔保人唯一的房子來抵債。
出借人起訴借款人和擔保人,但不保全借款人,只保全擔保人,而后借款人轉移了資，擔保人該怎么辦
根據以上的信息，我們給予您的解答內容如下:
一、法律依據：《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第四條：保證人為借款人提供連帶責任保證，出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告；出借人僅起訴保證人的，人民法院可以追加借款人為共同被告。保證人為借款人提供一般保證，出借人僅起訴保證人的，人民法院應當追加借款人為共同被告；出借人僅起訴借款人的，人民法院可以不追加保證人為共同被告。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十二條：民法院依照民事訴訟法第一百條、第一百零一條規定，在采取訴前保全、訴訟保全措施時，責令利害關系人或者當事人提供擔保的，應當書面通知。利害關系人申請訴前保全的，應當提供擔保。申請訴前財產保全的，應當提供相當于請求保全數額的擔保；情況特殊的，人民法院可以酌情處理。申請訴前行為保全的，擔保的數額由人民法院根據案件的具體情況決定。在訴訟中，人民法院依申請或者依職權采取保全措施的，應當根據案件的具體情況，決定當事人是否應當提供擔保以及擔保的數額。
二、律師意見：1、因保證人并為向您償還借款，所以尚不具有追償權，應由您作為原告起訴，可以將保證人、欠款人列為共同被告。2、保證人如將款項償還給您，則具有追償權，可以向債務人追償。3、申請訴訟保全，應按法院要求提供擔保，如保全錯誤，給被保全人造成損失的，應予賠償。
三、風險提示：只有保全錯誤的情況下，您提供了擔保，才要承擔責任。
以上建議供您參考。
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欠款跑了，法院訴訟保全了擔保人的房子，可是過半年后保人提出保全異議說房子頂帳給別人了，有效嘛
責任：
民事責任：擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。
連帶責任：連帶責任保證的債務人在主合同規定的債務履行期屆滿沒有履行債務的，債權人可以要求債務人履行債務，也可以要求保證人在其保證范圍內承擔保證責任。
擔保責任:同一債務有兩個以上保證人的，保證人應當按照保證合同約定的保證份額，承擔保證責任，沒有約定保證份額的，保證人承擔連帶責任，債權人可以要求任何一個保證人承擔全部保證責任，保證人都負有擔保全部債權實現的義務。
沒有的按之前保全的辦理
欠款跑了，
欠債人跑了，在經過法院協調后其擔保人同意逾期不還將一處房產由法院進行拍賣，請問如何執行。
我有一位朋友，別人欠了他2萬余元，欠債人到期沒有還款就跑了。后來經法院調解后，欠債人的兄弟與母親作為擔保人與我朋友私下簽訂了一份借條，內容大致為“如逾期未償還欠款，將自愿以某處的一套房產進行拍賣，所得的資金進行債務的償還，一切責任自負”現在已經逾期后一個多月了，想請問法律方面的專家。問題如下：請問這樣的借條具有法律效應嗎；如果這套房產不屬于欠債人而屬于擔保人可以執行拍賣嗎；如果此處房產當時并未在法院作抵押，是否可以執行拍賣，如不可是否可以向法院申請強制凍結或抵押此房產進行拍賣；如果這是擔保人唯一的房產法院是否同意拍賣；法院協調后，借條上面寫著逾期未還可以強制執行，那有沒有執行的最后期限，如果我朋友不想馬上執行，可以拖多久？畢竟我朋友只是為了那2萬塊，沒必要把別人的房子給拍賣了。那就直接申請法院執行擔保人財產便可，可以拍賣。
多功能你可以申請 要法院強制拍賣他房啊！ 不想做那么絕 就等等了 N年都可以的！ 不過你起碼5年去 要一次 省得過追述期。
借條有效，不能私自賣藥走法律程序，賣出去的錢欠你朋友的給他，剩下的還給他母親。這個里面只涉及2萬元、房產價值肯定大過2萬元，不存在唯一住房問題。
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