父親過世,房產不過戶有效么,對房子征收有沒有影響
房屋是有效的，也不會影響房屋的征收。
根據新的《城市房屋拆遷管理條例》規定：
房屋拆遷補償時，原產權人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機關在為其辦理權屬登記時的處理方法也不同。
原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按繼承法規定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產繼承手續，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協議，再憑該協議辦理權屬登記手續。
如果原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協議，協議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。
但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產權人已不能作為房屋所有權的權利主體。
拆遷當事人簽訂的補償協議產生的是債權，而債權也是財產權的一種，同樣可以作為繼承的標的。因而，可由原房屋所有權人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協議等要件直接申請權屬登記。
根據《物權法》第二十九條”“因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。 ”
因此，因繼承取得的物權無需辦理登記，所以可以不辦過戶手續，但是如果是之后要處分該房產的話，則須經“雙重登記手續”即先登記在自己名下，再登記在買受人名下。
根據《物權法》第二十八條“ 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。”
因此 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，也無需登記。
擴展資料：
第三節 其他規定
第二十八條 因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者人民政府的征收決定等生效時發生效力。
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十條 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
根據司法部和建設部聯合以布的《關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》規定，為充分運用公證這一法律手段加強房地產登記管理工作，進一步協調公證機關和房地產管理機關的相互配合，根據有關法律、政策和幾年的實踐，特作如下規定：
一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。
對遺囑內容有爭議，經協商不能達成遺產分割協議的，可向人民法院提起訴訟。房地產管理機關根據判決辦理房產所有權轉移登記手續。
三、接受贈與房產的受贈人，應當持房產所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”，以及房產所有權證、契證，到房地產管理機關辦理所有權轉移登記手續。
四、有關房產所有權轉移的涉外和涉港澳臺的法律行為，必須辦理公證證明，然后由房地產管理機關辦理房產登記等行政事宜。
五、辦理房產公證事項，除證明遺囑、贈與書或委托書等單方法律行為，可以在遺囑人、贈與人或委托人住所地辦理外，其他應在房產所在地公證機關申請辦理。
六、經公證證明后需辦理房產所有權轉移、變更登記手續的，應當在出具公證書之日起二個月內，到房地產管理機關申請。逾期提出申請者，應向房地產管理機關說明理由，房地產管理機關視情況予以辦理。
七、公證機關辦理房產公證事項，應當先與房產所在地的房地產管理機關聯系，了解當地房產管理的具體規定和公證事項涉及的房產情況，根據有關法律和當房產政策出具公證書。房地產管理機關應當積極向公證機關介紹情況，給予支持和配合。
參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府-城市房屋拆遷管理條例
參考資料來源：中國網-被繼承人的房產如何辦理過戶手續呢？
參考資料來源：中國政府網-中華人民共和國物權法
房屋是有效的，也不會影響房屋的征收，根據新的《城市房屋拆遷管理條例》規定：
房屋拆遷補償時，原產權人去世的情況有兩種，有兩種情況，登記機關在為其辦理權屬登記時的處理方法也不同。
原房屋所有權人在實施拆遷前已死亡的，因所有權的權利主體滅失，所有權也不復存在。按繼承法規定，繼承已從被繼承人死亡時開始，此時應先由繼承人辦理房產繼承手續，由繼承人與拆遷單位簽訂補償協議，再憑該協議辦理權屬登記手續。
如果原房屋所有權人在實施拆遷時尚未死亡，而是在簽訂了補償協議以后死亡的，則情況有所不同，雙方雖簽訂了協議，協議也真實有效，但其效力是一種債的效力，在進行權屬登記前，因補償所得的房屋尚未取得物權的效力。但是按原協議辦理權屬登記顯然又不可能，因為原產權人已不能作為房屋所有權的權利主體。
拆遷當事人簽訂的補償協議產生的是債權，而債權也是財產權的一種，同樣可以作為繼承的標的。因而，可由原房屋所有權人的繼承人憑有效的繼承證明和拆遷補償協議等要件直接申請權屬登記。
繼承房屋過戶費標準如下: 繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有權證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.公證費:公證費各地標準不同,繼承權公證的收費是繼承財產價值的2%。 2.過戶費用:繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅和1%的個稅,滿五年的免除個稅和營業稅
房子不過戶會怎樣？會有什么后果？
我父親不在了，留下套房子，rn 家里兄弟姐妹關系不好，rn 現在只有我父親的哥哥沒簽不要這房子的字句，rn 所以不能繼承，現在房子還是父親的名字，rn 所以我想請問下，如果我不辦理過戶的話，會有什么后果？rn 再就是除了他們簽字的話，還有什么別的辦法把這房子過戶給我，rn 希望大家幫下忙，，，謝謝了。。。確實沒什么積分了。謝謝大家。。幫下忙吧。繼承房產，不過戶的影響有哪些？1、只有使用權，無房屋處分權根據我國《物權法》規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載于不動產登記簿時發生效力。當想要出售該房屋時，因房產證上沒有繼承人的名字，會導致無法過戶。2. 房屋被拆遷、征收的，影響補償款項的取得《物權法》規定，因繼承取得的物權，自繼承開始時發生效力，這表示房屋繼承無需登記即可取得房屋物權，若繼承人為數人，則為共同共有。由于在拆遷征收時，補償款項的核算和給付都是直接面向房屋的產權登記所有人的，沒有進行變更登記的繼承人們的權益保障會面臨壁壘。 3.時間久了，其他繼承人會有意見這就有關人性了，如果繼承人之間沒有矛盾，和和睦睦的，也就沒有什么問題。但是長時間的相處下來，如果有幾家因其他事情鬧矛盾，進而想到遺產分配不公這個問題上，那很容易鬧出官司。再說如果是非法定繼承人的遺囑繼承，會有60日的有效期，如果在60天內遺囑繼承人不表態可以視為放棄遺產，那遺產還會被法定繼承人分割。
樓主第一先確定您父親有沒有立遺囑；第二沒有遺囑就要適用《繼承法》，其中第十條規定了遺產繼承順序：第一順序有配偶、子女、父母，第二順序有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。所以您父親的兄弟姐妹是沒有繼承權利的，您只要有第一繼承順序繼承人不繼承的證明，并且和除您以外的第一順序繼承人到公證處公證后您就可以合法繼承房產并可以到房屋交易部門過戶。其實不辦理過戶就是不能進行房屋交易或出租，而您面臨的問題則還有被其他繼承人為了繼承房產而被起訴的風險，沒有什么別的影響。如果要想過戶只有您父親的遺囑或者按上述的公證方法否則別無他法（如果談不妥而進行訴訟除外）。 如果在第一順序繼承中有人經法院確定為無或限制民事行為能力的人，則其監護人享有為無（或）限制民事行為能力的人爭取權益的權利，他可以以爺爺的名義向法院訴訟要求繼承。
你好很高興為回答,滿意請砸票。你說的這種情況,不進行過戶也可以,但前提是以后也會產生很大的麻煩,稅費是早晚的事不可以避免,這屬于繼承,需要繳納契稅3%。打個比方,如果你現在不過戶,以后生活好了,想買個大點的房子,需要把這個房子賣掉,到時在做繼承,如果交易會形成非親屬贈與,到時費用是價格的20%,也就是100的萬的話繳稅需要20多萬才可以。而且繼承后需要5年才能免除贈與稅。所以建議最好些寫過戶,畢竟計劃沒變化大。有疑問請提出。
如果都遵守法律,就沒有什么問題,只要將房產交易及過戶和收款由原房主公證授權給你,這樣將來你直接過戶給買你房子的人,你可以節約一次交易的稅費.
父親過世,房產不過戶有效么,對房子征收有沒有影響
繼承房屋過戶費標準如下: 繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有權證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復印件 4、繼承人申請書. 所交稅費有: 1.公證費:公證費各地標準不同,繼承權公證的收費是繼承財產價值的2%。 2.過戶費用:繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅和1%的個稅,滿五年的免除個稅和營業稅
父親去世了，房產證不過戶可以嗎？
如果父母突然過世，房子卻還沒有辦理過戶也沒有立遺囑的話，按照第一繼承法應由子女繼承，這時候子女應及時前去辦理房產房產過戶手續。
1、子女作為父母名下房產的合法繼承人，但如果不去辦理過戶手續的話，只能擁有房屋的使用權，而不能擁有房屋的所有權，一旦房屋被征收，子女無法獲取拆遷補償；
2、訴訟糾紛問題上，假如存在幾個繼承人，20年之內還沒過戶的話，一旦后來出現房產糾紛，付之訴訟，超過20年將失去勝訴權。
父母房產過戶子女新規是什么
1、《中華人民共和國繼承法》規定，法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征契稅。
2、非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應收契稅。
3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、法定繼承人今后出售繼承房屋時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。
5、繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。
6、另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產人去世之后才能辦理產權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
7、與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3．1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免征營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。
9、另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。
可以一直不過戶。
這樣等于得不到房產的所有權，只有使用權。
如果以后房產拆遷征地等，就得不到補償。
想買賣也辦不了過戶。
擴展資料：
過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。
房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
不過戶也可以，但是這會埋下很多隱患，所以最好還是盡快析產，確定房產的最終所有權人。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。老人去世后房產過戶需要的手續有：
1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。
2、要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
4、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
如果你的父親去世了，房產證沒有過戶的話是沒有關系的，因為他的房子如果只有你一個孩子的話是可以申請公證。贈予的。另外呢，如果你不買賣的話，房子的名字是誰的也是無所謂的。
父親去世了，房產證不過戶大多數人都會把房產證過戶到子女的名下，如果房產證不過戶，除非是一直住著，否則要是想賣掉這套房是不可以操作的，因為買賣房屋牽涉到過戶，去世父親是房產證的屋主，就不可以過戶。
父親去世了你還有母親健在，因為房子是父母的共同財產。如果你母親也去世了，房子不過戶你還可以住，但是你只能有使用權，如果你想買賣這個房產，就必須要先過戶才行。
相關推薦：
青少年食品安全問題(中學生食品衛生安全知識)
違章建筑能否獲得補償(違章建筑拆遷補償問題)
各地拆遷補償怎么計算(房屋征收補償標準2023年)
辦土地規劃證需多少錢(辦土地使用證需要多少錢)
房屋拆遷過渡期有多長(房屋拆遷過渡期有多長)