只需要夫妻雙方的身份證就可以拿到房產證了。

辦房產證時需要提供如下材料：備案過的購房合同，購房發票，契稅發票，維修基金繳費證明，房主身份證（如是婚后購房還需提供雙方結婚證），貸款合同（如有貸款）。
攜帶上述所有材料，由房主本人至當地房產部門即可辦理。

購房合同和本人有效證件

、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統一原件。
3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證
5.如果結婚了，要帶雙方的身份證復印件和婚姻證明復印件，還有結婚證原件。
如果是單身人士，帶上身份證原件及復印件。
6.房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求開發商應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由開發商提供的辦理房屋權屬登記的資料，報送房屋所在地房地產主管部門。

一、辦房產證流程
1、房產交易完成之后辦理房產證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。效果圖西雙版納融創度假區8500元/平方米2條評論其他熱門榜第1名
3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
5、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。辦房產證流程是什么？需要哪些材料呢
二、辦房產證需要什么材料1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減憑證；7、購房者身份證明（復印件核對原件）；8、房屋共有的提交共有協議；9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產證需要什么材料？流程又是什么？辦理房產證需要個人的身份證戶口本，購買房屋的所有材料和買房子的收據。流程就是辦理房產證的過程。

辦理房產證的話需要的材料就是業主的身份證，以及在購買這些房屋時候簽訂的正式的購買合同，還要由你交了稅所產生的那個票據，然后到房管所辦理就可以了。

辦理房產證需要本人持戶口本，身份證，購房發票，契稅完稅證明，到當地的不動產中心辦理房產證手續。

辦理房產證的時候就要把你的契稅給交了就可以了，然后把你的合同帶過去，直接就可以去辦理房產證，所以非常的快捷，當天就可以辦好。

辦理房產證的材料：1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統一原件。3、房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經結婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件，帶上房屋購買人的婚姻證明復印件，還需要帶上結婚證的原件進行校驗。6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。7、房屋購買者如果是單身，需要房屋購買者的身份證復印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。