只需要夫妻雙方的身份證就可以拿到房產(chǎn)證了。

辦房產(chǎn)證時需要提供如下材料：備案過的購房合同，購房發(fā)票，契稅發(fā)票，維修基金繳費證明，房主身份證（如是婚后購房還需提供雙方結(jié)婚證），貸款合同（如有貸款）。
攜帶上述所有材料，由房主本人至當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門即可辦理。

購房合同和本人有效證件

、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。
2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。
4、完稅憑證
5.如果結(jié)婚了，要帶雙方的身份證復(fù)印件和婚姻證明復(fù)印件，還有結(jié)婚證原件。
如果是單身人士，帶上身份證原件及復(fù)印件。
6.房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。

一、辦房產(chǎn)證流程
1、房產(chǎn)交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。效果圖西雙版納融創(chuàng)度假區(qū)8500元/平方米2條評論其他熱門榜第1名
3、辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
4、公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小　區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
5、一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。辦房產(chǎn)證流程是什么？需要哪些材料呢
二、辦房產(chǎn)證需要什么材料1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書；4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據(jù)；6、契稅完稅或減憑證；7、購房者身份證明（復(fù)印件核對原件）；8、房屋共有的提交共有協(xié)議；9、銀行的提前還貸證明。

辦理房產(chǎn)證需要什么材料？流程又是什么？辦理房產(chǎn)證需要個人的身份證戶口本，購買房屋的所有材料和買房子的收據(jù)。流程就是辦理房產(chǎn)證的過程。

辦理房產(chǎn)證的話需要的材料就是業(yè)主的身份證，以及在購買這些房屋時候簽訂的正式的購買合同，還要由你交了稅所產(chǎn)生的那個票據(jù)，然后到房管所辦理就可以了。

辦理房產(chǎn)證需要本人持戶口本，身份證，購房發(fā)票，契稅完稅證明，到當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)中心辦理房產(chǎn)證手續(xù)。

辦理房產(chǎn)證的時候就要把你的契稅給交了就可以了，然后把你的合同帶過去，直接就可以去辦理房產(chǎn)證，所以非常的快捷，當(dāng)天就可以辦好。

辦理房產(chǎn)證的材料：1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件。（如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了。）4、完稅憑證（契稅繳款書）。5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件進行校驗。6、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章；如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。7、房屋購買者如果是單身，需要房屋購買者的身份證復(fù)印件，房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件。