現(xiàn)在貸款買房子房產(chǎn)證是不需要壓在銀行的不可置信。

早就不用押證了。但產(chǎn)權是會抵押在銀行的

是的。
既然是抵押貸款，那么就要有抵押物。而把房產(chǎn)證抵押給銀行就代表著您的抵押物就是該套房產(chǎn)。

房產(chǎn)證不在銀行壓著的，他會在你的房產(chǎn)證上標注一個以抵押的圖章。房產(chǎn)證還是還給業(yè)主保管的。

如果貸款買房子的話，房產(chǎn)證當然是需要壓在銀行的，只有還完款后才會退還房產(chǎn)證的。

對的，這個房子里最這些證件你最多就只看得見照片，只要從房管局辦出來以后就直接送到銀行了。

在未還清貸款前，產(chǎn)權是銀行的。

城市土地屬于國家，你沒有。房產(chǎn)證需要接房后2年才能拿到，買房時都沒有，你多久結清房貸，辦理結清證明，你就能領到房產(chǎn)證了。
只需要房產(chǎn)證抵押在銀行！

現(xiàn)在已經(jīng)雙證合一了，就一個房屋不動產(chǎn)證。需要抵押給銀行，你手里有個房本銀行還有一個，當你貸款還完了才可以歸你。

需要的，你能拿的只有房產(chǎn)合同還有全款支票，其他都要抵押銀行的

一、房屋抵押貸款是什么？
房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位的賬戶里。
二、房屋抵押貸款存在的問題
這里面最主要的一個問題就是，銀行會擔心買房的人拿房產(chǎn)證又去做其他的貸款，這樣就會給銀行的利益造成一定的損失。
目前市場上有很多的小額貸公司都是可以做房產(chǎn)的二次抵押的。通俗來說，就是買房人用按揭房剩下的貸款額度再次做為抵押。
例如，你有一套房，價值100萬，那樣的話貸款70萬。你還了幾年之后，房貸只剩余50萬了，這時候貸款公司就能夠給業(yè)主提供20萬的二次押貸款。
除了貸款公司能操作之外，現(xiàn)在很多高利貸的公司也可以，你只需要把房產(chǎn)證押在他們那里，就能夠給你放款。萬一你借錢之后還不了了，那你的房產(chǎn)就會可能面臨被低價甩賣的風險，這樣會影響到銀行的利益。
所以，銀行為了防止業(yè)主拿著自己的房產(chǎn)證去做二押或者是民間借貸，一般會要求直接把房產(chǎn)證抵押在銀行，等到你還清貸款了，才還給你。
三、平時需要用到房產(chǎn)證怎么辦？
現(xiàn)在有些地方是需要用到房產(chǎn)證，比如孩子入學，但一般都不是需要用到房產(chǎn)證的原件。產(chǎn)證復印件就可以的，如果證在自己手上，那肯定是想怎么復印就怎么復印。
但是如果你需要用到房產(chǎn)證的時候，你是可以向銀行提出申請，并且拿出來的。不過銀行有規(guī)定，一般的話，把房產(chǎn)證拿出來最多不能超過兩天的時間，一般當天就要還回銀行去。
四、房產(chǎn)證一定要放在銀行嗎？
不同銀行規(guī)定不一樣，有的銀行是要拿著房產(chǎn)證的，但有的銀行房產(chǎn)證是給回借款人的。
但無論是銀行還是借款人自己拿著房產(chǎn)證，向銀行申請貸款時已經(jīng)是在登記部門辦妥了抵押登記手續(xù)，所以房產(chǎn)證無論是在誰的手上，都是在押狀態(tài)的，未還清貸款前，銀行和登記部門都不會解押的，在押狀態(tài)的房子是不能買賣，不能過戶的~

　　有些銀行確實是要求將商品房兩證抵押在銀行的，您的情況可以直接和銀行協(xié)商，領取兩證后，您憑房屋兩證去辦理落戶，您是要落戶遠城區(qū)的話，攜帶相關的資料去房產(chǎn)所在地的戶籍管理部門辦理即可。 但是并不是所有的銀行都要求兩證需要抵押在銀行的。有貸款的房產(chǎn)，辦理兩證時有兩種情況，一是辦理兩證前貸款已經(jīng)還清;二是辦理兩證后貸款還未還清。 案例中的就是后面的情況，在辦理兩證后貸款還沒有還清的情況，這時如果兩證可以不在銀行手中，那么又是什么情況呢？ 他項權證抵押在銀行 兩證在購房者手中 由于各個銀行不同分行的操作規(guī)定不統(tǒng)一，有些分行也并不要求必須把產(chǎn)權證正本押在銀行，而只需做一個抵押登記，購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產(chǎn)權證。 注意：抵押證明：他項權證或期房抵押換發(fā)他項權證申請書 當購房者購買一手房之后，就需要辦理房產(chǎn)兩證，同時有貸款的房產(chǎn)在初始辦證時就需要一起辦理他項權證明。 商品房在在初始辦證也就是第一次領取房產(chǎn)證時，有貸款的購房者會額外提交期房抵押換發(fā)他項權證申請書，其而辦理完房產(chǎn)證后，該申請書就變成了他項權證，一般會抵押在銀行，在沒有取回該申請書或該證前，房產(chǎn)是不能在市場上交易的，但是取回該項資料后也需要去房管局辦理相應的注銷手續(xù)才行。 這也就是為什么有貸款的房產(chǎn)在沒有還清貸款前不能交易的原因，也導致房產(chǎn)加名比較困難。

你要是做年限比較長的抵押貸款，房產(chǎn)證一定是要壓在銀行的；若是要做信用貸款，房產(chǎn)證只是一個資產(chǎn)證明，是不用壓給銀行的，只需要提供房產(chǎn)證的復印件即可。