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房屋產權登記證和房產證有什么區別嗎?

首頁 > 財產房產2020-09-25 19:28:44

產權證和房產證有什么區別?

產權證和房產證的區別:
1、兩者概念不同。房產證就是房屋的產權,房屋和土地都是屬于購買者的。你有永遠的居住權和處置的權力。而產權證就是你有七十年的房屋居住權,在七十年里你也有處置權。不是永遠的,就等于你向國家租了七十年房子一樣。
2、房產證包含產權證,而產權證僅局限于房屋所有權證,以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。產權證是一個比較籠統的概念,指的是可以證明產權歸屬的所有的證件,主要包括土地證,房產證等。房產證是一個明確的概念,也專指那個房本。
產權證是一個比較籠統的概念.指可證明產權歸屬的所有的證件,房產證是一個明確的概念
。希望能幫到你
產權證指的應該是土地使用權證,商品房是70年,房產證是指你房屋的所有權證,誰的名就是誰的,應該沒有年限,大概是這樣吧
產權證是一個比較籠統的概念,指的是可以證明產權歸屬的所有的證件,主要包括土地證,房產證,等等。房產證是一個明確的概念,專指那個房本,呵呵。
希望能幫到你

很多人非常容易混淆產權證和房產證的區別,同時不少無良的開發商也針對大家對產權證和房產證的區別的不了解進行一些字面上的游戲,導致一些業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。

房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》,但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統一開據的《房地產權證書》。買房人即使交了房款,辦了入住手續,但從法律意義講,房子還是不屬于買房者所有?!冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》規定:國家實行房屋所有權登記發證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。

產權證和房產證的區別

房產證,購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

房產證包括了房屋所有權證和國土證,而產權證僅局限于房屋所有權證,以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看,如果交了的那就要開發商負責。 要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以。 

《房產證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。 

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一,統一制作的房地產產權憑證,兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件,是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況 這兩者就是包含于被包含的關系,本質區別不大,房產證包含產權證,而產權證的實質作用更大些,以后交易等都起到最關鍵的作用,沒有國土證可以進行交易,但是沒有產權證就不行,我們常說的產權證為房屋產權證,而房產證則包括房屋產權證和國土證。 在長沙,兩者沒有實質性區別,證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證, 國土證根據房屋產權證的變化而變化。 房產證包括產權證和國土證,目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證,不影響二手房交易。

以上就為打擊詳細解釋了關于產權證和房產證的區別,大家要了解的是二者包含的是不同的,房產證是包含房屋所有證和國土證的,而產權證只是包含產權證,這一點大家要了解清楚,這是最最基本的概念。

(以上回答發布于2016-03-09,當前相關購房政策請以實際為準)

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不動產登記證和房產證有什么區別?

不動產證和房產證的區別:1、性質不同,不動產證是房產證和土地使用權證合二為一;2、內容不同,不動產征比較簡明扼要,而房產證更詳細;3、版本不同,房產證只有一個版本,而不動產證有兩個;4、標簽不同,不動產證有防輻射標簽,而房產證沒有。

1.它們發證的機關是不相同的。

不動產權證的發證機關為不動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府。

2.權證編號不同

一般來說,舊的房產證包括兩個編號,分別是建房注冊和房屋所有權證號。而新的不動產權證書則包括證書編號和不動產權編號,當然了,不動產權證也是有兩個編號的。

在此處插入一個小知識普及:每個不動產單元都具有唯一代碼。即相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該宗不動產信息。

3.標注產權信息不同

房產證證書里需要寫明房屋的持有人、共有情況、登記時間、房屋性質、房屋狀況、規劃用途、土地狀況和房屋地點。其中房屋狀況包括房屋的面積、房屋層數等等。土地狀況包括房屋土地的取得方式和使用年限,信息非常的多而且繁雜。

而新的不動產權登記證只需要標明權利人、位置、單元號、用途、權利性質和類型以及使用期限利其它狀況等,想比較而言簡單了不少,但是持有者的權利還是一樣的。

還有一點不同之處是房產證需要各地人民政府的公章,而不動產登記證書需要的是登記單位的公章。房產證是以人民政府為主要承擔對象的,而不動產登記證變為了登記機構,不在由人民政府承擔相關事項,所以現在的不動產直接蓋上登記機構的章就可以了。

4.頒證詞不同

舊的房產證頒證詞:根據《中華人民共和國憲法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》,為保護房屋所有權人的合法權益,對所有權人申請登記的本證所列房產,經審核屬實,特發此證。

新的不動產權證頒證詞:根據《中華人民共和國物權法》等法律法規,為保護不動產權利人合法權益,對不動產權利人申請登記的本證所列不動產權利,經審查核實,準予登記,頒發此證。

據國土資源部官方微博介紹,不動產證上除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區(防偽鐳射標簽)、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
于此相比,房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
不動產證新特點
①封面:原來為中華人民共和國房地產權證,現在名字為中華人民共和國不動產權證書。
②內頁:有防偽鐳射標簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現為各登記機構公章。③增加不動產登記號,是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。
③增加不動產登記號,是全國范圍內不動產唯一“身份證號碼”。
④附圖頁有金屬線,并且更全面。

信息來源:http://www.tj.xinhuanet.com/news/2015-12/08/c_1117391088.htm

產權證和房產證的區別

很急
房屋產權即房屋所有權,指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記,是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記,領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 房屋產權證基本概念 房屋產權即房屋所有權,指擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第59條規定:國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的惟一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。房屋權屬登記,是房地產行政主管部門代表政府對房屋所有權以及由上述權利產生的抵押權、典權等房屋他項權利進行登記,并依法確認房屋產權歸屬關系的行為。房屋權屬登記遵循房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。申請人應當按照國家規定到房屋所在地的人民政府房地產行政主管部門即登記機關申請房屋權屬登記,領取房屋權屬證書。房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產權證》、《房地產共有權證》、《房地產他項權證》。共有的房屋,由權利人推舉的持證人收執房屋所有權證書。其余共有人各執房屋共有權證書1份。房屋共有權證書與房屋所有權證書具有同等的法律效力。 產權證辦理手續 房屋的產權從概念上講是沒有大小之分的。依據建設部城市房屋權屬登記管理辦法的規定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負...
產權證的范圍比較廣泛,包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》;房產證即《房屋所有權證》
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