1，賣房子需要交稅，在交易中賣方應該負擔的稅費包括有營業稅、個人所得稅、印花稅等。其中營業稅和個人所得稅是所占稅費的大頭，增值稅按照5%的征收率繳納，個人所得稅，按照房產交易盈利部分的20%或者房款的1%來交納。不過如果是滿足了一定購房年限且是唯一住房出讓的話，這兩個稅費可以減免，增值稅需要購房滿2年，個人所得稅5年。增值稅：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征增值稅。

2、個人所得稅：對個人轉中介費，如果二手房是通過中介進行成交的，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1％－3％不等，具體看中介的收費標準。契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為1．5％。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1％；面積＞90平，契稅稅率為2％。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3％。讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，繼續免征個人所得稅。

3、城建稅和教育費附加：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加免征，因為計稅依據是納稅人轉讓不動產繳納的增值稅。

4、印花稅：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

5、土地增值稅：對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

綜上所述，售房者個_不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收_的1%核定征稅。個_轉讓__5年以上，并且是家庭唯__活_房取得的所得，可以免征個_所得稅。