民法典規(guī)定新房未入住物業(yè)費要不要交
法律分析：業(yè)主雖然沒入住，但是物業(yè)公司依照合同向業(yè)務(wù)所在的小區(qū)的公共位置正常進(jìn)行了物業(yè)服務(wù)，履行了合同中約定的義務(wù)，作為業(yè)主也享受了物業(yè)公司的服務(wù)，所以應(yīng)當(dāng)繳納物業(yè)費。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》
第九百三十七條 物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支持物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。
第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限內(nèi)不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
房子還沒入住，就要交物業(yè)費，合法嗎？
房子還沒入住，就要交物業(yè)費，是否合法，需要從很多方面來分析。如果開發(fā)商已經(jīng)將房子成功交付到了業(yè)主手里，但是業(yè)主并沒有裝修入住，那么這種情況下是需要繳納一定的物業(yè)管理費的，當(dāng)然是合法的。如果開發(fā)商并沒有如期將房子交付給業(yè)主，從而導(dǎo)致業(yè)主無法裝修入住，那么此時業(yè)主是不需要給物業(yè)繳納物業(yè)費的，如果強迫業(yè)主繳納，自然是不合法的。
小區(qū)要求繳納物業(yè)費是很正常的事情，很多地方的小區(qū)都是如此，雖然人們一直以來對是否繳納物業(yè)費的問題非常糾結(jié)，但是如果業(yè)主已經(jīng)拿到了小區(qū)的房子，即使自己不住也沒有裝修，也是需要繳納物業(yè)費的。小區(qū)的物業(yè)費主要指的就是小區(qū)的公共性服務(wù)收費，比如小區(qū)里面的公共設(shè)施、綠化管理、保安或者是保潔等其他的公共性服務(wù)，都是需要業(yè)主繳納一定費用的。
我國的法律對此也有相關(guān)的規(guī)定，規(guī)定表示業(yè)主需要按照相關(guān)的約定繳納小區(qū)物業(yè)費，并且不能夠以不需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)，或者是不接受為理由來拒絕繳納小區(qū)的物業(yè)費。也就是說，就算房子拿到手了還沒有入住，從一定程度上來說，繳納物業(yè)費是正常的。
房子還沒入住還有一種情況就是因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致業(yè)主無法拿到房子對其進(jìn)行裝修，如果是這種情況導(dǎo)致的，業(yè)主可以不交物業(yè)費。有些小區(qū)對于業(yè)主不交物業(yè)費的做法就是停電、停水，其實就算業(yè)主沒有繳納物業(yè)費，也僅僅只是違約了而已，物業(yè)是沒有權(quán)利對業(yè)主的房屋采取停電、停水的措施。總之，房子還沒入住，是否需要繳納物業(yè)費的問題，還需要根據(jù)自己的實際情況來判斷。
這個是正常的，合法的，只要交房之后就是得交物業(yè)費的，你不住也得交
是合法的，不能因為自己沒有入住等原因就拒絕繳納物業(yè)費，應(yīng)該按時繳納。
房子還沒入住，要交物業(yè)費的，因為物業(yè)費是和你收不收房房是沒有關(guān)系的，并且是合法的，因此要及時交物業(yè)費。
民法典新房沒有入住需要交物業(yè)費嗎
未入住房子需要繳納物業(yè)費。
業(yè)主支付物業(yè)管理費用的義務(wù)直接源于物業(yè)管理合同的約定。物業(yè)管理公司依照合同履行義務(wù)，提供的服務(wù)是一種公共性.服務(wù)，一個小區(qū)不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業(yè)主沒有實際在小區(qū)內(nèi)居住，但是物業(yè)管理公司對于小區(qū)內(nèi)的保潔、保安、綠化、房屋及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)等日常管理工作已經(jīng)展開，并未因此而減少工作量和費用支出。物業(yè)管理公司基于合同履行義務(wù)，業(yè)主們同樣也應(yīng)依據(jù)合同履行支付管理費的義務(wù)。我國法律規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
綜合上面所說的，物業(yè)費是由業(yè)主來進(jìn)行繳納，業(yè)主是不能因沒有享受到物業(yè)的服務(wù)而拒絕支付這筆費用，不管是否有住人只要已經(jīng)交服，那么業(yè)主就需要履行自己的義務(wù)，所以，在處理的時候就需要與業(yè)主協(xié)商好，這樣才能保障到各自的權(quán)益。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。
物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
房屋空置不住,到底要不要交物業(yè)費?看《民法典》新規(guī)!
房子空也要交物業(yè)費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業(yè)申請減免，可以少交10%到30%的物業(yè)費。而申請減免時，也是有基本規(guī)則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，并且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業(yè)費的范疇內(nèi)，只有新房才有資格申請的。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，業(yè)主辦理入住手續(xù)后連續(xù)性六個月以上，未入住的空置物業(yè)及入住后長期未使用的空置物業(yè)，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)書面?zhèn)浒福匆?guī)定或約定公共服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的70%交納空置物業(yè)管理費。所謂的空置房是指沒有人入住的房屋，空置房也應(yīng)繳納物業(yè)費。無人居住的房子還是需要交物業(yè)費的。因為不論入住不入住，逾期不交的話業(yè)主是要承擔(dān)逾期繳納的違約金的。而根據(jù)有關(guān)解釋中的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)公司企業(yè)已按照合同的約定以及相關(guān)的規(guī)定提供了服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或是無需要接受相關(guān)的物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，那么人民法院都不予支持。作為業(yè)主，繳納物業(yè)管理費是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)。業(yè)主如果不居住房屋的話，應(yīng)該提前跟物業(yè)公司妥善協(xié)商物業(yè)費的標(biāo)準(zhǔn)問題，如是協(xié)商不成的，仍應(yīng)當(dāng)按合同的約定繳納。
物業(yè)管理是業(yè)主選擇的物業(yè)企業(yè)，所以業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)是有合同約定的，對于該房屋及設(shè)施的維修和管理都是要交物業(yè)費的，就算業(yè)主沒有入住，該物業(yè)管理還是需要維護(hù)的，所以對于沒有入住的業(yè)主可以適當(dāng)性的少交，但不能不交。
交納物業(yè)費的注意事項如下：
1、一定要記得按時交納，千萬不能出現(xiàn)延期的情況，不然物業(yè)公司是有權(quán)利起訴的，到時候還需要支付違約金，這樣對于大家來說是非常不劃算的；
2、在交納完畢以后，一定要記得索要收據(jù)，以免后期會出岔子，自己也可以核對一下，看看有哪些費用，要把具體的情況了解清楚了。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費。
《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》
第六條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由抗辯的，人民法院不予支持。
房子沒人住需要交物業(yè)費嗎
【法律分析】：房子沒住需要交物業(yè)費的，物業(yè)公司服務(wù)的對象是業(yè)主房屋，而非業(yè)主。
【法律依據(jù)】：《物業(yè)管理條例》
第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。
第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。
相關(guān)推薦：
合同法工程分包合同(分包合同怎么簽才合法)
工程合同履行(建筑工程合同履行期限有多久)
工程合同糾紛律師(工程合同糾紛律師怎么收費)
民事訴訟法全文司法解釋(民訴法司法解釋2021)
工程施工管理(工程施工管理包括哪些內(nèi)容)