法律分析：業主雖然沒入住，但是物業公司依照合同向業務所在的小區的公共位置正常進行了物業服務，履行了合同中約定的義務，作為業主也享受了物業公司的服務，所以應當繳納物業費。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支持物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限內不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。

房子還沒入住，就要交物業費，是否合法，需要從很多方面來分析。如果開發商已經將房子成功交付到了業主手里，但是業主并沒有裝修入住，那么這種情況下是需要繳納一定的物業管理費的，當然是合法的。如果開發商并沒有如期將房子交付給業主，從而導致業主無法裝修入住，那么此時業主是不需要給物業繳納物業費的，如果強迫業主繳納，自然是不合法的。

小區要求繳納物業費是很正常的事情，很多地方的小區都是如此，雖然人們一直以來對是否繳納物業費的問題非常糾結，但是如果業主已經拿到了小區的房子，即使自己不住也沒有裝修，也是需要繳納物業費的。小區的物業費主要指的就是小區的公共性服務收費，比如小區里面的公共設施、綠化管理、保安或者是保潔等其他的公共性服務，都是需要業主繳納一定費用的。

我國的法律對此也有相關的規定，規定表示業主需要按照相關的約定繳納小區物業費，并且不能夠以不需要接受相關的物業服務，或者是不接受為理由來拒絕繳納小區的物業費。也就是說，就算房子拿到手了還沒有入住，從一定程度上來說，繳納物業費是正常的。

房子還沒入住還有一種情況就是因為開發商的原因，導致業主無法拿到房子對其進行裝修，如果是這種情況導致的，業主可以不交物業費。有些小區對于業主不交物業費的做法就是停電、停水，其實就算業主沒有繳納物業費，也僅僅只是違約了而已，物業是沒有權利對業主的房屋采取停電、停水的措施。總之，房子還沒入住，是否需要繳納物業費的問題，還需要根據自己的實際情況來判斷。

【法律分析】：房子沒住需要交物業費的，物業公司服務的對象是業主房屋，而非業主。

【法律依據】：《物業管理條例》

第二條　本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。