法律分析：1、買賣雙方需要提交的資料①買賣雙方填寫的《購房抵押貸款申請表》；②買賣雙方簽訂的《購房意向書》；③銀行要求的其它資料。2、購房人提交的資料①收入證明收入證明應加蓋工作單位的有效公章。②身份證、戶口簿及婚姻狀況證明若購房人為企業法人的，需提供法人營業執照等有關證件資料。

法律依據：《貸款通則》

第二十五條

借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。

借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》并提供以下資料：

一、借款人及保證人基本情況；

二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；

三、原有不合理占用的貸款的糾正情況；

四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；

五、項目建議書和可行性報告；

六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。

第二十六條　

對借款人的信用等級評估：

應當根據借款人的領導者素質、經濟實力、資金結構、履約情況、經營效益和發展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內部掌握，也可由有權部門批準的評估機構進行。

向貸款銀行進行咨詢，了解貸款條件及貸款利率等具體內容，選擇貸款銀行。向銀行申請貸款。如果銀行通過審核就會通知貸款人簽訂借款合同和抵押合同，有些銀行還會要求去公證處辦理公證債權手續。辦理房屋產權抵押登記。

辦理二手房子辦理按揭貸款流程如下：

一、實地看房

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方。地點：申請按揭貸款的房屋現場。

二、產權驗證

產權人及共有權人（賣方）、居間機構。地點：房管局。產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證。

三、簽署合同

信貸員、居間機構、買賣雙方。地點：貸款銀行。認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

四、填寫合同

整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。借款人的收入證明不足夠時，需提供共同借款人并開具收入證明。

五、資料歸檔

資料歸檔原則上是：在房管局過戶的，7天左右可以歸檔，都沒有確切的時間；歸檔時需產權人帶著原件身份證在房管局1樓13號窗口歸檔；歸檔后，方可辦理抵押。

六、銀行放款

銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產買賣契約的復印件，居間機構還需在二手房按揭轉款確認書蓋公章。

擴展資料：

二手房辦理按揭貸款需要的資料：

1、身份材料（有效期內）

所有借款人身份證原件，所有房屋出售人身份證原件。

2、戶口簿原件及復印件1份。

3、家庭關系材料

借款人結婚證原件及復印件2份，父母與子女共同借款的，提供同一居民戶口簿、獨生子女證、醫學出生證明、職工履歷表（加蓋公章）任意一項直系親屬關系證明原件及復印件1份。

4、購房證明材料

購房合同原件及復印件1份，已過戶的不動產權證書原件及復印件3份，銷售不動產統一代開發票原件及復印件2份。房屋評估報告原件1份。

5、收入證明材料

靈活就業的個人繳存者，提供銀行蓋章（城區為貸款受理銀行）的最近6個月收入流水記錄原件1份。

6、其他材料

主借款人區域的銀行儲蓄卡（貸款受理銀行任一網點的儲蓄卡）。房屋出售方須提供可辦理轉賬的，與借款人貸款受理銀行一致的任一網點的儲蓄卡。

參考資料來源：百度百科-二手房按揭貸款

參考資料來源：宜昌市人民政府-購買二手房辦理住房公積金貸款指南