《中華人民共和國民法典》第一千零六十三條規(guī)定“下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。”
《婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條規(guī)定“夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”
依據(jù)上述法律規(guī)定，如果男、女雙方有關(guān)于該房屋分配方式的財(cái)產(chǎn)約定，則該房屋依照約定進(jìn)行分割。如果沒有約定的，男、女雙方婚后，男方父母償還全部房屋貸款，且有明確約定該貸款及貸款對應(yīng)的房屋利益僅系贈與給男方個人的話，該房屋為男方的個人財(cái)產(chǎn)，女方無法分割房屋所有權(quán)。如果男、女雙方婚后，男方父母僅償還部分貸款，男或女方有使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款的或是男方父母明確該貸款系替男、女雙方償還的，則男方需補(bǔ)償女方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分。需要明確的是，除非男方同意，即使是后一種情況，女方能夠分得的也不是房屋產(chǎn)權(quán)，僅是針對婚后還貸部分及其對應(yīng)房屋增值的現(xiàn)金補(bǔ)償。

夫妻之間有約定的按照夫妻之間的約定處理，夫妻之間沒有約定的，看父母出資時是否有約定，如有約定按約定處理。如父母在子女婚后出資沒有約定或者約定不明確的，該出資視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，考慮雙方對共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)度，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
溫馨提示：婚后父母為子女購房出資的，最好明確約定，以免子女離婚時發(fā)生爭議。

【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。
第一千零八十七條　離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
　　對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
第二十九條 當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。

如果是單方面婚前買房，然后也是他父母一直在還貸，那么離婚的時候這套房產(chǎn)還是屬于他個人婚前財(cái)產(chǎn)，你無權(quán)分配。

對夫妻共同財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式如下：
1、夫妻將該財(cái)產(chǎn)約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并訂立的書面約定。
2、該財(cái)產(chǎn)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的財(cái)產(chǎn)，具體包括：
（1）工資、獎金。
（2）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益。
（3）知識產(chǎn)權(quán)的收益等。
《民法典》第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
綜上所述，如果婚前首付是你家出的，婚后按揭是你父母還的，那么不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)不與分割。但是需要你準(zhǔn)備資料證明是你父母還的房貸才行，不然法律上婚后的房產(chǎn)按揭部分還是會有爭議。

首選，房子名字有沒有加女方的名字，如果有，不好意思，不管她有沒有出錢，這房子都有她的一半，離婚時按照共同財(cái)產(chǎn)分割。
第二，如果房子沒有她的名字，那么，首先，第一部分，首付以及你們結(jié)婚前的按揭肯定是屬于你的個人財(cái)產(chǎn)，第二部分，結(jié)婚后的按揭，這部分按揭，如果你能證明，這部分的還款是由你父母在還的，不是你在還，那么離婚的時候可以主張，但是，實(shí)際操作中比較難證明，因?yàn)槟憬Y(jié)婚以后，你的所有資金都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

所以，如果沒有女方的名字，那么就是結(jié)婚前的按揭以及首付，屬于你的個人財(cái)產(chǎn)，結(jié)婚后的按揭部分屬于共同財(cái)產(chǎn)。離婚以后財(cái)產(chǎn)分割的話，基本上是按照這樣來分割的。不過實(shí)際操作中有很多不確定因素。不能百分百確定。

不管婚后財(cái)產(chǎn)