夫妻一方去世房產(chǎn)過戶辦理手續(xù)如下：
1、申請人持身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證明、去世一方的死亡證明等材料，同時有遺囑的帶上遺囑，到不動產(chǎn)登記機關(guān)申請過戶；
2、不動產(chǎn)登記機關(guān)受理后，審查相關(guān)材料；
3、申請人符合辦理過戶登記條件的，不動產(chǎn)登記機關(guān)準(zhǔn)予辦理房產(chǎn)過戶登記；
4、若是過戶給夫妻另一方，需要提供一方的死亡證明等材料去辦理過戶手續(xù)；
5、若是過戶給子女，還需要辦理去辦理繼承公證等材料才能去進行過戶。
夫妻一方死亡房產(chǎn)證過戶需到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》
第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。
屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：
（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；
（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；
（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；
登記程序
登記程序
（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；
（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；
（六）申請更正登記或者異議登記的；
（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

具體程序是：
1、夫妻一方死亡時留有遺囑
夫妻一方死亡且留有遺囑，將原本屬于自己的一半房產(chǎn)贈與配偶的，有需要的話，健在的一方需攜帶身份證、遺囑、死亡證明書，產(chǎn)權(quán)證等資料，到房屋登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)。
2、夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人。
夫妻一方死亡且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人的，受贈人接受贈與需要過戶的話，健在的一方需配合到公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)
3、夫妻一方死亡但沒有留下任何遺囑
夫妻一方死亡但沒有留下任何遺囑的，按照法定繼承辦理，第一順序繼承人之間協(xié)商房產(chǎn)歸屬及補償問題。協(xié)商之后，到公證處辦理繼承公證，辦理繼承公證后。要房子的繼承人帶上所需資料以及公證書原件，到房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。
法律依據(jù)：
《民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。
《民法典》第一千一百二十七條
遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子，女。木編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。《民法典》第一千一百五十三條
夫妻共同所有的財產(chǎn)，除有約定的外，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶怎么辦

　　夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶怎么辦？生命總是充滿了意外，當(dāng)夫妻一方死亡，房產(chǎn)是需要進行過戶的。那么接下來就由我?guī)Т蠹以敿毜牧私夥蚱抟环剿劳龇慨a(chǎn)過戶怎么辦的相關(guān)內(nèi)容。

　　夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶怎么辦1

　　可以分為以下幾種基本情況。

　　 1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。

　　按照我國現(xiàn)行的相關(guān)規(guī)定，在自然人死亡并留有遺囑的情況下被繼承人的財產(chǎn)要按照遺囑進行繼承。因此，若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于自己的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的身份證件、遺囑和公安機關(guān)出具包括死亡證明書和房屋產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可。

　　 2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人的情況下。

　　作為夫妻雙方共同財產(chǎn)的所有人之一，根據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，夫妻任意一方均有權(quán)力處分屬于自己的一半的財產(chǎn)，當(dāng)然也就包括屬于自己的房屋所有權(quán)。因此，當(dāng)發(fā)生此類情況時，由于房屋作為不動產(chǎn)所具有的不可分割的屬性，所以在這種情況下，期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬。在雙方達成一致意見后再由雙方各自攜帶本人的身份證件、公安部門出具的死亡證明書和已故一方的遺囑以及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明材料前往房屋登記管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

　　 3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。

　　按照我國相關(guān)規(guī)定，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間合法所得的財產(chǎn)為夫妻雙方共同財產(chǎn)，夫妻雙方都有權(quán)利可以平均分配。因此，已故的一方也同時擁有對房屋一半的所有權(quán)和處分權(quán)，在這種情況下，按照我國現(xiàn)行的的相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)。在這其中，現(xiàn)存的配偶有權(quán)利分得四分之一的房產(chǎn)，余下的房產(chǎn)則可由其他第一順序繼承人平均分配。但是，同樣由于房屋的不可分割性，房屋的具體歸屬權(quán)需要進行協(xié)商，確定具體歸屬，其他同意放棄房屋所有權(quán)的繼承人可以按照房屋折價款得到補償。在這種情況下，需要各方簽署具有法律效力的證明協(xié)議，協(xié)同前往房屋登記機關(guān)出具具有法律效力的相關(guān)證明文書，按照規(guī)章辦理房屋過戶手續(xù)。

　　《民法典》第二百三十條 【因繼承取得物權(quán)】因繼承取得物權(quán)的，自繼承開始時發(fā)生效力。

　　夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶怎么辦2

　　 所需材料

　　房產(chǎn)證明，在世方的身份證復(fù)印件，去世一方的死亡證明，夫妻結(jié)婚證明，去世方的父母如果在世則直接準(zhǔn)備身份證復(fù)印件，如果不在世需要出具死亡證明，夫妻生育子女證明，子女身份證復(fù)印件，準(zhǔn)備齊全后，需要在世方書寫起訴狀，直接到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ毫福煞ㄔ赫{(diào)解后下達判決書或者調(diào)解協(xié)議。

　　 是否有遺囑

　　產(chǎn)權(quán)人生前有沒有遺囑，如果有就直接拿著遺囑公證 書辦理。如果沒有遺囑，需要按法定繼承辦理過戶。

　　 繼承人

　　辦理過戶之前先要對遺產(chǎn)繼承問題作出處理，在繼承遺產(chǎn)沒有糾紛的情況下，可以通過公證或訴訟調(diào)解的方式，用公證書或者法律文書去辦理房屋過戶。如果繼承人較多，需要出具親屬關(guān)系的公證書，圈定繼承人范圍；再提供繼承人放棄繼承的公證書，確定一個繼承人。繼承人拿著這些公證書就可以去申請過戶了。

　　 子女繼承

　　由子女直接繼承，但是只能繼承去世方的一半房產(chǎn)，另一半必須要走買賣或者其他程序，不僅需要上述材料，還得辦理另一半的'買賣或者贈予手續(xù)，需要到房產(chǎn)或公證部門以及稅務(wù)部門辦理

　　 配偶繼承

　　配偶繼承百分之五十，剩下的百分之五十由產(chǎn)權(quán)人父母和子女繼承。帶上身份證，戶口本，結(jié)婚證，去世證明，去當(dāng)?shù)毓C處繼承，之后拿著公證 書辦理過戶。

　　 辦理過戶

　　協(xié)議或者判決書取得后，由在世方持本人身份證、房產(chǎn)證、判決書到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)辦理部門辦理過戶手續(xù)即可。

　　夫妻一方死亡房產(chǎn)過戶怎么辦3

　　 夫妻有一方已經(jīng)去世想賣掉房子手續(xù)怎么辦理

　　只要辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后就能夠?qū)⒎孔淤u掉了，具體辦理如下所述：

　　1、到房產(chǎn)所在地公證處辦理繼承公證，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，特殊情況下允許簽上一個人的名字即可。

　　2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

　　3、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

　　4、需要攜帶死亡證明：

　　（1）死者戶口上有“注銷戶口專用章”并注明死亡注銷日期；

　　（2）醫(yī)院出具的死亡證明；

　　（3）到公安局戶政大廳開具的死者戶籍證明。

　　 房產(chǎn)過戶注意事項：

　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

　　去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，

　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

　　（一）登記申請書；

　　（二）申請人身份證明；

　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

　　（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

　　（五）其他必要材料。

夫妻一方死亡房屋過戶手續(xù)分情況如下：
1、在夫妻一方死亡且留有遺囑的情況下。若死亡的夫妻一方留有遺囑將原本屬于個人的一半房產(chǎn)作為遺產(chǎn)贈與存活的另一方配偶時，那么只需要現(xiàn)存配偶攜帶本人的的相關(guān)證據(jù)材料前往房屋登記機關(guān)依照相關(guān)規(guī)章制度辦理過戶手續(xù)即可；
2、在夫妻一方死亡并且留有遺囑將房產(chǎn)遺贈他人的情況下。作期望得到全部房產(chǎn)并辦理過戶的繼承人或者是健在的一方需要同受遺贈人進行協(xié)商處理確定房屋的具體歸屬；
3、在夫妻一方死亡并且沒有留下任何遺囑的情況下。現(xiàn)存的配偶和已故一方的父母、子女在內(nèi)的親屬作為第一順序繼承人有權(quán)利繼承已故一方的遺產(chǎn)；
4、母親與子女及他們的配偶要到場。父親的哥哥姐姐及他們的子女不用到場。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。