一般小區(qū)物業(yè)費(fèi)包含的費(fèi)用很多，但是有些小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)后還要收取停車費(fèi)，如果得到了業(yè)主的授權(quán)，是可以收取停車費(fèi)的，當(dāng)然詳細(xì)需要了解小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎?      小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法。《物權(quán)法》雖未明確規(guī)定物業(yè)可收取停車費(fèi)用，但目前大多物業(yè)是受開發(fā)商或業(yè)委會(huì)、業(yè)主委托，或事實(shí)上存在管理、服務(wù)關(guān)系，因此物業(yè)對(duì)業(yè)主停車進(jìn)行收費(fèi)是合法的。      “實(shí)際上，物業(yè)收取的停車費(fèi)用應(yīng)該是管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的延伸，是履行合同的行為，收取的費(fèi)用為全體業(yè)主共享。”律師表示，小區(qū)內(nèi)一些業(yè)主并沒有車輛，因此占用共有場地停車的業(yè)主需要為場地占用和增加的物業(yè)服務(wù)量交納一定費(fèi)用，否則對(duì)沒有在共有車位停車的業(yè)主來說不公平。      然而，需要注意的是，物業(yè)收費(fèi)是受托關(guān)系，對(duì)于共有場地停車物業(yè)收取的費(fèi)用所有權(quán)歸全體業(yè)主所有，物業(yè)可依據(jù)委托而從中獲得必要的勞務(wù)費(fèi)用和服務(wù)費(fèi)用，結(jié)余部分應(yīng)該用于小區(qū)公共設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、增補(bǔ)和保潔、綠化等公益項(xiàng)目，同時(shí)應(yīng)定期公開費(fèi)用開支并接受監(jiān)督。      新的《民法典》于2021年1月1日生效。屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。《民法典》(2021.1.1生效)。      《民法典》第二百七十五條 建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人通過出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。      占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。

小區(qū)停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么1、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的地上停車位收取最高70元/車/月的管理服務(wù)費(fèi)，臨時(shí)進(jìn)入小區(qū)的社會(huì)車輛第一個(gè)小時(shí)內(nèi)不收費(fèi)，超過1小時(shí)的按2元/時(shí)收取，連續(xù)停放24小時(shí)最高收取10元。      2、對(duì)于普通住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主產(chǎn)權(quán)車位，按業(yè)主與物業(yè)合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取;對(duì)于住宅和非住宅混合的小區(qū)，住宅小區(qū)內(nèi)車位按合同中約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，非住宅區(qū)業(yè)主實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)收取停車費(fèi)。      3、租用地下車位、車庫和機(jī)械化立體停車位、車庫的實(shí)行市場調(diào)節(jié)價(jià)收取停車費(fèi)。      4、停車場不足一個(gè)計(jì)時(shí)單位不得收費(fèi)，計(jì)時(shí)單位以價(jià)格公示牌公示的內(nèi)容為準(zhǔn)，無規(guī)定必須15分鐘，也可以是20分鐘、30分鐘、1個(gè)小時(shí)，停車時(shí)間多余部分不超過計(jì)時(shí)單位的不收費(fèi)。

物業(yè)征得業(yè)主同意能收小區(qū)停車費(fèi)。物業(yè)收取停車費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出決定，業(yè)主委員會(huì)委托物業(yè)代為收取停車費(fèi)，物業(yè)可以獲取相關(guān)服務(wù)、維護(hù)費(fèi)用。
【法律依據(jù)】
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十九條
業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)依法履行職責(zé)，不得作出與物業(yè)管理無關(guān)的決定，不得從事與物業(yè)管理無關(guān)的活動(dòng)。業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律、法規(guī)的，物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正或者撤銷其決定，并通告全體業(yè)主。
第三十五條
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

要看具體部位，屬于審批的停車位或者開發(fā)商的專用部位停車場地，收費(fèi)是合理的。如果屬于小區(qū)公共部位，收費(fèi)是不合理的。但說回來了，盡管在公共部位停車不應(yīng)當(dāng)收費(fèi)，但仍然需要人管理的，否則無序停車會(huì)造成小區(qū)無法生活，那么物業(yè)收一些停車管理服務(wù)費(fèi)，好像也在情理之中。所以這個(gè)問題實(shí)際中一直沒有得到處理，就是這個(gè)原因。

小區(qū)物業(yè)是管理小區(qū)、給小區(qū)居民提供服務(wù)的公司，幾乎現(xiàn)在每個(gè)小區(qū)里面都會(huì)有物業(yè)公司入駐。很多業(yè)主發(fā)現(xiàn)小區(qū)物業(yè)公司除了收取物業(yè)費(fèi)外，還收取停車費(fèi)。那么，小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎?下面我給你主要介紹相關(guān)知識(shí)。小區(qū)物業(yè)收取停車費(fèi)合法嗎      合法。      物業(yè)公司無權(quán)私自收取業(yè)主公共場所、共有道路上車位的停車費(fèi)的，但如果得到了業(yè)主大會(huì)的授權(quán)，是可以收取該費(fèi)用的，同時(shí)收取的費(fèi)用不能據(jù)為己有。

      其實(shí)無論什么樣的停車費(fèi)，基本上都只有兩種性質(zhì):一為土地使用費(fèi);一為保管費(fèi)用;停車占用一定的土地面積，因此需要支付相應(yīng)的土地使用費(fèi)，同時(shí)停車場往往需要有人專業(yè)管理，保護(hù)停放汽車的安全，與車主形成一種保管合同關(guān)系，車主需要支付保管費(fèi)用。      停車費(fèi)中土地使用費(fèi)部分，應(yīng)該支付給土地的所有者，也就是享有車場土地使用權(quán)的人或者單位，這是其對(duì)土地享有收益權(quán)能的表現(xiàn)。而停車費(fèi)中的保管費(fèi)用部分，則應(yīng)該支付給對(duì)停放車輛進(jìn)行保管的人或者單位，這是其提供保管服務(wù)的對(duì)價(jià)。