工程索賠成立的四個條件包括什么

　　工程索賠成立的四個條件包括什么，索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的一種現(xiàn)象了，這時候我們需要懂得其中的一些法律解析，才能正確的進行索賠，那么建設工程索賠成立的四個條件包括什么。

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　　 一、工程索賠成立的條件有哪些

　　1.索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：

　　(1)承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告;

　　(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據(jù)合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。

　　2.構(gòu)成施工項目索賠條件的事件。索賠事件又稱為干擾事件，是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的各類事件。在工程實施過程中，要不斷地跟蹤、監(jiān)督索賠事件，就可以不斷地發(fā)現(xiàn)索賠機會。一般承包商可以提起索賠的事件有：

　　(1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失;

　　(2)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;

　　(3)發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加;

　　(4)對于合同規(guī)定以外的'項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯退l(fā)生的損失或費用;

　　(5)因為監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加;

　　(6)因工程變更(含設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失;

　　(7)非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工;

　　(8)物價上漲，法規(guī)變化及其他。

　　 二、原則

　　索賠處理的原則：

　　①必須以合同為依據(jù)

　　②及時、合理地處理索賠，以完整、真實的索賠證據(jù)為基礎

　　③加強主動控制，減少索賠

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　　 工程索賠成立的條件是：

　　1.合同對方違約，不履行或末正確履行合同義務與責任；

　　2.合同錯誤，如合同條文不全、錯誤矛盾，設計圖紙、技術規(guī)范錯誤等；

　　3.合同變化；

　　4.工程環(huán)境變化，包括法律，物價和自然條件變化等；

　　5.不可抗力因素，如惡劣天氣，地震，洪水，戰(zhàn)爭狀態(tài)等。

　　 法律依據(jù)

　　《中華人民共和國民法典》第八百零三條

　　發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設備、場地、資金、技術資料的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)請求賠償停工、窩工等損失。

　　《中華人民共和國民法典》第八百零四條

　　因發(fā)包人的原因致使工程中途停建、緩建的，發(fā)包人應當采取措施彌補或者減少損失，賠償承包人因此造成的停工、窩工、倒運、機械設備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓等損失和實際費用。

　　《中華人民共和國民法典》第八百零五條

　　因發(fā)包人變更計劃，提供的資料不準確，或者未按照期限提供必需的勘察、設計工作條件而造成勘察、設計的返工、停工或者修改設計，發(fā)包人應當按照勘察人、設計人實際消耗的工作量增付費用。

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　　 一、工程索賠的程序都有哪些

　　工程索賠的基本程序包含提出索賠要求、報送索賠資料和索賠報告、協(xié)商解決索賠問題、調(diào)解、訴訟。

　　 1、提出索賠要求

　　當出現(xiàn)索賠事項時，索賠方應在索賠事項發(fā)生后的28天內(nèi)以書面信件正式發(fā)出索賠通知書，聲明索賠權(quán)利。如果逾期再報，其索賠要求可能遭到拒絕。

　　 2、報送索賠資料和索賠報告

　　在正式提出索賠要求以后，索賠方應抓緊時間準備索賠資料，編寫索賠報告，并在下一個28天以內(nèi)正式提交索賠報告。如果索賠事項的影響是持續(xù)存在的，事態(tài)還在發(fā)展，則每隔28天報送一次補充資料。最后在索賠事項結(jié)束后的28天以內(nèi)報送最終索賠報告，提出具體的索賠款額或工期延長天數(shù)。

　　 3、協(xié)商解決索賠問題

　　協(xié)商是指合同雙方在自愿、互讓互諒的基礎上，按照工程項目的合同文件，通過友好談判解決工程中產(chǎn)生的索賠問題，因此也被稱為協(xié)商談判。

　　 4、調(diào)解

　　當雙方不能通過友好協(xié)商解決索賠問題時，可以按照施工合同專用條款的規(guī)定，請有關部門進行調(diào)解。調(diào)解人可以是雙方都信耐的個人(工程技術專家、律師、估價師等)。

　　也可以是一個專門的組織(工程咨詢或監(jiān)理公司、工程管理公司、索賠爭端評審組、合同爭端評委會等等)，調(diào)解人按照政策、法規(guī)及施工合同的規(guī)定，在劃分各方責任的基礎上提出解決方案。如果雙方同意調(diào)解方案并簽字，那么調(diào)解完成。

　　 5、訴訟

　　在雙方和解不成，又沒有仲裁協(xié)議的情況下，一方的當事人可以向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。但是由于司法解決在當事人不服的情況下，可以再向上級法院提起上訴，這可能使索賠問題長期得不到解決，陷入曠日持久的訴訟中，花費大量的訴訟費用和時間。因此當出現(xiàn)索賠問題時，應盡量避免通過訴訟解決。

　　 二、工程索賠的主要依據(jù)是什么

　　1、工地例會等(地盤)會議記錄和有關工程的來往信件，都必須全部保存妥當，直到合同全部履行完畢、所有索賠項目獲得解決為止。

　　2、各種施工進度表，包括業(yè)主代表和分包編制的進度表。

　　3、施工備忘錄(日記)，在施工中發(fā)生影響工期和索賠有關的事項，都要及時做好記錄，按年月日順序號存檔，以便查找。

　　4、做好建筑師和工程師的口頭指示記錄，及時以書面形式報告建筑師予以承認，將他們的書面指示按年月日順序編號存檔。

　　5、工程照片需有專人管理，照片都應標明拍攝的日期，最好購買帶有日期的相機，將照片按工程進度整理編排。

　　6、收集記錄每天的氣象報告和實際氣候情況。

　　7、整理保存工人和雇員的工資與薪金單據(jù)、材料物資購買單據(jù)，按年月日編號歸檔。

　　8、完整的工程會計資料，包括工卡，人工分配表、注銷工資薪金支票、材料購買定貸單、收訖發(fā)票、收款票據(jù)、帳目及有關圖表、財務信件、經(jīng)會計師核證的財務決算表等。

　　9、所有的合同標書文件、合約圖紙、修改增加圖紙、計劃工程進度表、人工日報表、材料設備進場報表及帳單(工程付款單)等需歸類保存入檔。

　　10、工程施工過程中的影像記錄。

　　 三、工程索賠的主要依據(jù)的處理分類

　　1、單項索賠：單項索賠就是采取一事一索賠的方式，即在每一件索賠事項發(fā)生后，報送索賠通知書，編報索賠報告書，要求單項解決支付，不與其他的索賠事項混在一起。

　　2、綜合索賠：綜合索賠又稱總索賠，俗稱一攬子索賠。即對整個工程(或某項工程)中所發(fā)生的數(shù)起索賠事項，綜合在一起進行索賠。也是總成本索賠，它是對整個工程(或某項目工程)的實際總成本與原預算成本之差額提出索賠。

工程索賠與反索賠如何進行

　　工程索賠與反索賠如何進行，關于法律方面的問題在我們的日常生活中是非常多的，而且生活中其實我們遇到的很多問題都是與法律問題有關聯(lián)的，以下了解工程索賠與反索賠如何進行。

　　工程索賠與反索賠如何進行1

　　一、工程索賠與反索賠的概念

　　工程索賠是指在建設工程施工合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規(guī)定的義務而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。工程索賠是雙向的，發(fā)包人（建設單位）和承包人（施工單位）都可能向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。一般來講，發(fā)包人索賠額較小，而且處理方便，可以通過沖帳、扣撥工程款、扣保證金等實現(xiàn)對承包人的索賠；而承包人對發(fā)包人的索賠則比較困難一些。

　　通常情況下，工程索賠是指承包人在合同實施過程中，對非自身原因造成的工程延期、費用增加而要求發(fā)包人給予補償損失的一種權(quán)利要求，可稱其為承包人的施工索賠（簡稱施工索賠）。發(fā)包人對屬于承包人應承擔責任造成的損失而向承包人要求的賠償主張，稱為發(fā)包人的反索賠（簡稱反索賠）。

　　二、工程索賠如何進行

　　1、索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。

　　2、發(fā)出索賠意向通知后的28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交補償經(jīng)濟損失和（或）延長工期的索賠報告及有關資料。

　　3、監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復。

　　4、監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

　　5、當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。在索賠事件終了后28天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。

　　三、工程反索賠如何進行

　　1、從合同條款上，限制或者否定承包商工期順延和費用索賠的權(quán)利。例如某施工合同約定：除了工程變更外，乙方不得以任何理由要求順延工期；另一個合同文本寫道，甲方對地質(zhì)資料的準確性不負責任，也就是說，如果實際的地質(zhì)狀況與地質(zhì)資料出入很大，需要更多的施工時間和費用投入，承包商仍然無權(quán)索賠。

　　諸如此類的限制性條款實在太多，不勝枚舉。還有的甲方提供的合同文本，表面上承認工期可以順延，但實際上確缺乏可操作性，實際上是否定了工期索賠的權(quán)利。

　　2、否定存在索賠事件；

　　3、認為索賠無合同或法律依據(jù)；

　　4、認為索賠超過了索賠時效；

　　5、認為索賠證據(jù)不充分；

　　6、認為索賠要求不合理，如索賠金額是否過大，工期順延是否過長等。

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　　 一、索賠費用的組成

　　索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成類似，一般包括以下幾個方面：

　　 1、人工費

　　指列入概算定額的直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬輔助生產(chǎn)單位的工人開支的各項費用。在索賠費用中還包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的等損失費的累計，其中增加工作內(nèi)容的人工費應按照計日工費計算，而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算，窩工費的標準雙方應在合同中設定。

　　 2、設備費

　　可采用機械臺班費、機械折舊費、設備租賃費等幾種形式。當工作內(nèi)容增加引起的設備費索賠時，設備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設備費索賠，當施工機械屬于施工企業(yè)自有時，按照機械折舊費計算索賠費用；當施工機械是企業(yè)從外部租賃時，索賠費用的標準按照設備租賃費計算。

　　 3、材料費

　　材料費的索賠包括：由于索賠事項材料實際用量超過計劃用量而增加的材料費；由于客觀原因材料價格大幅度上漲；由于非承包人責任工程延期導致的材料價格上漲和超期儲存的費用。

　　材料費中應包括運輸費、倉儲費，以及合理的損耗費用。如果由于承包人管理不善，造成材料損壞失效，則不能列入索賠計價。承包人應該建立健全物資管理制度，記錄建筑材料的進貨日期和價格，以便索賠時能準確地分離出索賠事項所引起的材料額外耗用量。威力證明材料單價的上漲，承包人應提供可靠的訂貨單、采購單，或官方公布的材料價格調(diào)整指數(shù)。

　　 4、管理費

　　此項可分為現(xiàn)場管理費和企業(yè)管理費兩部分。索賠款項中的現(xiàn)場管理費是指承包人完成額外工程、索賠事項工作以及工期延長期間的現(xiàn)場管理費，包括管理人員工資、辦公、通信、交通費等。索賠款中的企業(yè)管理費主要指的是工程延期間所增加的管理費。包括總部職工工資、辦公大樓、辦公用品、財務管理、通信設施以及企業(yè)領導人員赴工地檢查指導工作等開支。

　　 5、利潤

　　一般來說，由于工程范圍的變更、文件有缺陷或技術性錯誤、業(yè)主未能提供現(xiàn)場等引起的索賠，承包商可列入利潤。但對于工程暫停的索賠，由于利潤通常是包括在每項實事工程內(nèi)容的價格之內(nèi)，而延長工期并未影響削減某些項目的實施，也未導致利潤減少。所以，一般監(jiān)理工工程師很難同意在工程暫停的費用索賠中加進利潤損失。索賠利潤的款額計算通常是與原報價單中的利潤百分率保持一致。

　　 6、延遲付款利息

　　發(fā)包人未按約定時間進行付款的，應按銀行同期貸款利率支付延遲付款的利息。

　　 二、建筑工程索賠的特征

　　1、索賠的雙向性不僅承包商可以向業(yè)主索賠，業(yè)主同樣可以向承包商索賠。由于實踐中承包商向業(yè)主索賠發(fā)生的頻率高，業(yè)主向承包商的索賠頻率低，因此，索賠一般指承包商向業(yè)主的索賠，而業(yè)主向承包商的索賠叫反索賠。合同雙方在索賠中的地位是不同的，業(yè)主在反索賠中往往占據(jù)主動地位，他可以直接從應付工程款中扣抵或者沒收履約保函、扣留。保留金甚至留置承包商的材料設備作為抵押等來實現(xiàn)自己的賠償要求；

　　承包商向業(yè)主的索賠相對是比較困難的，但承包商向業(yè)主索賠的范圍非常廣泛，一般認為只要是因非承包商自身原因造成其工期延長或者成本增加，都有可能向業(yè)主提出索賠。

　　2、索賠以實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害為前提經(jīng)濟損失是指因?qū)Ψ揭蛩卦斐珊贤獾念~外支出，如人工費、材料費、機械費、管理費等額外開支。權(quán)利損害是指雖然沒有經(jīng)濟上的損失，但造成了一方權(quán)利上的損害，如由于惡劣的氣候條件對工程進度的不利影響，承包人有權(quán)要求工期延長等。經(jīng)濟損失與權(quán)利損害有時同時存在，有時單獨存在。

　　如發(fā)包人未及時交付合格的施工現(xiàn)場，既造成承包人的經(jīng)濟損失，又侵害了承包人的工期權(quán)利；再如發(fā)生不可抗力，承包人根據(jù)合同規(guī)定或者慣例，只能要求延長工期，不應要求經(jīng)濟補償。

　　3、索賠是一種未經(jīng)對方確定的單方行為，對對方尚未形成約束力，其索賠能否實現(xiàn)，必須經(jīng)過確認，才能實現(xiàn)索賠是一種正當?shù)腵權(quán)利或要求，是合情合理合法的行為，是在正確履行合同的基礎上爭取合理的償付，不是無中生有，無理爭利。索賠同守約、合作并不矛盾。

　　 三、建筑工程索賠程序

　　1、索賠事件發(fā)生后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。

　　2、發(fā)出索賠意向通知后的28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提交補償經(jīng)濟損失和(或)延長工期的索賠報告及有關資料。

　　3、監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于28d內(nèi)給予答復。

　　4、監(jiān)理工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，28d內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可。

　　5、當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向監(jiān)理工程師發(fā)出索賠意向通知。在索賠事件終了后28d內(nèi)，向監(jiān)理工程師提供索賠的有關資料和最終索賠報告。

　　6、索賠是雙向的，不僅承包人可以向發(fā)包人索賠，發(fā)包人同樣也可以向承包人索賠。

　　7、只有實際發(fā)生了經(jīng)濟損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。

　　8、索賠是一種未經(jīng)對方確認的單方行為。

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　　 一、工程索賠成立的條件有哪些

　　1、索賠成立的前提條件。索賠的成立，要同時具備以下三個前提條件：

　　(1)承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告;

　　(2)與合同對照，事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出，或直接工期損失;

　　(3)造成費用增加或工期損失的原因，根據(jù)合同約定不屬于承包人的行為責任或風險責任。以上三個條件必須同時具備，缺一不可。

　　2、構(gòu)成施工項目索賠條件的事件。索賠事件又稱為干擾事件，是指那些使實際情況與合同規(guī)定不符合，最終引起工期和費用變化的各類事件。在工程實施過程中，要不斷地跟蹤、監(jiān)督索賠事件，就可以不斷地發(fā)現(xiàn)索賠機會。一般承包商可以提起索賠的事件有：

　　(1)發(fā)包人違反合同給承包人造成時間、費用的損失;

　　(2)發(fā)包人延誤支付期限造成承包人的損失;

　　(3)發(fā)包人提出提前完成項目或縮短工期而造成承包人的費用增加;

　　(4)對于合同規(guī)定以外的項目進行檢驗，且檢驗合格，或非承包人的原因?qū)е马椖咳毕莸男迯退l(fā)生的損失或費用;

　　(5)因為監(jiān)理工程師對合同文件的歧義解釋、技術資料不確切，或由于不可抗力導致施工條件的改變，造成了時間、費用的增加;

　　(6)因工程變更(含設計變更、發(fā)包人提出的工程變更、監(jiān)理工程師提出的工程變更，以及承包人提出并經(jīng)監(jiān)理工程師批準的變更)造成的時間、費用損失;

　　(7)非承包人的原因?qū)е鹿こ虝簳r停工;

　　(8)物價上漲，法規(guī)變化及其他。

　　 二、原則

　　索賠處理的原則：

　　①必須以合同為依據(jù)

　　②及時、合理地處理索賠，以完整、真實的索賠證據(jù)為基礎

　　③加強主動控制，減少索賠

　　通過學習法律快車我的這篇文章，我們知道了工程索賠成立的條件有哪些？包括索賠的三個條件缺一不可，分別是承包人根據(jù)合同規(guī)定的程序和時間提交索賠意向通知和索賠報告，與合同對照事件已造成了承包人工程項目成本的額外支出或直接工期損失，以及造成費用增加或工期損失的原因不屬于承包人的行為責任。感謝您的閱讀。