購買二手房要注意哪些問題
從目前房市來看，很多人在購房時會糾結于二手住宅還是新房，對于這兩類住宅來說，各有各的優勢，當然若是資金不足，小編建議還是以二手住宅為主，它不僅價格便宜，同時也能看現房，清楚小區的壞境分為，不過在購買二手房時，一定要注意相關事項，避免走進購買誤區。
購買二手房要注意哪些問題
一、找正規中介
對于二手住宅的購買，大部分人都會通過中介來購買，不僅更具可靠性，同時也可以省去不少的麻煩時，不過在找中介時，一定要看中介門店的營業執照，從而了解中介公司的資質，看是否正規。
二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份
相信朋友們都知道，房子都是具有一定證件的，所以在進行交易時，一定要審查房屋的權屬，并確認房主的真實身份，對于沒有房產證的房屋交易來說，買房是存在很大風險的，因此買方在簽訂合同前需要核實賣方的真實身份，也就是查看房產證上的產權人與賣方的身份證是否一致。
三、觀察房屋內部結構
房子結構的優劣是會影響日后入住的生活品質，因此在進行交易前，一定要去看房子，比方說房子的戶型，水電的走位等等，當然對于小區的環境以及物業等等，都是不可忽視的部分，在買賣前千萬別怕麻煩。
四、合同約定是否明確
不管是在買哪一類的房子，合同的簽訂是必不可少的，同時在簽訂前，對于一些細節問題要約定清楚，比方說合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
小結：好了，以上就是關于購買二手房要注意哪些問題的內容介紹了，希望對您提供一些幫助，相信以后在二手房要注意那些問題的了解過程中，朋友們會更加的得心應手，得到自己滿意的答案。
購買二手房注意事項和細節有哪些
很多人家中都會選擇購買二手房，購買二手房有不少好處，但也需要注意一定的事項，今天小編就來跟大家說一說吧。
一、購買二手房需要注意哪些事項和細節
1、我們在購買二手房的時候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產證，可以去當地的房管局進行查詢一下該房產證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現過這種問題的話，我們在價格或者是其他方面都可以得到一定的優勢。
2、我們在購買二手房的時候，一定要注意二手房有沒有出租的情況，如果有出租的情況的話，后期我們的房租歸誰。這是一個問題，所以這些細節方面一定要了解得很清楚，切勿聽信口頭承諾。
3、我們在購買二手房的時候，一定要看清楚賣方信息是不是與該房產證上的信息一致，在簽合同的時候，一定要看清楚合同上的條約。
4、我們在購買二手房的時候，如果確定好購買這棟房子，又怕賣家或者是買家違約的話，我們可以在合同上面訂立一定的違約條款，比如說賣家或賣家違約之后要付一定的違約金，這樣子可以為我們的買房得到一定的保障。
以上就是小編為大家總結的關于二手房購買需要注意哪些事項的相關內容及信息，希望可以給大家帶來幫助。如果還有其他問題，可以平臺下方留言，小編會及時為大家解決困擾。最后有任何關于家居或家裝方面的問題，可以多多關注齊家網。
購買二手房有哪些注意事項？
購買二手房的注意事項：
1、要 明確房屋的權屬
（1）凡是產權有糾紛的，或是部分產權（如以標準價購買的公有住房）、共有產權、產權不清、無產權的房子，即使再合適都不要購買，以免成交后拿不到房屋產權證，同時也會引起很多不必要的麻煩。
（2）另外，特別要注意產權上的房主與賣房人是否是同一個人。在驗看產權證時，一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權的真實性。
2、要注意房屋結構
（1）二手房的房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，因此，我們要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產證上注明的一致，房屋布局是否合理、設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況；
（2）了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私塔、改建造成主體結構損壞隱患的情況。另外，購買二手房還要對房屋進行實地考察，了解戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點。如果存在上述問題，則不要購買，以免購買后既要加大維修費用，又時刻面臨不安全的危險。
3、要選擇正規中介機構
（1）購房大事，不能草草了事，后期還關聯很多手續和一些風險告知，所以選擇正規中介機構是很有必要的。首先要選擇經政府行業主管部門批準、已取得執業資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。
（2）同時，在委托中介機構代理之前，還要詳細詢問中介公司都能確切地提供哪些服務項目，如何收費，如果未能如愿成交，如何退款，如果買賣雙方發生糾紛，中介公司有無能力負責賠償等。
4、不要急于交定金
沒有了解意向購買的二手房的全面情況就急于交定金是不明智的。因為按照合同約定，在大多數情況下，定金是不退的。所以，除非自己對該房的情況非常了解，否則就不要急于交定金。畢竟現在是買方市場，好房子也很多，沒有必要那么急于成交。
5、不要輕信虛假報價
二手房交易的最大“水分”就是價格的不透明化。所以，在買房之前就要對同區域、同檔次的二手房價格有個詳細的了解。在買房之前走訪一下距離該房最近的大型的、信譽好的中介公司，通常就可以得到一個比較合理的價格。勿輕信小中介、網絡上的虛假報價，使自己承受不應該有的損失。
參考資料來源：人民網-買房簽約注意事項:明確房屋的權屬 注意房屋結構
參考資料來源：人民網-購買二手房過程中要注意四大禁忌 產權調查一定要做
相關推薦：
房子過戶費(房子過戶費怎么算)
有限產權房屋的形式(有限產權房是什么)
房地產項目轉讓的條件(新房轉讓要符合什么條件)
補辦房產證需要哪些手續(補辦房產證需要哪些材料 流程是什么)
過戶需要什么手續(過戶需要什么手續)