很多購房者想要自行辦理房產(chǎn)證，一是因為節(jié)省金錢，二是因為可以比較放心。辦理房產(chǎn)證需提供 購房合同 ， 按揭 合同， 購房發(fā)票 ， 竣工驗收 證書，結(jié)婚證，夫妻雙方身份證及身份證。另外，夫妻雙方都要到現(xiàn)場，如有一方不能到現(xiàn)場，必須提供“委托辦理授權(quán)書”且要在公證處辦理公證。本文我將要介紹如何辦理 新房房產(chǎn)證 的相關(guān)內(nèi)容，一起來看看吧。
一、確定 開發(fā)商 已經(jīng)進行初始登記
確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記，即完成 大產(chǎn)權(quán) 購房合同中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的及時通知義務(wù)等，明確不及時辦理應(yīng)當承擔(dān)的賠償責(zé)任。
二、房屋（地）所有權(quán)登記申請表
到管理部門領(lǐng)取房屋（地）所有權(quán)登記申請表可以事先向開發(fā)商詢問， 產(chǎn)權(quán)證 應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門查詢。如果要辦兩個證，有可能要跑兩個部門，領(lǐng)兩份不同的申請表。
三、拿測繪圖（表）
拿測繪圖（表），由于測繪表是登記部門確定產(chǎn)權(quán)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。
四、領(lǐng)取相關(guān)文件
填寫表格、蓋章、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需領(lǐng)取哪些文件，一次領(lǐng)齊全，免去奔波之苦。
五、繳納 公共維修基金 、 契稅
繳納公共維修基金、契稅，無論是 小區(qū) 收取還是由銀行代收，都需要保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理產(chǎn)權(quán)證的必需文件，一旦遺失會影響產(chǎn)權(quán)證的辦理。
六、按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
按照規(guī)定時間領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費等仔細核對產(chǎn)權(quán)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
七、辦理抵押登記
有些貸款銀行允許自己辦理產(chǎn)權(quán)證并且不扣押產(chǎn)權(quán)證，只需辦理抵押登記即可。
在這種情況下，辦理手續(xù)需要提交的文件通常包括： 房屋所有權(quán) 證，共有的房屋還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書面意見、 國有土地使用證 借款合同、抵押合同抵押人、 抵押權(quán)人 簽署的房屋出租情況說明、抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的要提交金融許可證、 營業(yè)執(zhí)照 通常這個手續(xù)可以與領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證同時辦理，可以提前準備好相關(guān)文件。不同地方的具體要求不同，一定要提前詢問清楚。
八、將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行
如果貸款合同約定，需要將產(chǎn)權(quán)證交給貸款銀行扣押。按理講，辦了第七步就可以不用再把產(chǎn)權(quán)證交給銀行扣押了，但是有些銀行不放心，往往還要扣押購房合同正本，以求“三保險”。
無論是期房還是 現(xiàn)房 ，都存在辦理房產(chǎn)證的問題。購房者可以選擇委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證，也可以選擇自己辦理房產(chǎn)證。如果貸款銀行要求委托代辦，就不能自己辦理。購房者自己辦理房產(chǎn)證可以省去代辦費用1000元左右。而且，自己辦理房產(chǎn)證可以免除代繳的風(fēng)險。但是，自己辦理房產(chǎn)證需要花費時間和體力。購房者想要自行辦理房產(chǎn)證就需要提前了解自己辦理房產(chǎn)證的程序和要求。
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