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我國規(guī)定的相鄰權(quán)是什么含義?關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定有什么?(相鄰法怎樣規(guī)定)

首頁 > 財產(chǎn)房產(chǎn)2023-05-04 05:51:15

相鄰權(quán)法律規(guī)定

我家樓下鄰居非說我家動靜大,我們已經(jīng)把桌子椅子腿全部包上海綿,拖鞋全部換了,她還天天找茬,連我們上廁所沖水她都得拍房頂子,廁所管道,還經(jīng)常站在樓道罵大街,天天的拍房頂子,我們一下樓她就狠狠的摔她家防盜門,好幾次都下我們一跳。總之就是天天找茬,請問我如何用法律途徑維護自己正當權(quán)益,實在不想和她打架對罵!

相鄰權(quán)法律規(guī)定,主要是《物權(quán)法》、《民法通則》、《民通意見》。

《物權(quán)法》第七章 相鄰關(guān)系

第八十四條 

不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。

第八十五條 

法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓?xí)慣。

第八十六條 

不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。

對自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當尊重自然流向。

第八十七條 

不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當提供必要的便利。

第八十八條 

不動產(chǎn)權(quán)利人因建造、修繕建筑物以及鋪設(shè)電線、電纜、水管、暖氣和燃氣管線等必須利用相鄰?fù)恋亍⒔ㄖ锏模撏恋亍⒔ㄖ锏臋?quán)利人應(yīng)當提供必要的便利。

第八十九條 

建造建筑物,不得違反國家有關(guān)工程建設(shè)標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。

第九十條 

不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反國家規(guī)定棄置固體廢物,排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質(zhì)。

第九十一條 

不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等,不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第九十二條 

不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的,應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的。

《民法通則》

第八十三條 

不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。

《民通意見》

第九十七條

相鄰一方因施工臨時占用他方使用的土地,占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的,應(yīng)當責令其及時清理現(xiàn)場,排除妨礙,恢復(fù)原狀,賠償損失。

第九十八條

一方擅自堵截或者獨占自然流水,影響他方正常生產(chǎn)生活的,他方有權(quán)請求排除妨礙;造成他方損失的,應(yīng)負賠償責任。

第九十九條

相鄰一方必須使用另一方的土地排水的,應(yīng)當予以準許;但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當?shù)谋Wo措施排水,如仍造成損失的,由受益人合理補償。

相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn),他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失的,應(yīng)當予以支持。

第一百條

一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的,應(yīng)當予以準許;因此造成損失的,應(yīng)當給予適當補償。

第一百零一條

對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活,他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的,應(yīng)當予以支持。但有條件另開通道的,也可以另開通道。

第一百零二條

處理相鄰房屋滴水糾紛時,對有過錯的一方造成他方損害的,應(yīng)當責令其排除妨礙,賠償損失。

第一百零三條

相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延,危及另一方建筑物的安全和正常使用的,應(yīng)當分別情況,責令其消除危險,恢復(fù)原狀,賠償損失。

拓展內(nèi)容:

相鄰權(quán)的界定更有其深刻的道德價值。每個人都有為自己的利益自由行事的想法,也都想過舒適、享樂、寧靜、合諧的家庭生活。

社會生活中的人都會意識到自己有隨心所欲生活的權(quán)利,只是不要給他人造成麻煩,否則他人也會有給自己生活造成麻煩的權(quán)利,哪怕他開始并沒有意識到,最終也會接受該生活規(guī)則。人的權(quán)利觀念并不是一開始就由法律賦予的,而是在人們的日常生活中逐漸形成的。

只要人們都能和平地行使一定權(quán)利,對他人權(quán)利的尊重逐漸就會為人們所意識到。相鄰權(quán)觀念也有這樣一個過程。法律并不是在人們的意志之外課以權(quán)利、義務(wù),而是在人們自覺的意識中將其法制化。

很少有人意識不到相鄰關(guān)系的重要性,相鄰權(quán)義的法定化,是在尊重、信任人的基礎(chǔ)上通過對權(quán)利義務(wù)的充分明確,來協(xié)調(diào)相鄰人們的日常生活、經(jīng)濟生活的合諧,實現(xiàn)鄰人之間進而人類之間互幫、互讓的人類本性生活。

相鄰權(quán)是為自己不動產(chǎn)便宜而對他人不動產(chǎn)進行使用或限制的權(quán)利。對他人不動產(chǎn)的使用,較明顯地體現(xiàn)了相鄰權(quán)的物權(quán)性,即對他人之物的直接支配。

而限制他人對己物的特定使用,主要是通過禁止相鄰不動產(chǎn)的使用人為特定行為來實現(xiàn)的。如果說這也體現(xiàn)出了相鄰權(quán)的物權(quán)性的話,至少是間接的,對他人行為的約束則是直接的。

民法典關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定是怎樣的

民法典關(guān)于相鄰權(quán)的規(guī)定是不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。_法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓?xí)慣:不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利:_不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當提供必要的便利。
《民法典》(2021年1月1日生效)第二百八十八條_不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。
《民法典》第二百八十九條_法律、法規(guī)對處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的,依照其規(guī)定;法律、法規(guī)沒有規(guī)定的,可以按照當?shù)亓?xí)慣。
《民法典》第二百九十條_不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當為相鄰權(quán)利人用水、排水提供必要的便利。對自然流水的利用,應(yīng)當在不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人之間合理分配。對自然流水的排放,應(yīng)當尊重自然流向。
《民法典》第二百九十一條_不動產(chǎn)權(quán)利人對相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的,應(yīng)當提供必要的便利。

什么是相鄰權(quán)

相鄰權(quán)指不動產(chǎn)的所有人或使用人在處理相鄰關(guān)系時所享有的權(quán)利。相鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人在行使自己的所有權(quán)或使用權(quán)時,應(yīng)該以不損害其他相鄰人的合法權(quán)益為原則。

相鄰關(guān)系中較常行使的權(quán)利包括:

(1)土地或建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道,相鄰各方享有通行的權(quán)利,土地或建筑物的所有人、使用人不得阻止或堵塞;相鄰一方因建筑施工、鋪路架線必須臨時占用他方土地的,他方應(yīng)予以方便,但施工方應(yīng)合理使用,完工后恢復(fù)原狀,造成損失要給予補償。

(2)對自然流水,相鄰各方都有權(quán)使用,不得擅自堵塞或排放;相鄰一方必須通過另一方土地排水的,另一方應(yīng)當允許,但使用者應(yīng)采取措施減少損失,并給予對方損失補償。

(3)在建房挖溝時,應(yīng)當與鄰人房屋等不動產(chǎn)保持一定距離,不得影響鄰人房基,不得將屋檐水或流水瀉入鄰人的土地或房屋,也不得影響他人通風、采光或生活;相鄰一方所有的竹木根枝越界影響他人房屋的通風、采光、建筑物牢固及正常使用的,他方有權(quán)責令其截除根枝或伐去竹木,已造成損失的,應(yīng)予賠償。

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