離婚案件較為常見，離婚案件主要解決感情、財(cái)產(chǎn)、子女撫養(yǎng)三個問題，特別是財(cái)產(chǎn)分割問題極為重要。那么離婚如何分割財(cái)產(chǎn)呢?      離婚分割主要分割的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要是在結(jié)婚登記后婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得財(cái)產(chǎn)，范圍包括:

      (1)工資、獎金;      (2)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;      (3)知識產(chǎn)權(quán)的收益;      (4)繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn);      (5)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用;      (6)股票、債券、投資基金等有價(jià)證券;      (7)公司企業(yè)的出資額、股份以及個人獨(dú)資公司;      (8)一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;      (9)住房補(bǔ)貼、住房公積金;      (10)養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);      (11)一方對婚后取得財(cái)產(chǎn)主張屬個人財(cái)產(chǎn)但是無法提供證據(jù)證明的財(cái)產(chǎn);      (12)其他婚后應(yīng)歸雙方的財(cái)產(chǎn)。一、離婚分割財(cái)產(chǎn)范圍      夫妻財(cái)產(chǎn)分為夫妻個人財(cái)產(chǎn)、夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻個人財(cái)產(chǎn)包括:      (1)一方婚前(結(jié)婚登機(jī)前取得)財(cái)產(chǎn);      (2)一方身體受傷獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;      (3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);      (4)一方專用的生活用品;      (5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。個人財(cái)產(chǎn)永遠(yuǎn)屬于個人所有(原民法典曾有夫妻結(jié)婚一定期限個人財(cái)產(chǎn)即轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定已經(jīng)廢除)，不屬于離婚分割的范圍。二、分割原則      (1)男女平等原則。      (2)保護(hù)婦女、兒童的合法權(quán)益。      (3)照顧無過錯方，對于婚外情、家庭暴力、賭博吸毒惡性導(dǎo)致離婚的，無過錯方可以適當(dāng)多分財(cái)產(chǎn)或獲得補(bǔ)償。      (4)有利生產(chǎn)，方便生活。對于不便分割的財(cái)產(chǎn)要折價(jià)、變賣或者合理補(bǔ)償。三、一般財(cái)產(chǎn)分割方法      (1)雙方均等分割;      (2)離婚時，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的可以少分或不分;      (3)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值(是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額，其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時實(shí)際年齡的差額)，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn);      (4)股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券可協(xié)商分配、按市價(jià)分配、根據(jù)數(shù)量按比例分配;      (5)股份或出資額可以變賣或者股權(quán)轉(zhuǎn)讓來分配;      (6)無法分割的財(cái)產(chǎn)可評估后按照評估價(jià)分配;      (7)財(cái)產(chǎn)拍賣或者雙方競價(jià)取得財(cái)產(chǎn);四、房屋的分割辦法      (1)雙方均主張房屋所有權(quán)雙方競價(jià)分割;      (2)一方要求房屋所有權(quán)的，根據(jù)房屋評估機(jī)構(gòu)的評估價(jià)格分割;      (3)雙方均不要求房屋所有權(quán)的，拍賣房屋并分割拍賣款;      (4)離婚時雙方尚未取得所有權(quán)的房屋可協(xié)商分割，或者暫分割使用權(quán)，待產(chǎn)權(quán)取得后可另行起訴。      (5)結(jié)婚前父母出資買房視為其對自己子女的個人贈與，屬于該子女的婚前個人財(cái)產(chǎn)，不予分割，但父母明確表示贈與雙方的除外;      (6)結(jié)婚后父母出資買房視為對夫妻雙方的贈與，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚可分割，但是父母明確表示贈與一方的除外;      (7)婚前一方名義全款買房屬于個人財(cái)產(chǎn)不需分割，但是需要特別注意的是，如果雙方婚前同居期間，雙方共同出資購房雖不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是屬于共同財(cái)產(chǎn);      (8)婚前以一方貸款買房，婚后雙方共同還貸，原則上屬于一方婚前個人財(cái)產(chǎn)，但是，對于雙方共同還貸部分應(yīng)當(dāng)對另一方給予補(bǔ)償;      (9)婚后貸款購房，婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分割，這類房屋主要分割房屋凈價(jià)值，即離婚時房屋市場價(jià)減去尚未償還的貸款數(shù)額;      (10)婚前貸款購房，婚后雙方共同還款，離婚時尚未領(lǐng)取房產(chǎn)證此種情況可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，法院不就產(chǎn)權(quán)歸屬進(jìn)行判決，只對房屋使用權(quán)作判決。等到領(lǐng)取房產(chǎn)證后，另行起訴來確定房屋歸屬。      (11)婚前雙方共同出資購房，但產(chǎn)權(quán)證上只有一方的名字，如果另一方有充足證據(jù)證明自己曾出資，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，按照共有關(guān)系處理;      (12)離婚時，一方提出買房時曾向父母借款，這種情況下，法院一般不對該債權(quán)債務(wù)進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，通常會告訴主張借錢的一方另行起訴;      (13)夫妻共同所有房產(chǎn)房產(chǎn)證上記載有第三人名字(子女、父母的名字)時，法院一般采取對該房屋的分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴或者根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割。

婚后出資取得的，或者登記為雙方共有的房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以分割，離婚當(dāng)事人可以協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可通過訴訟方式進(jìn)行分割。離婚訴訟的當(dāng)事人只有一套共有住房，雙方均主張房屋所有權(quán)但均無能力補(bǔ)償對方時，如雙方就房屋分割問題無法達(dá)成一致，判決雙方對房屋按份共有，并在此基礎(chǔ)上結(jié)合當(dāng)事人生活需要、房屋結(jié)構(gòu)等因素就房屋使用問題作出處理。如一方具有支付能力，有該方獲得房屋，并支付另一方房屋折價(jià)款。如雙方均具有支付折價(jià)款能力，由法院綜合考慮雙方條件，判決一方獲得房屋，由該方支付另一方折價(jià)款。如雙方擁有多套房產(chǎn)，可以判決雙方各得部分房產(chǎn)，并由獲得房產(chǎn)價(jià)值一方給付另一方相應(yīng)的房屋差價(jià)補(bǔ)償款。
婚后由一方父母支付首付款為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，由夫妻共同償還余款的，該不動產(chǎn)應(yīng)作為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時綜合考慮出資來源、裝修情況等因素予以公平分割。
一方父母承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)依成本價(jià)購買，登記在夫妻一方或雙方名下，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，公房承租權(quán)所對應(yīng)的利益系作為對夫妻雙方的贈與，在離婚處理房產(chǎn)時綜合考慮公房承租權(quán)利益來源等因素予以公平分割。
夫妻一方婚前對外借款支付全款購買房屋，房屋登記于付款方名下，婚后夫妻雙方共同償還借款，離婚分割財(cái)產(chǎn)時，可協(xié)商確定，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
婚前由雙方或一方出資，登記在一方名下的房產(chǎn)，有證據(jù)表明雙方是以結(jié)婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應(yīng)考慮實(shí)際出資情況、婚姻關(guān)系存續(xù)時間、有無子女等情況由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方予以合理補(bǔ)償。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間用夫妻共同財(cái)產(chǎn)以成本價(jià)購買的登記在一方名下的公有住房應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)，在離婚時應(yīng)綜合考慮房產(chǎn)來源、夫妻雙方工齡折扣、是否影響另一方福利分房資格等因素予以公平分割。
限售期內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房在離婚訴訟中可以酌情進(jìn)行分割。經(jīng)濟(jì)適用房、兩限房由一方在婚前申請，以個人財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為一方個人財(cái)產(chǎn)；婚后以夫妻雙方名義申請，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付房屋價(jià)款，離婚后取得房產(chǎn)證的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買公有住房而獲得的“部分產(chǎn)權(quán)”， 該“部分產(chǎn)權(quán)”應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，可以在綜合考慮房產(chǎn)來源、工齡折算等因素，并征求原產(chǎn)權(quán)單位意見確定產(chǎn)權(quán)單位權(quán)利比例后，予以公平分割。
夫妻一方在婚后通過與用人單位約定服務(wù)條件取得的房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但離婚時服務(wù)條件尚未實(shí)現(xiàn)的一般應(yīng)判歸約定服務(wù)條件的一方。
對于已被有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定為違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房，不予處理；但違法建筑已經(jīng)行政程序合法化的，可以對其所有權(quán)歸屬做出處理。對于雖未經(jīng)行政準(zhǔn)建，但長期存在且未受到行政處罰的房屋，可以對其使用做出處理。在處理使用時，人民法院應(yīng)向當(dāng)事人釋明變更相關(guān)訴訟請求。在處理相關(guān)房屋的使用歸屬時，能分割的進(jìn)行分割，不能分割的可采用協(xié)商、競價(jià)、詢價(jià)等方式進(jìn)行給予適當(dāng)補(bǔ)償。在涉小產(chǎn)權(quán)房分割案件中，應(yīng)在判決論理部分中明確使用處理的判決內(nèi)容不代表對小產(chǎn)權(quán)房合法性的認(rèn)定，不能以此對抗行政處罰、不能作為產(chǎn)權(quán)歸屬證明或拆遷依據(jù)等。
離婚案件中涉及到公房承租權(quán)處理，屬于直管公房的，可在判決中明確承租權(quán)以及承租關(guān)系的變更。屬于自管公房的，夫妻只有一方在產(chǎn)權(quán)單位工作，一般應(yīng)把承租權(quán)確定在產(chǎn)權(quán)單位工作的人名下，另一方獲得補(bǔ)償；但經(jīng)產(chǎn)權(quán)單位同意的，可以確定由另一方承租或共同承租。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償中按所涉人口數(shù)取得的優(yōu)惠購房權(quán)系基于特定身份獲得的優(yōu)惠安置利益，但并非優(yōu)惠取得的物權(quán)本身。離婚時優(yōu)惠購房權(quán)價(jià)值折算可考慮優(yōu)惠取得的房產(chǎn)性質(zhì)、能否上市交易、能否取得產(chǎn)權(quán)證等因素，在不高于市場價(jià)格與優(yōu)惠價(jià)格的差價(jià)范圍之內(nèi)予以確定。

法律分析：夫妻一方在婚后購買的房產(chǎn)，無論登記在哪一方名下，該房產(chǎn)屬于夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)；無論是首付款部分還是共同還貸部分，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方均等分割。法院一般會判決房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，對方房產(chǎn)增值部分和共同還貸部分，給予另一方相應(yīng)補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財(cái)產(chǎn)清償。第一千零六十六條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財(cái)產(chǎn)：(一)一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為;(二)一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用。

問題一：夫妻婚后買房，以后若離婚，房子如何分配？ 你妻子的擔(dān)心是因?yàn)閷Ψ傻牟簧趿私庖约巴纳x引起的，這個房子是你們夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，如果離婚了，你們是會平分的。
等房產(chǎn)證辦好了之后再更攻也是可以的，就是說現(xiàn)在房子上是你的名字，后面再添加你妻子的名字也是可以的，但是實(shí)際上不需要。

問題二：新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)如何分割 隨著新婚姻法的實(shí)施，以前的婚前個人財(cái)產(chǎn)經(jīng)過一段時間轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的條款被取消。因此，婚后財(cái)產(chǎn)分割的只能是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時分割的一般原則是：平均分配。但是由于生活的復(fù)雜性，生活中的夫妻雙方很難達(dá)到條件相等的情況，總會發(fā)生一方較弱、一方出軌、一方家暴等等情況。因此，在分割夫妻婚后的共同財(cái)產(chǎn)時，按照同等條件下照顧女方、照顧無過錯方、照顧撫養(yǎng)子女的一方、方便生活等原則對夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割所以，婚后財(cái)產(chǎn)分割并非像法律規(guī)定的那么簡單，在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時還要具體情況具體分析，根據(jù)雙方的實(shí)際情況進(jìn)行分割。
三、婚后財(cái)產(chǎn)如何分割的例外情況：
隨著房價(jià)的高漲，很多男女在結(jié)婚時會將房子作為考慮的重要條件，導(dǎo)致正常的婚戀觀受到嚴(yán)重沖擊。離婚夫妻房產(chǎn)分割時，也會遭遇到種種難題，造成不公現(xiàn)象的發(fā)生。婚姻法司法解釋三對婚后取得房產(chǎn)的一種情況進(jìn)行了明確規(guī)定：
1、 婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為服役一方的個人財(cái)產(chǎn)。因此，在此種情況下，獲得的房產(chǎn)屬于夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)，不計(jì)入共同財(cái)產(chǎn)的分割。
2、 婚后雙方父母出資購房，產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，當(dāng)事人有約定的按照約定處理。此時，也可將自己占有的份額視為個人財(cái)產(chǎn)，婚后財(cái)產(chǎn)分割時不參與分割。
明確了婚后財(cái)產(chǎn)哪些屬于分割的范圍后，按照法律規(guī)定的分割原則對婚后財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，看似簡單，其實(shí)不然。幸福的家庭是一樣的，不幸的家庭各有各的不幸，因此，誰家的情況是怎樣的，只有當(dāng)事人知道。并且，有些夫妻之間還有一些難言之隱，即是鬧上法庭請求分割婚后財(cái)產(chǎn)，也會因?yàn)橐环交螂p方隱瞞事實(shí)，造成不公。因此，在事情復(fù)雜時，可以選擇請求律師的幫助，最大限度的維護(hù)自己的權(quán)益。
（一）、哪些財(cái)產(chǎn)是婚后個人財(cái)產(chǎn)？根據(jù)婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)如未約定歸屬的，屬于夫妻一方婚后個人財(cái)產(chǎn)：
1、 一方婚前的財(cái)產(chǎn)；
2、 一方因身體受到傷害獲得的賠償（醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等）；
3、 遺囑或贈與合同確定只歸一方所有的財(cái)產(chǎn)；
4、 一方專用的生活用品；其他應(yīng)當(dāng)歸一方所有的財(cái)產(chǎn)以上財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方婚后個人財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的存在轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時，不計(jì)入分割范圍。
（二）、哪些財(cái)產(chǎn)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)？夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指夫妻雙方共同擁有的財(cái)產(chǎn)，離婚財(cái)產(chǎn)分割時分割的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)婚姻法的規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有
1、 工資、獎金；
2、 生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；
3、 知識產(chǎn)權(quán)的收益；
4、 因繼承或贈予所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外；
5、 其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
6、 一方以個人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益；
7、 男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金；
8、 男女雙方實(shí)際取得或應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)；
9、 夫妻一方個人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
以上內(nèi)容是復(fù)制的

問題三：夫妻離婚后房產(chǎn)如何分配？ 主要是以雙方協(xié)商為主，雙方都沒有意見就可以。
如果雙方?jīng)]有能達(dá)成共識，有一方對分配方式不滿意，主要參考依據(jù)就是新婚姻法。
婚前房產(chǎn)歸原所有人。
婚后購買的房產(chǎn)默認(rèn)各占50%，離婚時若一方能提供購房款是由一方全部支付或支付絕大部分的依據(jù)，房產(chǎn)則歸這一方。共同還貸部分和其余部分按出資比例支付給另一方。

問題四：現(xiàn)在夫妻離婚，婚后財(cái)產(chǎn)如何分配？？？？ 我詳細(xì)給你說一下：
1.如果你有婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那登記上的財(cái)產(chǎn)就只能是你的。
2.我估計(jì)你應(yīng)該是沒有做婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議的，一般中國家庭不會做這個事。
所以，未確定的財(cái)產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)，這意味著，你們要平均分配了。
一般來說財(cái)產(chǎn)是協(xié)議分配的，你們可以自己估量，也可以找人，找機(jī)構(gòu)代你們估量財(cái)產(chǎn)價(jià)值。然后均分，比如房子如果值兩輛車的錢，那一人得房，一人得車。其他財(cái)產(chǎn)可能會折價(jià)進(jìn)行分配。
3.孩子問題，孩子未成年之前，分配財(cái)產(chǎn)會照顧到孩子所在方的利益，即如果你撫養(yǎng)孩子，骸法官在分配財(cái)產(chǎn)時回事的那個照顧你的利益，并且另一方每個月會給予撫養(yǎng)費(fèi)，這是法定義務(wù)。如果你們決定讓孩子在十八周歲成年之前，平均分配撫養(yǎng)時間也是可以的。比如前3年你養(yǎng)，后三年她來，這樣分配的話，財(cái)產(chǎn)按平均方式分配。 當(dāng)然孩子如果滿了十二周歲的，法官會征求他的意見，看他愿意跟誰生活，并且父母還有義務(wù)接受其意見。這樣看你們自己的協(xié)議了。
純手打，滿意嗎，還有什么問題？

問題五：新婚姻法關(guān)于婚后買房離婚后房產(chǎn)怎么分配？ 婚前父母單方面贈與的部分，屬于你個人財(cái)產(chǎn)，婚前你個人按揭的部分也屬于個人財(cái)產(chǎn)，而婚后按揭的部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
舉個實(shí)際的例子：男性A某的父母為A某按揭買了一套住房，首付為父母支付，按揭部分由A某支付，后來A和B某結(jié)婚，婚后半年辦理了房產(chǎn)證，之后，A某和B某感情不好，并牽扯到離婚。但婚還沒離成，A某因車禍身亡。后來B擅自處理該房屋，引起A父母不滿，并對簿公堂
B某認(rèn)為，房屋是婚后取得產(chǎn)權(quán)，應(yīng)當(dāng)屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自己有權(quán)分得一半，剩下的按照遺產(chǎn)繼承。但法院認(rèn)定：依照最新的婚姻法相關(guān)解釋，房屋的歸屬并不因產(chǎn)權(quán)證的辦理時間而變化，房屋系婚前購買，且A的父母有出資證明，因此房屋不能認(rèn)定為婚后共同財(cái)產(chǎn)，其中A父母出資部分視為其父母贈與A某個人，因此該房屋屬于A的個人財(cái)產(chǎn)而非夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但由于A和B在法律上保持著婚姻關(guān)系，因此B作為其合法配偶，享有遺產(chǎn)繼承權(quán)，A某死亡后留下的房產(chǎn)有其父母，子女，配偶共同繼承。最終，A某的父母按照房產(chǎn)價(jià)值，支付B某20萬作為補(bǔ)償，B某放棄房屋和其他遺產(chǎn)，拍拍 *** 走人。
因此，可以這么說：第一，婚前購買的房屋，婚前支付的部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，除非夫妻間在婚后明確財(cái)產(chǎn)贈與或共享，否則即便加了名字，也只能視為個人財(cái)產(chǎn)。
PS：新的婚姻法解釋出臺后，很多人驚呼這是公開支持找小三，因?yàn)榉蚱挢?cái)產(chǎn)被明確，婚前的部分除非贈與，否則不能認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。
第二，婚前出資并按揭部分屬于個人財(cái)產(chǎn)，但婚后的按揭以及女方可能對房屋進(jìn)行裝修或還貸導(dǎo)致女方出資的部分屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。
如：一套房屋價(jià)值100萬元，婚前由男方父母出資30萬首付，男方按照20年按揭貸款，貸款5年后，男方結(jié)婚，婚后開始裝修房屋，女方提供了10萬元進(jìn)行裝修，之后男方按揭15年付清了貸款。此時房子經(jīng)過折算等，估價(jià)150萬
那么，這套房屋，首先：100萬里有30萬是男方父母婚前贈與男方個人，同時男方婚前按揭5年，這一部分都是為婚前個人財(cái)產(chǎn)；而婚后，男方又按揭15年，這時候，由于是夫妻關(guān)系存續(xù)期間，這部分按揭就屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；另外，女方提供了10萬元作為房屋裝修，如果未來雙方離異，這部分也要充分考慮
那么，這一套房產(chǎn)是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢（如果加入女方姓名）？答案：是的，但不是全部
即：婚后按揭15年的部分，屬于共同財(cái)產(chǎn)；婚前的首付和按揭，屬于個人部分。雖然在實(shí)際操作中比較難處理，但按照法律確實(shí)是這樣處理。
不過如果婚后加了對方姓名，這種情況在實(shí)際中很難認(rèn)定：上面月長石也說過，婚前財(cái)產(chǎn)在婚后，如果持有一方同意贈與或與對方共享，可以視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。一旦添加對方姓名，就很難說清楚這一情況了。
按照目前發(fā)生的一些實(shí)際案例來看，單方婚前購房，婚后辦證加名，后來發(fā)生離婚的情況時，一般法院會綜合考慮實(shí)際請款，被添加名字的一方一般不享有房屋產(chǎn)權(quán)，但肯定會按照房屋的價(jià)值獲得一定補(bǔ)償。
另外，關(guān)于一方出軌的問題：夫妻雙方離異時，一方有明顯過錯的，應(yīng)當(dāng)對另一方予以補(bǔ)償，夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)不分或適當(dāng)少分。個人財(cái)產(chǎn)的部分并不在這個分割的范圍，但因?yàn)檫^錯的原則，未出軌的一方可以主張補(bǔ)償。

問題六：婚后買房寫老婆的名字 離婚后怎么分配? 問題：我和老婆是結(jié)婚后才買的房子，因?yàn)槲覜]有資格貸款，所以房子是寫的我老婆的名字。但是房子的首付是我付的，平時的月供也是我還的比較多，請問萬一我們離婚這房子會怎樣分配? 李律師：一般認(rèn)定為夫妻共有，但離婚分割時可根據(jù)實(shí)際情況分配。 周律師：沒有其他約定，屬于共同財(cái)產(chǎn)，一般均分。 胡律師：婚后買房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，如果沒有特別約定，一般均分。 相關(guān)知識――如何辦理婚后共同財(cái)產(chǎn)? 一、準(zhǔn)備好以下材料： 1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財(cái)產(chǎn)公證需要帶上結(jié)婚證; 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票; 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當(dāng)事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、狀況、歸屬;上述婚前財(cái)產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當(dāng)事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進(jìn)行審查和修改后，再在公證員面前簽字。 二、準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證。 三、公證申請被公證員受理后，公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明;查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務(wù)，告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果，當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認(rèn)。 四、雙方當(dāng)事人在公證員的面前在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。 至此，婚前財(cái)產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，當(dāng)事人可于規(guī)定期限日憑收費(fèi)單據(jù)來領(lǐng)取公證書。 如果您需要更專業(yè)更權(quán)威的法律問題解答，請進(jìn)入首頁咨詢律師，撥打免費(fèi)法律咨詢電話。

問題七：婚后貸款買房離婚后怎么分配 房子為夫妻共同財(cái)產(chǎn) 男女雙方分別對外借的款項(xiàng)屬于夫妻共同債務(wù)，應(yīng)共同償還。 貸款未還部分屬于夫妻共同債務(wù) 首付款、女方公積金還款部分都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 　　依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

問題八：婚后房產(chǎn)如何分割 10分 這個解釋主要有兩個核心：房子如果是父母出資買的，那么誰的父母出資房子歸誰；如果是婚前貸款買的，那么誰首付房子產(chǎn)權(quán)歸誰。 該司法解釋可謂是一部小的“離婚法”。對法官如何判決離婚案件中的財(cái)產(chǎn)分割，進(jìn)行了具體的指導(dǎo)。 然而，婚姻不是一場合伙投資的交易，《婚姻法》不能變成“離婚法”。如何在立法層面保障每個家庭的和諧穩(wěn)定；如何通過司法精神彰顯普世道德價(jià)值觀；如何通過具體條款，在摻雜了感情因素和生理因素的婚姻生活中也實(shí)現(xiàn)公平正義，這不是簡單一個司法解釋能夠一肩扛起的重任。 焦點(diǎn)1：父母買的房怎么分？ 《司法解釋(三)》明確規(guī)定，婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財(cái)產(chǎn)。 點(diǎn)評： 在司法解釋三的征集意見階段，有學(xué)者明確提出一個觀點(diǎn)：80后年輕人結(jié)婚買房，大多數(shù)是啃老，很大一部分是男方父母用畢生積蓄買個蝸居給兒子娶老婆用，而一旦婚姻破裂，房產(chǎn)對半分的話，似乎不夠公平。最高人民法院稱，多數(shù)出資的父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。 所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購房父母子女名下的，視為父母明確只對自己子女的贈與比較合情合理，這樣處理兼顧了中國國情與社會常理，有助于糾紛的解決。而由雙方父母出資購買不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況。 最高人民法院認(rèn)為，這是從我國的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈與一方聯(lián)系起來，可以使父母出資購房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。 通俗的解讀該條可知，父母給兒子買的房，如果沒寫兒媳的名字，那離婚時兒媳將沒有份。亦即是說，房產(chǎn)證的署名與否，很可能變成日后的“呈堂證供”。 焦點(diǎn)2：按揭房產(chǎn)如何分割？ 《婚姻法解釋(三)》首次明確，離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。 點(diǎn)評：最高人民法院點(diǎn)評認(rèn)為，如果僅僅機(jī)械地按照房屋產(chǎn)權(quán)證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財(cái)產(chǎn)或婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，則可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。因此規(guī)定，一方在婚前已經(jīng)通過銀行貸款支付了全款，婚前就取得了購房合同確認(rèn)的全部債權(quán)，那么離婚分割財(cái)產(chǎn)時將按揭房屋認(rèn)定為一方的個人財(cái)產(chǎn)相對比較公平。 對按揭房屋在婚后的增值，應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況，對其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上，未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時根據(jù)有關(guān)“照顧子女和女方權(quán)益的原則”，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 律師建議：雙方出資買房 對于《婚姻法》新司法解釋，律師解釋說，還是遵循誰登記產(chǎn)權(quán)誰擁有房子的原則，共同按揭部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，另一方可以要求補(bǔ)償。 但是，中國人有習(xí)俗，男方掏錢買房，女方掏錢裝修買家具，這在離婚財(cái)產(chǎn)分割時，很容易遇到麻煩。如果有書面協(xié)議說男的買房，女的買家具、裝修，離婚了，就應(yīng)該按照當(dāng)時投入的比例來分割財(cái)產(chǎn)，這樣就比較公平。不然，男方的房子升值了，家具都已經(jīng)折舊了，對女方不公平。又不能兩口子一結(jié)婚，什么都寫個書面的，萬一沒書面的，那就成隱患。 所以律師建議，男女雙方家人應(yīng)協(xié)議出資，共同買婚房和裝修。比如說，雙方約定出20萬，那么就按比例把錢出到一起，不分你出錢買房，我出錢裝修，真的要離婚時，就按比例分配。

問題九：結(jié)婚后買的房子，離婚如何分割？ 看這么多人回答本來我不想再說了。結(jié)果發(fā)現(xiàn)大家回答的都不太認(rèn)真。
首先，你房子沒過戶，你們只享有債權(quán)不享有物權(quán)。所以，房子不能作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。但是債權(quán)可以分割。也就是說你太太出的30%的房款 你可以分一半。你父親的錢你們無權(quán)分割。
第二，如果你不同意離婚，一審法院一定不會判決離婚。上面說可以判離婚的不知道是那個法院判的！！！！
當(dāng)然如果你太太去意已決，一審不準(zhǔn)離婚上訴或者六個月后再起訴就一定會判決離婚了。這就是琺國保護(hù)婚姻穩(wěn)定和婚姻自由權(quán)的解決方法。
孩子撫養(yǎng)問題，如果女方不要你必須撫養(yǎng)，女方付撫養(yǎng)費(fèi)。
外遇問題，不建議追查。反正都要離婚了。

綜上，房產(chǎn)不能分割，債權(quán)可以分割，你父親出資時借給你的錢，你們要還的。 你太太的30%你分一半。當(dāng)然如果她主張婚前財(cái)產(chǎn)你就都給她吧。
其他財(cái)產(chǎn)一人一半。

問題十：新婚姻法，婚后買房，若離婚，如何分配財(cái)產(chǎn)？ 簡單點(diǎn)吧：
此房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
（婚后買房，男女雙方無論出資比例，均視為共同財(cái)產(chǎn)，更何況產(chǎn)證也是兩人激字）
如 果 離 婚
房子是一人一半
其他財(cái)產(chǎn)一般也是一人一半（其他財(cái)產(chǎn)中如有證據(jù)證明是婚前的部分，可以歸個人所有）