沒有宅基地證一般不予賠償，但符合當地宅基地使用條件和征地補償條件的予以賠償。征地拆遷時依據宅基地使用權證書進行貨幣補償，被征收戶選擇產權調換方式進行安置的，依據被征收村民合法宅基地證載面積為補償依據。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條
為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。
《農村宅基地管理辦法》第二十條
個人建造住宅依法取得的宅基地應當按有關規定辦理土地使用權登記。農戶在建房竣工驗收合格后30日內向縣土地行政主管部門申請土地登記，領取集體土地使用證。因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移依法改變土地使用權的，在合同生效后30日內向縣土地行政主管部門申請辦理土地使用權變更登記手續。

無證房產拆遷補償考慮因素有很多，例如可以考慮建造的時間、當時的立法狀況、當時執法機關是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。
1、符合當時的法規
建房還沒有明確的要求申請宅基地證，因此在這之前的房屋，只要手續齊全，符合當時的法規，那就可以拿到補助金。
2、老宅
如果是祖上留下來的老房子，一直被繼承到今天是可以拿拆遷補償的。畢竟受歷史的影響，這類房子都沒有辦理證件，但只要房子多年里沒有變動，沒有擴建，那就可領取安置補償。
3、規劃拆遷
隨著城鎮化的不斷擴張，很多的農村也成為了城鎮，農民也成為了市民。這幾年里，我國的城鎮化率也在穩步的提升中，不少村莊也已經納入了城鎮的規劃范疇。最開始農村建房管理較松，對產權這方面也沒有管理到位，因此農村有很多無證房。這部分也可以領取安置補償。

沒有宅基地證的房屋是按照有宅基地證的房屋同樣補償的。
不過不同地方的具體實施方案不同，有的地方設置最大補償面積，沒有宅基地證的房屋，如果超過此面積，按照最大面積計算，如果沒有超過就按照實際面價進行補償。房屋拆遷補償的補償項目有，房屋補償；搬遷費和臨時安置費；停產停業損失的補償；補助和獎勵；房屋裝修補償及家電設備移機補償。
因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。