很多經濟寬裕的朋友都會選擇購買新房居住，或者是用于投資，而購買房屋需要注意很多方面，那么買房子要注意什么呢？

買房子要注意什么

1、買房之前，應該先確定清楚自己的買房需求，因為房屋所在區域不同的話，其屬性也會不一樣，例如：剛需、交通便捷、教育等方面，大家在購買房屋的時候，應該根據自己的購買需求來進行合理安排。

2、買房之前，還應該了解一下開發商的口碑，若開發商口碑不好的，后期就容易出現延期交房或者是爛尾樓等現象，而口碑好的開發商，一般都會按時交房，并且房屋質量也會更有保障。

3、買房之前還應該對比一下相同地段相同面積的房屋價格，從而判斷出自己以及家庭是否可以支付得起首付款，是否可以承受月供。

4、現在有很多地區都實行限購政策，所以大家在買房之前還應該了解清楚自己欲購房屋的地區是否限購、限貸，確定清楚自己是否符合買房資格，因為限購地區一般都會對買房數量、戶口、年齡等方面進行限制，并不是所有人都可以購買的。

5、大多數小區的開發商和物業都不是同一個品牌，大家在買房之前，應該先咨詢清楚開發商和物業公司是哪一家，而物業服務一般都是和物業服務成正比的，物業費越好，則代表物業服務越好。

6、假如買房人家中有車的話，則還需要提前了解清楚小區的車位數量情況以及收費情況，若車位比很高的話，則不需要購買車位，只需租賃車位，若車位比較少的話，則需要在購買房屋時購買車位。

7、若用戶更加注重兒童安全的話，則可以了解清楚小區是否實行人車分流，一般人車分流的小區，兒童在玩耍的時候就會更加安全，不需要擔心過往車輛。

8、有的開發商為了擴大銷量，會把周邊配套擴大其詞，但是后期某些規劃卻是沒有的，因此買房之前，還應該了解清楚小區周邊的規劃有哪些，一般情況下，小區周邊最好配有醫院、超市、公園、學校等生活配套，這樣日常生活會更加便利些。

以上就是關于買房子要注意什么的詳細介紹，希望可以幫助到有需要買房的朋友。若大家想要了解更多相關知識的話，則可以繼續關注我們齊家網，后續將有更多精彩內容奉上。

買房子需要注意以下事項：

1、買房子盡量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

2、開發商五證是否齊全。買房之前先確認開發商是否五證齊全，一般有預售證，其他證件就都齊全。

3、注意定金和訂金。定金是繳納之后不能退，只能當做貨款的一部分來抵扣。訂金才可以退，所以一定要注意簽合同繳納的是定金還是訂金。

4、簽訂合同。簽訂認購書和買賣合同，要注意不可抗力因素條款。

5、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的。

6、產權的年限。注意產權是70年還是50年，又或者是小產權房。

7、周邊環境。了解清楚周邊的環境，交通情況怎么樣，是否在商業區，醫療設施是否跟得上。

8、上學條件。注意規劃在哪一所學校上學，還有小學升初中的政策。

購房需要手續：

1、仔細審查開發商：現在的騙子也比較多，對于這些重要的事情更要小心。所以首先得審查開發商是否有售房的五證。另外還要查看《住宅質量保證書》以及《住宅使用說明書》。這是第一步，千萬不能嫌麻煩就不查了，為了以后省去些麻煩，現在的每一點小問題都不要落下。

2、簽訂商品房的認購書：假如我們已經確定了自己想買哪套房子時，就要先簽訂商品房認購書，這是買賣雙方在簽訂預售合同或現房買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。

3、簽訂購房合同：購房合同是買房過程中最重要的環節，在簽合同之前一定要想清楚有哪些還沒想到的問題，因為購房者的權利和義務盡在其中。我們必須把想談的，敏感的問題落實到文字上，到時候如果出什么問題我們還可以拿白紙黑字的來說話。

4、需要辦理預售登記備案：預售登記備案是指開發商將商品房預售合同交付給房地產管理部門登記備案，這包括對土地使用權和在建房屋權利的公開登記，這有利于對抗一房二賣的行為，防止開發商將房子賣給第三者。有效地維護我們的合法權益。一般是在簽完購房合同后一個月內到市房管局市場辦理、預購登記手續。

5、簽訂管理公約：每位開發商都有他們自己的物業管理公司，我們要先了解物業管理公司規定的各項條款和管理公約，所以在入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權利、義務，防止以后出現亂收費的現象。

6、購房相關手續：驗房、辦理產權過戶、領取房產證：辦理完之前那些手續后我們就可以辦產權過戶，然后領取房產證了，房子就真的買到手了。

以上內容參考：百度百科-買房手續