買二手房的交易陷阱的避免方法如下：
1、明確交房時間；
2、對于交易中的細節必須在合同中標準；
3、對于所有權的真實性一定核實；
4、買賣雙方在合同約定時最好清楚標明各方的責任義務；
5、合同中約定出售房屋的面積應以現在的產權證上注明的為準，其他面積不計在內；
6、在購房合同簽訂過程中，必須注意付款方式的一個個環節。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第三十四條，國家實行房地產價格評估制度。
房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。

1、不急于用錢的業主，最好不要選擇“現金收購”的賣房方式。交易雙方一定要見面，談好價格后簽訂正規的《房屋買賣合同》，并且到房管局過完戶才能算交易完成，切記不要圖省事只管給對方房產證然后拿錢了事。
2、房屋買賣雙方一定要見面，當面將價格談清楚，并正式簽訂《房屋買賣合同》。切不要通過中間人傳話而最終造成自己的經濟損失。
3、在簽定二手房購買合同時，一定要將中介公司收取的費用及需要向相關部門交納的費用了解清楚，最好在合同后附上《費用清單》詳細計算相關收費，并同業主見面，明確買賣雙方購房價格與售房價格是否相同，避免中介公司從中漁利，產生不正當差價。
4、購買房屋一定要有正規的物業交驗過程，并且不要一次性支付全款給業主。先支付部分房款，在雙方完成物業交驗，保證物業交驗的費用結清及房屋的驗收工作后再支付剩余房款。

凡事都有利弊，買賣房子也不例外，尤其是二手房。不要看二手房的價格便宜，里面所隱藏的陷阱可不少，那么買賣二手房注意的陷阱呢？
買賣二手房注意的陷阱有哪些
1、二手房產權狀況不明
根據我國法律的相關規定：司法機關裁定或者以其他形式限定房產權利的房屋是不允許對外出售的。若房屋設定有抵押，房產交易中心是不會幫你辦理房屋的產權過戶手續的。
2、二手房房屋類型不明
如今市面上的二手房房屋，大多是以商品住宅樓為主，但是也不排除存在少部分的使用權房。如果此類使用權房未取得產權證，根據我國法律的有關規定，是絕對不允許對外的。另外，若你購買的是非居住用房，則該房屋類型必須是商住兩用房。
3、合同簽訂人身份不明
通常情況下，二手房購房合同應該是由買賣雙方一同簽訂的。如果買房人不去驗證合同簽訂人的真實身份，或者是該房屋還有其他產權人，其他共有權人若以合同簽訂人未取得其委托為理由，那么該合同是無效的，因此，買房人只能向產權人追究有限的過失責任。
4、模糊的付款方式
如今，大多數購房者只關注房價能否達成一致，對于具體的付款方式卻不夠重視，結果在履行過程中，常常由于某筆款項的支付時間不明而引發糾紛，受損失的一方只能自認倒霉。
編輯總結：看完以上介紹，相信大家對買賣二手房注意的陷阱有哪些也有了進一步的了解。如需了解更多相關資訊，請繼續關注我們網站，后續將為大家呈現更多的精彩內容。