不滿兩年的二手房交易稅費和不滿五年的二手房交易稅費的區分，不滿兩年的房產應交納5.6的營業稅而不滿五年只需要交納1%。若是轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅。
不滿五年的二手房交易稅費
(1)增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：
若是轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；
(2)個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。
(3)印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
(4)契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1%，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
(5)測繪費：1.36元/平米，總額=1.36元/平米乘實際測繪面積；一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產有權證：20元。
二手房市場目前比較火爆，主要是因為當前房地產仍然比較火爆，新房供不應求，二手房相對來說也可以作為投資的資產。需要注意的是，二手房交易稅費主要集中在交易稅和增值稅上，不滿兩年的二手房需要交納高達5.6%的交易費，換算到房價里，進一步拉升了房價。
法律依據：《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
2、上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》的有關規定執行。