缺陷責任期從工程通過竣工驗收之日起計。由于承包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，缺陷責任期從實際通過竣工驗收之日起計。由于發包人原因導致工程無法按規定期限進行竣工驗收的，在承包人提交竣工驗收報告90天后，工程自動進入缺陷責任期。缺陷責任期內，由承包人原因造成的缺陷，承包人應負責維修，并承擔鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔費用，發包人可按合同約定從保證金或銀行保函中扣除，費用超出保證金額的，發包人可按合同約定向承包人進行索賠。承包人維修并承擔相應費用后，不免除對工程的損失賠償責任。通過小編的這篇文章，大家應該也知道了建筑工程質保金怎么退。按照規定，建設單位收到施工單位的退款申請后，會對材料進行審核，在14天內做出是否退還的回復。如果決定退還的，建設單位應該在14天內將這筆質保金的錢打到施工單位的銀行賬戶上。如果雙方因為工程質保金發生糾紛，可以通過建設主管部門調解處理。