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交了定金,又反悔想退房,定金還能要回來嗎?法律又是如何規定的?(交了定金后悔 定金能退嗎)

首頁 > 財產房產2023-05-15 08:15:38

交了定金的房子不想買了可以退嗎

可以退,但只有因為開發商的原因或是不可預期的原因才能退。如果是購房者單純的不想買房子了,這樣只能拿回一部分或是一點都拿不回。交定金只是為了確保能夠完成簽約提供保證,如果購房者不想買房了定金就相當于賠償了。如有退房糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平臺。【點擊咨詢如何退購房定金】

1、確認房產性質

如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要確認好房產的性質。如果是期房,要讓開發商出示預售許可證,如果是現房,要讓開發商出示房產證。

2、交定金并不是必經的程序

在購房的過程中不要輕易交定金。因為,在簽訂商品房買賣合同之前,交定金并不是必須要做的。其實如果買賣雙方經協商一致,可以直接簽訂商品房買賣合同。這樣即使商品房買賣合同簽不成,購房者也不會有太多的損失。

3、交定金時一定要簽協議

交定金時一定要和開發商或賣家簽訂定金協議或購房協議書,不能只在口頭上承諾,交了就算交了定金了。如果沒有協議,定金就沒有法律效力。

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購房者付了定金又想退房如何處理

購房者付了定金又想退房如何處理
購房者付了定金又想退房,一般按照合同約定,定金是不退的,如果房子不符合銷售條件,定金可退還。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第二十二條,不符合商品房銷售條件的,房地產開發企業不得銷售商品房,不得向買受人收取任何預訂款性質費用。符合商品房銷售條件的,房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的,訂立商品房買賣合同時,所收費用應當抵作房價款。

買房子定金交了可以退嗎

買房交定金是否可以退還,要根據具體情況決定。如果買受人在意向書約定期限內,將所購房屋轉售給其他第三人,致使開發商未能正式簽訂合同的,應雙倍退還購房人定金。如果雙方僅因正式合同及相關補充協議不能達成一致,而與意向書內容無關的,雙方不存在違約行為,開發商也應將定金全額退還給購房人。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。

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