隨著經濟發(fā)展，生活水平的提升，房產也是成為了很平常的物品，經常有老人過世，其名下房產會進行繼承過戶，但其手續(xù)可以說沒有幾個人是比較了解的，那么老人房子過戶都有什么手續(xù)呢?
老人去世房子怎么過戶
家中老人過世需繼承，必須經過評估、公證后申請產權登記等;其具體步驟如下：
1、房屋評估，被繼承房產先通過專業(yè)的評估機構對房屋進行價值評估;專業(yè)的評估機構會對房屋做在的地段、朝向、房齡、樓層等因素，做出專業(yè)的價格評估。
2、辦理繼承公證，繼承人在作為房產評估后，到房屋所在地的公證處進行辦理繼承公證手續(xù)，領取繼承公證書;在辦理手續(xù)前，應提供被繼承人死亡證明、派出所出具的合法繼承人證明，如有遺囑的還需提交原件，如有其它合法繼承人的還需其它繼承人出具放棄財產承諾書。
3、房屋測繪，繼承人還需到測繪部門申請房屋面積轉繪手續(xù)，領取房產相應的測繪圖辦理產權證。
4、辦理繼承登記，繼承人持有房屋產權證、繼承公證書、測繪證明及相關的身份證明到房屋所在地的房管局辦理繼承登記手續(xù);填寫完成《房地產產權登記申請書》，并提交相應的手續(xù)，其工作人員對相應的資料進行收取、初審后發(fā)放回執(zhí)，待房管中心審核過后發(fā)放已更改屬權的房產證。
辦理房產繼承過戶所需費用
1、產權登記費100元;
2、法定繼承人免契稅，非法定繼承人需繳納房屋總價值的1.5%;
3、交易手續(xù)費5元/平方米;
4、合同印花稅，被繼承房屋評估價的0.05%;
5、權證印花稅5元/本。
房子繼承過戶所需資料
1、公安機關出具的死亡證明;
2、填寫好的產權登記申請書;
3、房屋產權證;
4、繼承人有效身份證明;
5、繼承公證書，或法院的調解書、判決書。
在辦理老人房子過戶期間發(fā)現房屋存在改建或違法建設的，還需提交房屋所在地規(guī)劃部門的報建審核書或處理決定書。

關于去世過戶繼承，有兩種方法。一是協商一致繼承。所有第一順序法定繼承人協商一致，可共同去辦理繼承公證，然后過戶。辦理繼承公證，應提供房產證、死亡證明、相關親屬關系證明等文件，所有第一順序法定繼承人（死者的配偶、父母、子女）共同出面辦理。二是協商不成，任何一方可到法院起訴。如果是起訴，需提供死亡證明、相關主張分割的財產證明，和相關親屬關系證明，寫好訴狀到法院立案。關于親屬關系證明，實踐中有多種可能，比如出生證明、戶口本、戶籍部門的證明、單位提供的個人檔案及相關證明等。