下列情況可以不交物業費:      1、因為房屋質量問題還未交房的;      2、物業公司未履行合同的服務責任的;      3、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;      4、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的;      5、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。      一、小區物業費的費用明細如下:      1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用;      2、衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生;      3、綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑;      4、安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控，小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全;      5、電梯的日常維修保養。電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查，并貼上合格證。一些日常問題的排除，應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費里出的;      6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施，小區的健康樂園，籃球場等等;      7、物業專用設備的折舊損耗;      8、小區的二次供水費用和垃圾清運費用。      二、物業公司的職責如下:      1、物業維修管理。物業管理公司應當按照國家對物業管理的標準，對其經營管理的物業進行維修和技術管理，包括對房屋安全與質量的管理、對房屋維修技術的管理以及對房屋維修施工的管理;      2、物業設備的管理。需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等;      3、物業環境管理。物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理，使其達到國家規定的標準，具體包括污染防治、環境保潔、環境綠化等;      4、物業管理安全。物業公司應當采取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全，對小區的治安進行管理，對小區的消防安全進行管理以及對出入小區的車輛與人員進行管理;      5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。      綜上所述，可以不交物業費的情況有因為房屋質量問題還未交房的;物業公司未履行合同的服務責任的;物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準的;物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的;物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的。小區物業費的費用明細包括保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用;衛生的清潔，這部分不僅僅是樓梯間的衛生，還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生;綠化的維護，這主要是綠化的修剪補種，以及平時的防蟲藥水的噴灑等。      法律依據      《物業管理條例》      第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。      已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。