丈夫婚前的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),在有遺囑的情況下,按照遺囑進(jìn)行繼承遺產(chǎn),如果沒有遺囑的情況下會(huì)按照國家的法定順序進(jìn)行繼承遺產(chǎn),第一繼承順序由妻子、父母和子女,那么婚前的房產(chǎn)由這些人進(jìn)行平均分割。

一、一般丈夫婚前的房產(chǎn)誰繼承      1、婚前房產(chǎn)屬于配偶個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果離婚,此房產(chǎn)不屬于雙方的共同財(cái)產(chǎn),不參與雙方的共同財(cái)產(chǎn)分割;但如果配偶過世,配偶的另一方屬于第一繼承人,充分擁有繼承權(quán)。      2、雖然房子是婚前的,但是丈夫死后該房產(chǎn)就屬于遺產(chǎn),妻子有繼承丈夫遺產(chǎn)的權(quán)利,是可以繼承的,除非丈夫生前有遺囑明確不給妻子。      3、繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán),只是繼承人享有的一種期待權(quán),如果被繼承人沒有死亡,繼承關(guān)系就不會(huì)發(fā)生,只有在被繼承人死亡以后,繼承權(quán)才會(huì)成為既得權(quán)。      4、遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。二、婚前房產(chǎn)子女如何繼承      1、婚前父母的房產(chǎn),是父母的共同財(cái)產(chǎn),父母過世后,其繼承人有權(quán)利繼承,法定繼承順序,父母的父母、父母的配偶、父母的子女第一順序,當(dāng)然有遺囑的優(yōu)先按照遺囑繼承。      2、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù),再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。房屋繼承的公證是繼承公證里的其中一種。繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。      3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承需要提交的材料有:房屋所有權(quán)證書、繼承公證、繼承人身份證及其復(fù)印件、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(可到收件窗口領(lǐng)取)。      4、交易過程中還需要注意若是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房的繼承,還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請(qǐng)審批表》,如果繼承人不能親自辦理,還需提交委托書或公證書及受托人身份證及其復(fù)印件,法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。      遺憾房產(chǎn)繼承是要過戶的,過戶之前一定要先辦了房產(chǎn)公證。如果該房產(chǎn)是由第一繼承人繼承的情況下,是不需要繳納契稅的,但是如果不是第一繼承人,那么該房產(chǎn)過戶會(huì)按照房產(chǎn)的價(jià)格以及房產(chǎn)的類型,進(jìn)行繳納契稅。

婚前房產(chǎn)，死后配偶能繼承。當(dāng)事人去世后，遺留的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)由第一順位法定繼承人繼承，當(dāng)事人的婚前房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在當(dāng)事人死后，婚前房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為遺產(chǎn)處理，由法定繼承人繼承，配偶作為當(dāng)事人的第一順位繼承人，應(yīng)當(dāng)有權(quán)繼承婚前房產(chǎn)，配偶應(yīng)當(dāng)與當(dāng)事人的父母和子女共同繼承婚前財(cái)產(chǎn)。
法條
《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
【溫馨提示】
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法律主觀：

女方有繼承權(quán)。夫妻一方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，婚后一方死亡，如果有遺囑且遺囑有效的情況下，按遺囑上載明的內(nèi)容繼承；如果沒有遺囑，則按照法定繼承由其配偶、子女、父母共同繼承。

法律客觀：

《民法典》（2021年1月1日生效）第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。《民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

男方婚前房產(chǎn)，結(jié)婚后男方意外死亡，那么，配偶作為第一順序法定繼承人，參加繼承。如果男方父母健在，雙方?jīng)]有子女，那么原則上女方與男方父母均分遺產(chǎn)，如果有子女，則子女同樣要參與繼承，原則上同一順序法定繼承人均分。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。