根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般由法定代表人簽署。拆遷協(xié)議的問(wèn)題推薦咨詢(xún)北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，冠領(lǐng)所會(huì)根據(jù)項(xiàng)目不同，設(shè)立跨專(zhuān)業(yè)工作組，為客戶(hù)提供全面的法律服務(wù)。
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不僅法定代表人可以簽字，而且法定代表人可以委托他人代為簽字。但企業(yè)拆遷前，拆遷部門(mén)應(yīng)當(dāng)與企業(yè)簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。企業(yè)屬于法人組織，協(xié)議由法定代表人簽署。拆遷協(xié)議相關(guān)法規(guī)分析如下：
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國(guó)防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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光是與村委會(huì)簽訂協(xié)議是無(wú)效的，如果征地是商業(yè)用途，那肯定要村民簽字同意才行的。征地過(guò)程中，要確保農(nóng)民知情并通過(guò)有效渠道表達(dá)自己的意愿，就征收土地方案聽(tīng)取被征地村組和農(nóng)戶(hù)的意見(jiàn)，確認(rèn)方案有關(guān)內(nèi)容，且在最終的方案中需要體現(xiàn)出村民的意見(jiàn)。拆遷協(xié)議，通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。拆遷協(xié)議的法律效力表現(xiàn)在，其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，那么就會(huì)受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方都沒(méi)有權(quán)利擅自變更或者解除。
實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
村委會(huì)是屬于簽訂合同的主體之一，所以與村委會(huì)簽訂的合同只要符合下列生效要件就是有效的：
1.訂立合同的當(dāng)事人具有完全民事行為能力。
2.合同是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且是當(dāng)事人自愿簽訂的。
3.合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
法律依據(jù)：
《土地管理法實(shí)施條例》
第七條
依照《土地管理法》第十九條規(guī)定收回用地單位的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)由土地管理部門(mén)報(bào)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)注銷(xiāo)國(guó)有土地使用證，并由土地管理部門(mén)辦理注銷(xiāo)土地登記手續(xù)。

法律雖然沒(méi)有明文規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式幾份，但是根據(jù)民法的精神，合同雙方都應(yīng)該對(duì)合同有知情權(quán)，合同雙方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，所以一般情況下應(yīng)當(dāng)是一式三份，甲方乙方和主管部門(mén)各一份。
法律分析
相關(guān)法律法規(guī)沒(méi)有明文規(guī)定房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)一式幾份，但是，如果對(duì)方將協(xié)議強(qiáng)制只做了一份，并且不予告知合同的完整條款的，是違法行為，違背了合同雙方對(duì)于合同的知情權(quán)，違反了民法公平原則的規(guī)定，因此，房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議只有一份是違法的。
民法的公平原則是指民事主體需要依據(jù)社會(huì)公認(rèn)的公平觀念來(lái)進(jìn)行民事活動(dòng)，來(lái)對(duì)當(dāng)事人之間的利益平衡進(jìn)行維護(hù)，就是說(shuō)當(dāng)我們?cè)谥黧w間確立某種法律關(guān)系時(shí)，分配雙方的權(quán)利和義務(wù)要以公平觀念為分配準(zhǔn)則，使無(wú)論其中的哪一方都要承擔(dān)的義務(wù)與享受的權(quán)利是相對(duì)等的。當(dāng)公平關(guān)系遭到破壞時(shí)，就需要通過(guò)法律的手段來(lái)回復(fù)原來(lái)平衡的利益關(guān)系，用法律命令原違反合同、實(shí)施侵權(quán)行為的一方向受到損失的一方進(jìn)行一定的補(bǔ)償來(lái)達(dá)到雙方公平。公平的原則是要求主體之間利益的平衡，這就符合了民法中所反映的在商品經(jīng)濟(jì)中要求的等價(jià)交換的原則.以公平本身為價(jià)值觀念，公平的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是主觀的，就是說(shuō)如果主體認(rèn)為雙方的權(quán)利與義務(wù)是公平的，就不許適用法律的手段進(jìn)行干預(yù)，但我們需要明確的是，這種主觀公平的判斷一定要借助主客觀表現(xiàn)出來(lái)的自愿、自主。
法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第六條　民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公平原則，合理確定各方的權(quán)利和義務(wù)。
　第四百六十五條　依法成立的合同，受法律保護(hù)。
　　依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。
　　第四百六十六條　當(dāng)事人對(duì)合同條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)本法第一百四十二條第一款的規(guī)定，確定爭(zhēng)議條款的含義。
　　合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對(duì)各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠(chéng)信原則等予以解釋。

法律分析：不合法。依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的，拆遷公司不是拆遷的主體。拆遷公司不是拆遷的主體，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由拆遷方與被拆遷方簽訂才能法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條 房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。