因為沒有停車的地方。
很多城市在一段很長的時間內規劃的車位都是沒有產權的，據我所知。有產權的車位不多。那么開發商按照規劃修建了車位，按道理說沒有產權的車位只能是使用權轉讓，沒有辦法辦證。
人防車位，產權歸政府人防辦，收益權歸開發商。人防車位的性質，決定了其只能租而不能售，所謂的買只是長租。只要是從開發商手中租，也沒什么問題，由于只是租，發票等手續就很重要。弄清楚從誰的手上租，很重要。

不可以。因為無產權證就無法證明房屋產權屬于誰，沒有產權證也不能辦理過戶，因此不能買賣。
沒有產權的車庫不能交易，即使達成交易也不受產權的保護。業主在購買車庫前可以向開發商詢問，開發商有權告知業主車庫是否具有產權。如果是從第三方手中購買的車庫，第三方可以提供車庫的產權證，方可繼續簽訂車庫交易合同，避免造成財產損失。
沒有產權證的車庫只能簽訂租賃合同，租賃車庫來使用，要注意租賃的年限不能超過20年，超過20年的租賃合同是無效的，消費者要保護自己的合法權益。如果購買了沒有產權的車庫，可以與出售方協商接觸車位的買賣合同，改為簽訂車庫的租賃合同。
買車位有哪些注意事項
1、車位產權問題
車位主要有兩種，一種是產權車位，是能辦理不動產權證書的，另一種是使用權車位，不能辦理不動產權證書。買車位一定要買有產權的，這樣能保證車位在日后轉讓不受限制，可以過戶給他人。如果是使用權車位，業主只有使用權，沒有所有權，這將影響車位的升值，以后轉讓也會受到限制。
2、車位的位置
如果真的要考慮買車位，一定不要貪小便宜。地下車位在建造時，不可能考慮到每個車位的大小和位置問題，這就會造成一些車位可能會小一些或不規則，或者位置不好。小車位和位置不好的車位雖然價格便宜，但是停車更麻煩，以后轉讓也會更困難。到時候錢沒省多少，車位不順心的問題可能會讓業主煩惱很長時間。
3、車位的性價比
買車位時，最好是判斷下購買車位和租車位的性價比。比如小區車位配比較高，不存在車位不足的情況，車位的出售價格偏高，出租價格則較低，那么購買車位的性價比可能不高。民法典車庫無產權證不可以買賣。無產權證的車位分為兩種：一種是列入公攤面積的車位，這種車位屬于全體業主共有，不可以購買，但可以租賃；另一張是人防車位，屬于人防工程，歸國家所有，該類車位也不可以購買。　
法律依據
《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。