一、夫妻共同財產一方死亡房產歸誰
1、夫妻共同財產一方死亡房產歸屬如下：
（1）若該房產為死者的個人財產，則先按遺贈扶養協議進行繼承，沒有遺贈扶養協議的，按遺囑內容繼承，沒有遺囑的，該房產按法定繼承平均分配給繼承人；
（2）若房產屬于夫妻共同財產，則房產的一半屬于遺產，按上述內容進行分配。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條
繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條
繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
第一千一百二十五條
繼承人有下列行為之一的，喪失繼承權：
（一）故意殺害被繼承人；
（二）為爭奪遺產而殺害其他繼承人；
（三）遺棄被繼承人，或者虐待被繼承人情節嚴重；
（四）偽造、篡改、隱匿或者銷毀遺囑，情節嚴重；
（五）以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤回遺囑，情節嚴重。
繼承人有前款第三項至第五項行為，確有悔改表現，被繼承人表示寬恕或者事后在遺囑中將其列為繼承人的，該繼承人不喪失繼承權。
受遺贈人有本條第一款規定行為的，喪失受遺贈權。
二、房產繼承的流程是什么
1、繼承人先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
2、到區或市公證處辦理繼承權公證；
3、攜帶相關材料到房產登記部門辦理房屋過戶登記。

夫妻一方死亡房產歸屬如下：
1、若該房產為死者的個人財產，則先按遺贈扶養協議進行繼承，沒有遺贈扶養協議的，按遺囑內容繼承，沒有遺囑的，該房產按法定繼承平均分配給繼承人。
2、若房產屬于夫妻共同財產，則房產的一半屬于遺產，按上述內容進行分配。
《民法典》第一千一百二十三條規定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。繼承人繼承房產，由繼承人來償還貸款；繼承人放棄繼承遺產或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產，拍賣的資金用于歸還剩余未還款的房貸。
老公死后夫妻雙方的的共同房產中屬于當事人老公的那一份作為遺產；按照繼承的原則進行繼承妻子的那一份屬于妻子所有。對于死者的那一份財產；如果有遺囑的按照遺囑繼承；沒有遺囑的按照法定繼承；由配偶；父母；子女均等繼承。
雖然房產證是丈夫的名字，但是如果該房屋屬于夫妻共同財產，丈夫去世后，房屋仍屬于夫妻共同財產，對于該房屋妻子擁有一般的產權，對于丈夫的一般產權會按照丈夫的遺產由其法定繼承人按照繼承順序繼承，所以即使房產證是老公的名字老公死了這房子一半歸妻子所有，另一半由第一順位繼承人配偶、父母、子女來繼承。
一般當自己的配偶去世了之后，那么無論是他的遺產，還是他生前所欠下的錢，基本都是由自己的家人來還，這也是生活當中比較正常的事情。而很多人就會比較在意這個繼承權是如何去分配的，因為一旦當他有非常多遺產的話，可能有的家庭就會產生各種各樣的矛盾，有的人因為遺產而導致整個家庭分崩離析。
但是這個繼承權也會有它自己的順序，一般就是他的配偶子女以及他的父母，另外的可能順序下去，就是他的外祖父母他的繼子繼女等，當然他所欠下的錢自然是要由這個家里面的人來進行相應的承擔。
法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十七條由一方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋，登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產。