如果購房合同確已丟失，可通過以下途徑查詢：

1、已辦理不動產權證書的，購房合同丟失并無大礙，可到市不動產登記中心窗口查詢。

2、未辦理不動產權證書的，業主可以聯系開發商復印購房合同，并加蓋合同存檔單位公章，持該購房合同復印件，到市不動產登記中心辦理不動產權證書。

3、貸款購房的業主丟失合同，可以到市住房保障和房產服務中心或市不動產登記中心查詢，然后通過獲取購房合同復印件的方式，辦理不動產權證書。

1、購房合同未做預售登記前丟失：如果在預售登記前合同丟失，需將其他未丟失的合同作廢。重新和開發商簽訂一份購房合同。但是購房者需要支付新合同的工本費。

2、預售登記后，未辦理銀行按揭前丟失：如果是這期間丟失了購房合同。首先在報紙上刊登合同的作廢聲明，滿三個月后。拿報紙去預售登記的機關申請注銷丟失的合同，然后和開發商重新簽訂合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、預售登記和辦理按揭完成后丟失：除了要按第二種情況辦理的手續外，還要和辦理按揭的銀行簽訂一份變更協議，并將新的購房合同放在銀行抵押。因為購房者注銷了之前的購房合同，合同號便會發生改變，該借款合同已經發生變更，需要和銀行簽變更協議。

1、無法辦理房產證。房產證辦理所需資料中包括購房合同、全款發票、房屋平面圖、購房者身份證、契稅完稅憑證等。如果房產證遺失沒有及時補辦的話，就會導致無法辦理房產證。買新房購房合同丟失怎么辦。

2、公積金提取受影響。提取住房公積金需要購房合同、購房全款發票、身份證原件，如果是異地提取住房公積金的話還需要提交個人社保記錄。如果沒有購房合同連住房公積金都無法提取。買新房購房合同丟失怎么辦。

由于目前房地產稅收政策規定購房不足五年出售需要全額繳納營業稅、個人所得稅。

而根據國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上注明的時間，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。所以您一定要保存好原始購房合同，因為原始購房合同為最先生效時間。

法律依據

《城市商品房預售管理辦法》

第十條

商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。

房地產管理部門應當積極應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。

商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。