一、以物抵債的最新規(guī)定      以物抵債的法律規(guī)定如下:《民法典》第三百九十四條規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償      前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)      第三百九十七條規(guī)定,以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押      以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物一并抵押      抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的,未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押      二、以物抵債要滿足什么條件才可以      1、必須依據(jù)法院及仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書或相關(guān)當(dāng)事人簽訂的書面協(xié)議辦理。      2、以物抵債協(xié)議如需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或登記方能生效的,必須辦理報批或登記手續(xù)。      3、抵債資產(chǎn)為國有企業(yè)關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備、重要建筑物等需要政府機(jī)關(guān)批準(zhǔn)方能轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)事先按照有關(guān)規(guī)定報批。      哪些物體不能抵債      (1)法律規(guī)定的禁止流通物。      (2)抵債財產(chǎn)欠繳和應(yīng)繳的各種稅收和費用已經(jīng)接近、等于或者高于該財產(chǎn)價值的。      (3)權(quán)屬不明或有爭議的財產(chǎn)。      (4)財產(chǎn)已先于我行抵押或質(zhì)押給第三人的。      (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管或者依法被以其他形式限制轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)。      (6)公益性質(zhì)的生活設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)藥衛(wèi)生設(shè)施等。      (7)以行政劃撥方式獲得的尚未建有房屋及其他地上定著物的土地使用權(quán)。      (8)尚未建有房屋及其他地上定著物的農(nóng)村集體所有土地使用權(quán)。      (9)依法列入城市房屋拆遷范圍或者集體所有土地征用范圍的房屋、土地使用權(quán)。      (10)其他無法變現(xiàn)的財產(chǎn)。      三、以物抵債協(xié)議的效力      對以物抵債協(xié)議的效力、履行等問題的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)以尊重當(dāng)事人的意思自治為基本原則。一般而言,除當(dāng)事人明確約定外,當(dāng)事人于債務(wù)清償期限屆滿后簽訂的以物抵債協(xié)議,并不以債權(quán)人現(xiàn)實地受領(lǐng)抵債物,或取得抵債務(wù)所有權(quán)、使用權(quán)等財產(chǎn)權(quán)利,為成立或者生效要件。只要雙方當(dāng)事人的意思表示真實,合同內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合同即為有效。當(dāng)事人于債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成的以物抵債協(xié)議,可能構(gòu)成債的更改,即成立新債務(wù),同時消滅舊債務(wù);亦可能屬于新債清償,即成立新債務(wù),與舊債務(wù)并存。當(dāng)代物清償協(xié)議履行完畢之后該協(xié)議才方可生效。