人生處處充滿選擇，就連拆遷補償也不例外。眾所周知，拆遷補償分為貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種基本方式，但是當拆遷真的降臨到自己頭上時，被征收人就發(fā)愁了，補償?shù)亩鄤t皆大歡喜，過著房子車子票子的悠閑生活，而補償?shù)纳賱t流離失所，打亂了原有生活常態(tài)。一邊是百萬現(xiàn)金，另一邊是現(xiàn)成的安置房，究竟該如何選擇？
其實，貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換都是征收的基本補償方式，孰優(yōu)孰劣，因人而異，只要我們認清利弊，自然就知如何抉擇。
貨幣補償
貨幣補償是房屋征收補償中最常見的補償方式，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
優(yōu)勢：
貨幣補償是最為簡便的補償方式，可以參考附近商品房均價進行補償，拆遷補償?shù)慕痤~一般來說是一次性到位的，國家規(guī)定了先補償后搬遷，在搬遷的時候大家就已經(jīng)可以支配自己的拆遷補償款，避免了后續(xù)種種的麻煩。
（1）貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；
（2）貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制；
（3）避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。
劣勢：
現(xiàn)實生活中房屋評估之后的貨幣補償價格往往較低，很可能你的補償款是低于周圍房地產(chǎn)的市場價，這樣就會導(dǎo)致你買不了相同環(huán)境的住房，保障不了被拆遷戶原有的居住水平。
（1）貨幣補償一般會低于市面價補償，根據(jù)房屋的折舊率和地段，一般是市場價的5—7成。
（2）拿到的錢不多，補償?shù)腻X也許只能付首付。
建議：手里如果有閑錢的話，可以選擇要錢然后買個好一點的房子投資。如果急需用錢，比如想投資或者創(chuàng)業(yè)的話也可以選擇貨幣補償。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換
產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指在房屋征收補償中，根據(jù)征收人的選擇，市、縣級人民政府用自己購買或建造中的房屋所有權(quán)補償給被征收人，并按照被征收房屋的價值與用于產(chǎn)權(quán)補償?shù)膬r值進行差價結(jié)算的補償方式。被征收的房屋價值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋的價值均由有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估規(guī)則評估確定。
優(yōu)勢：
被拆遷人選擇安置房最大的優(yōu)勢在于價格上。對于大部分的被拆遷人來說，安置房的價格要遠遠低于市場價格。拿北京的房屋征收拆遷來講，如果按照市場價格來購買房屋，基本平均價格在60000元一平米，但是對于安置房來講，平均價格僅僅在10000元一平米，這樣的價格優(yōu)勢對于被拆遷人來講是非常有利的。
（1）拆遷安置房一般會按照原房屋面積的1:1.2補償，可以拿到面積比原來大的房子；
（2）拆遷建房時間通常2-3年，這期間需要租房，會補償一部分租房補貼；
（3）房屋升值空間大，近幾年來我國房價一直呈現(xiàn)上升趨勢，因此選擇房屋置換的方式，對于普通民眾來說是一項穩(wěn)定的投資；
（4）不用遠離故土，鄰里親朋不變，很多人之所以不想被拆遷，是因為故土難離，而在選擇房屋置換以后，大多數(shù)以前的老鄰居還能居住在一個區(qū)域內(nèi)，之間互相熟悉，彼此有個照應(yīng)。
劣勢：
產(chǎn)權(quán)調(diào)換也會有不太合適的地方，例如：一大家人住不下，補差面積的錢又遠不足以再買一套房；提供的產(chǎn)權(quán)置換房屋遙遙無期，幾年甚至幾十年都沒有拿到房子；安置房存在著質(zhì)量問題，漏雨掉皮住不了。
（1）不能立刻居住：由于很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，被拆遷戶簽了協(xié)議，拆了幾年以后安置房仍沒有蹤影，嚴重降低了被拆遷人的居住生活水平；
（2）質(zhì)量無法保證：建設(shè)安置房，開發(fā)商的利潤偏小，很容易是“豆腐渣工程”，房屋質(zhì)量無法保證，使得大家住的也不放心；
（3）拆遷安置房拿房手續(xù)麻煩，轉(zhuǎn)手買賣比較困難。
建議：如果安置房地段不會太差，又能分到好幾套，而你沒有多余住宅居住可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，畢竟總得安身立命，讓家里人有個著落。
總結(jié)
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
我們要明確，在補償方式的選擇上我們有自主的選擇權(quán)。
但是在實踐中，無論是貨幣補償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大多都是政府單方面決定，甚至連被征收人的意見都不用征求。遇到這種情況，被征收人應(yīng)及時采取法律措施，在拆遷補償協(xié)議沒有簽訂之前，一切都是有轉(zhuǎn)機的。魚與熊掌不可兼得，貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換如何取舍，還需要根據(jù)自己的生活需要綜合考慮。
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