購房合同可以貸款。辦理房貸要帶購房合同，一般簽購房合同的時候會簽訂好幾份，以用來應付后續(xù)需要合同的場合，其中有一份就是辦理房貸的時候用的。一般這份合同會由開發(fā)商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發(fā)商沒有提供的，貸款人可以找開發(fā)商拿一份提供給銀行。
簽購房合同要注意的情況如下：
1、采用統(tǒng)一格式，一般購房合同都是由開發(fā)商提供的，那么購房者在簽訂購房合同之前可以查看一下開發(fā)商提供的購房合同是否是統(tǒng)一的格式，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫；
2、房產證辦理時間，一般合同中都會表明房屋交接時間，但是對于房產證的辦理時間卻不明確，如果開發(fā)商資質不全，沒有繳納土地出讓金等就會影響到購房者產權的辦理，所以購房者在補充協(xié)議里應該要求開發(fā)商保證在規(guī)定的期限內履行自身義務，如果是開發(fā)商的原因導致房屋產權證無法辦理，應該要求開發(fā)商承擔相應的責任；
3、違約責任，購房合同中應該明確違約責任，違約責任應該包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款，開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房，面積變動超過約定幅度，質量不符合要求，辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。別漏了違約責任的平等性。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條 當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經履行主要義務，對方接受時，該合同成立。

只有購房合同不能貸款。一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款的。一定要用房子辦理房產抵押貸款的話，要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款，如果沒有房產證，一般是不可以辦理房產抵押貸款的。商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。
【法律依據】
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十三條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

個人只拿購房合同不可以貸款，貸款除購房合同還需要的材料有：房產證、權利人及配偶的身份證、權利人及配偶的戶口本、所有共有財產權的戶口本、權利人的婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最后一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明等。
法律依據
《中國人民銀行貸款通則》二十五 貸款申請： 借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。 借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書｝）并提供以下資料：1、借款人及保證人基本情況；2、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；3、原有不合理占用的貸款的糾正情況；4、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；5、項目建議書和可行性報告；6、貸款人認為需要提供的其他有關資料。