法律分析：1、營業稅(稅率5.55%賣方繳納);
轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業稅;
2、購買時間超過5年這里首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據(房改房看國有住房出售收入專用票據)這三種證件按照時間最早的計算。一般地稅票據早于契稅發票，契稅發票早于產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。
3、如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全征收營業稅;
4、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納);
5、印花稅(稅率1%買賣雙方各半)不過從2009年至今國家暫免征收;
6、契稅(基準稅率3%優惠稅率1.5%和1%買方繳納);
7、登記費(工本費)80元共有權證：20元。
法律依據：《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于調整住房供應結構穩定住房價格意見的通知》 自2006年6月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售全額征收營業稅；個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售，給予免征營業稅； 個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購買房屋的價款后的余額征收營業稅。營業稅及附加的綜合征收率為5.55%，購房起始時間，以房屋產權證、契稅完稅證明為準。
還建房相信很多人對不是很了解，更不要說過戶時需要交的費用有哪些，要辦理哪些流程有哪些，只有了解清楚以后辦理起來才會比較容易。下面小編就來給大家介紹一下還建房過戶費用怎么算。
1、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)，非住宅10元/平方米，這個費用買賣雙方各承擔一半。
2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。
3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，這種就是可以按照房屋正常成交價的2%計征，賣方承擔。
4、核檔費：50元/宗。
5、契稅：稅率為3%，如果是按照了正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米) 契稅稅率減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔。
6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方也是需要各承擔一半。
7、營業稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅，個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，一種是：稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;另一種是：未能提供原購房發票的按已成交價格的2%征收。賣方承擔。
總結：關于還建房過戶費用怎么算相關內容就介紹到這，以上給大家介紹的就是一些還建房過戶費用，你可以參考看看，最重要還是要根據實際來定。希望以上介紹對大家有所幫助。
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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