選房，簡簡單單的兩個(gè)字里面隱藏著的是“大智慧”，地段、小區(qū)、樓棟、樓層、開發(fā)商、戶型等都要考慮到位，另外，“中間戶”和“邊戶”的選擇也一直是很多人所糾結(jié)的難點(diǎn)。

在買房過程中，總會(huì)聽到各種說法，尤其是七大姑八大姨，你一嘴我一嘴的摻和兩句老講究，比如：“東為尊西為貴，買邊不買中，買東不買西。”這與小編聽到過的“七上八下“言論如出一轍。

邊戶比中間戶好的說法有道理嗎？可能有一定道理，畢竟大家都這么說，也說了這么些年了。但凡事都有兩面性，中間戶也定有它的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，要不怎么現(xiàn)在的很多樓盤中間戶還比邊戶暢銷呢？今天小編就來給大家分析一下中間戶到底值不值得買。

中間戶的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

中間戶面積略小于邊戶，比較適中，且價(jià)格上要低于邊戶，通常房型上的價(jià)格都是東邊戶最貴，西戶次之，最后是中間戶，對(duì)于預(yù)算有限的購房者來說，中間戶確實(shí)是一個(gè)很好的選擇。

中間戶的戶型相對(duì)來說更方正一點(diǎn)，而且兩邊都是人家，不擔(dān)心兩側(cè)墻壁漏水滲水，也不用擔(dān)心西邊戶容易遇到的西曬問題，同時(shí)保溫效果要比邊戶的好。

缺點(diǎn)

由于戶型分布的緣故，房子的一邊面對(duì)著電梯房，即使北側(cè)都有窗戶，空氣對(duì)流也有限，所以中間戶最大的問題就是很難做到南北完全通透。同樣的，采光也是單面采光為主，所以靠北側(cè)的房間光線會(huì)比較差。

在空氣流通和采光不盡人意的情況下，可能會(huì)出現(xiàn)的連鎖反應(yīng)就是——北側(cè)房間容易出現(xiàn)潮濕異味的情況，尤其是廚房和衛(wèi)生間。

中間戶很多都沒有玄關(guān)，入戶門直對(duì)客餐廳，且入戶門與電梯間近，有的甚至是直對(duì)電梯門，如果想開門通風(fēng)，那么家里就會(huì)被一覽無遺。既靠近電梯間，兩邊又都有人家，接收的噪聲勢(shì)必會(huì)更大一些。

中間戶的缺點(diǎn)如何彌補(bǔ)，南北通透、采光問題

首先，可以選擇買高一點(diǎn)的樓層，高層不僅視野好、光線佳，通風(fēng)和空氣對(duì)流也會(huì)比較強(qiáng)，據(jù)小編小伙伴的可靠情報(bào)，夏天的空調(diào)費(fèi)都能省下不少呢~~

可以打通室內(nèi)阻隔光線穿透的部分墻體，比如：陽臺(tái)與客廳之間的墻、餐廳與客廳的墻、廚房的墻、臥室走廊墻等等。但要注意只能打非承重墻，記得提前和物業(yè)溝通，以免帶來損失。

潮濕異味

解決了南北通透問題，其實(shí)就把這個(gè)問題也解決了一大半了，除此之外，還可以通過安裝新風(fēng)系統(tǒng)來改善室內(nèi)空氣質(zhì)量。

廚房和衛(wèi)生間的異味還有可能出在排水上，在裝修時(shí)，一定要注意做好下水道存水彎，地漏也建議選擇防臭型地漏。

噪聲與隱私

室內(nèi)隔音一般是從三個(gè)方面著手：門、窗、墻體。實(shí)木門的隔音效果最佳，窗戶的玻璃可以選擇雙層中空玻璃，墻體也可以填充隔音材料。

中間戶最大的隱私問題其實(shí)就是入戶見廳，即沒有玄關(guān)。解決起來也不難，無非就是加一個(gè)隔斷作為玄關(guān)。

所以，中間戶到底值不值得買？當(dāng)然值得啊！只要選好樓層，外加設(shè)計(jì)到位，中間戶對(duì)于預(yù)算受限的購房者來說簡直太香了呀！

購房者買房選戶型是很關(guān)鍵的，特別是要選好邊戶或是中間戶，這關(guān)乎到房屋通風(fēng)采光的問題，建議可以根據(jù)兩者的優(yōu)缺點(diǎn)來選擇：

　　東邊戶優(yōu)缺點(diǎn)

　　1)環(huán)境較好

　　居住在東面，每天起床都能看到明媚的陽光，古往今來就有旭日東升紫氣東來的說法，這樣的自然環(huán)境能讓人感到舒適。

　　2)滲水問題需關(guān)注

　　在夏天多雨時(shí)，如果刮東南風(fēng)東邊，會(huì)有滲水或發(fā)霉的情況發(fā)生，但如果購房者選擇的房屋質(zhì)量夠好，裝修時(shí)做好防水層，這個(gè)問題大可忽略不計(jì)。

　　2、西邊戶

　　1)西曬問題

　　西戶常被人詬病就是下午的“西曬”，夏天居住確實(shí)會(huì)比東戶更悶熱一些，但很多開發(fā)商對(duì)此設(shè)計(jì)了陽臺(tái)，冬天能阻擋寒風(fēng)并不會(huì)太冷，夏天有遮蔽也不會(huì)顯得太熱，加上室內(nèi)又有空調(diào)是可以規(guī)避西曬問題的。

　　2)價(jià)格較便宜

　　在價(jià)格上西戶要比東戶優(yōu)越，對(duì)于資金不是特別充裕的家庭來說，西戶的整體性價(jià)比要更高。

　　什么才叫中間戶?

　　中間戶：就是指一梯多戶的設(shè)計(jì)中，背靠電梯井，夾在樓棟中間的戶型。通常中間戶型都會(huì)比邊戶要便宜一些。

　　中間戶型有什么缺點(diǎn)?

　　1、南北不通透。

　　中間戶型一般夾在中間，背靠電梯井，所以基本上不會(huì)有南北通透的情況出現(xiàn)。南北不通透，通風(fēng)就會(huì)差一些，沒辦法像邊戶一樣南北通透，通風(fēng)對(duì)流。

　　2、單面采光，采光效果沒有邊戶好

　　進(jìn)門位置緊挨電梯，基本上等于采光來源只能通過單面采光，效果肯定沒有邊戶多面采光效果好。如果是低樓層，會(huì)容易昏暗，白天和黑夜分不清。

　　3、有時(shí)會(huì)出現(xiàn)暗室，例如暗衛(wèi)、暗廚這些情況

　　以為左右兩邊都是房子，中間戶就有可能會(huì)出現(xiàn)暗室的情況。暗室就是有些房間跟其他戶型相鄰，沒有采光通風(fēng)面，通常都是廚房或者是衛(wèi)生間。暗衛(wèi)或者暗廚都不好用。

　　4、中間戶直接緊挨電梯，噪音大隱私差

　　中間戶一般臨近電梯井，電梯上上下下，大家進(jìn)進(jìn)出出容易產(chǎn)生各種各樣的噪音。如果是正對(duì)電梯門的戶型，大家一出電梯就看到房子內(nèi)部的情況，沒有隱私感。

　　中間戶型優(yōu)點(diǎn)：

　　1、價(jià)格會(huì)比邊戶便宜一些。

　　因?yàn)檫厬舨晒夂谩⒛媳蓖ㄍ傅纫蛩兀瑫?huì)導(dǎo)致邊戶更受歡迎，因此中間戶相對(duì)不搶手，價(jià)格就會(huì)便宜一些。如果預(yù)算不過，但是又看中小區(qū)，就可以考慮中間戶型。

　　2、更保暖防水，防水材料可以用少一些。

　　邊戶因?yàn)楦饨绲慕佑|比較多，因此在裝修時(shí)，外墻裝修時(shí)防水都要用料多一些。而且容易出現(xiàn)漏水情況。但是中間戶就相對(duì)沒這種煩惱，而且夾在中間，冬天相對(duì)會(huì)更暖和。

　　3、戶型相對(duì)會(huì)小一些。

　　對(duì)于沒有二胎計(jì)劃的家庭，中小戶型就完全夠住了，沒必要買大戶型。而且在大城市，大戶型預(yù)算太大，經(jīng)濟(jì)壓力也相對(duì)更大。中間戶小面積選擇更適合家里剛好需要小戶型的業(yè)主。