建設工程優先受償權是指承包人對于建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利。是法律為了保護弱勢群體而設定的權利，那么，工程款優先受償權規定是怎樣的呢?今天，我整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。工程款優先受償權規定      “建設工程款”是指待受償的工程款，屬于債權性質，根據民法典第807條規定“發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償”，很明顯其具有優先受償性，因此，又可稱為優先受償債權。      2002年6月11日，最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優先受償權問題的批復”第一條明確規定建設工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其它債權。

      被執行人行使建設工程款優先受償權有以下幾個問題需要注意:      一是主體方面      第三人是指某建設工程的第一承包施工人，不包括總承包項下的分包人或轉包人。      二是客體方面      承包人只能就其承包的建設工程、發包人未支付的工程價款行使優先受償權，包括承包人獨立完成的、參與完成的建設工程，不包括發包人因其他原因形成的對承包人的未付款。另外，按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的，如所有權不明確、有爭議的建設工程以及學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優先受償權。      三是受償范圍      行使工程價款優先受償權的范圍并非建筑工程價款的全部，僅為承包人因承包工程而實際支出的費用，包括工作人員報酬、材料款、機械臺班費、各種稅費等。對承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進行資金拆借的除外)，確已經物化為建設工程中部分的，應予支持受償。至于發包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停返工損失、材料設備閑置損失、預期可得收益及約定違約金等均不屬于優先受償的范圍。      最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優先受償權問題的批復”第二條明確規定“建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失”。      四是工程款優先受償權的適用限制      (1)消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。這是生存權優先于經營權的原則體現。      最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優先受償權問題的批復”第二條明確規定“消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人”。      (2)數個工程款優先受償權之間的彼此限制。一項建設工程的施工承包合同可能存在基礎工程施工合同、主體工程建筑施工合同、工程安裝施工合同及工程裝飾裝修合同等。在一項工程存在數個承包主體的情況下，各承包人均依法享有工程價款優先受償權，受償順序、受償比例如何確定，法律與司法解釋均未作明確規定。考慮到建設工程的承包主體雖然施工行為有先后，但其優先權產生的基礎、指向的對象一致，作為工程價款的構成成分也完全平等，時間上的先后不影響權利本身的效力。故同一項建設工程中，數個承包人應平等享有工程價款的優先受償權，各承包人之間應按所確定的債權比例平等受償。      (3)訴訟保全措施對工程款優先受償權的限制。人民法院依法處理被保全的建設工程時，承包人可以主張優先受償權，但承包人能否在保全財產未被處置之前主張提前行使工程款優先受償權尚存爭議，程序上也存在障礙。      (4)行使期限的限制。最高人民法院法釋(2002)16號“關于建設工程價款優先受償權問題的批復”第四條明確規定“建設工程承包人行使優先權的期限為六個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算”。      工程發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的，除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外，承包人可以與發包人協議將該工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。

當前社會中，法律規定了的特定債權人優先于其他債權人甚至優先于其他物權人受償的權利，也即是我們通常談到的優先受償權。那么，優先受償權適用情形有哪些呢?下面由我為大家進行相應的解答，以供大家參考學習，希望以下回答對您有所幫助。一、優先受償權適用情形      優先受償權即非擔保物權之優先受償權，是法律規定的特定債權人優先于其他債權人甚至優先于其他物權人受償的權利。它是一種不表現為抵押權、質權、留置權等物權權能的優先受償權，故稱“狹義的優先受償權”。      優先受償權是法定受償權的一種，是法律規定的某種權利人優先于其他權利人實現其權利的權利。由于法國民法典沒有留置權的規定，因此，許多應適用留置權的法則通過優先受償權調整，使優先權具有較廣泛的調整領域，成為民法中的一項重要制度。法國民法中的優先權，即債權的優先受償權。      法律依據:      《中華人民共和國企業破產法》 第一百一十條      享有本法第一百零九條規定權利的債權人行使優先受償權利未能完全受償的，其未受償的債權作為普通債權;放棄優先受償權利的，其債權作為普通債權。

二、優先受償權適用條件      (一)主體方面      雖然法律及最高人民法院的司法解釋對承包人的范圍并未進行限制性的規定，但一般限定于工程造價范圍內的建設工程勘察、設計、施工承包人之間，不包括提供技術服務的工程監理單位和屬于買賣合同關系的材料、設備供應商。其中，承包人應具有法定的相應建設工程施工承包資質，且未與發包人建立直接的工程承包關系的分包人原則上不能行使優先受償權。實踐中有觀點認為在總承包人怠于行使優先受償權、導致分包人權利受損時，分包人可以代為行使。由于現階段對此并無明確限制，實務中可以酌情考慮。      (二)客體方面      承包人只能就其承包的建設工程、發包人未支付的工程價款行使優先受償權，包括承包人獨立完成的、參與完成的或約定完成的建設工程，不包括承包人承建的發包人的其他建設工程價款，更不包括發包人因其他原因形成的對承包人的未付款。其中，按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的，如所有權不明確、有爭議的建設工程以及學校、醫院、政府機關辦公樓、道路、橋梁等公益建筑工程，均不適用工程款優先受償權。應注意的是，發包人未支付的該價款應是合同約定的包干價或者依照合同約定經竣工決算確定的價款扣除發包人已付部分;如果工程尚未竣工，該價款應是根據合同可以確定的進度款或備料款。而且，該建設工程價款應是已屆清償期。若合同對此約定不明確，則承包人可以向發包人確定履行期限。若發包人因失去清償能力而被宣告破產，則未到期的建設工程價款也應視為已屆清償期。      (三)受償范圍      行使工程價款優先受償權的范圍并非建筑工程價款的全部，僅為承包人因承包工程而實際支出的費用，包括工作人員報酬、材料款、機械臺班費、各種稅費等。對承包人墊付的工程款(以工程墊資為名進行資金拆借的除外)，根據最高人民法院研究室有關人士在接受《建筑時報》記者采訪時對墊資問題的解釋，確已經物化為建設工程中部分的，應予支持追償。至于發包人違約給承包人造成的損失包括逾期付款的利息、停窩返工損失、材料設備閑置損失、預期可得收益及約定違約金等均不屬于優先受償的范圍。      (四)受償期限      根據司法解釋的規定，建設工程承包人行使優先權的期限為6個月，自建設工程竣工之日或者建設工程合同約定的竣工之日起計算。根據合同白治原則，承發包雙方可在合同中約定延長期限。對建設工程“竣工之日”的認定，根據建設工程施工合同范本第犯條規定，工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發包人驗收的日期。至于司法解釋中有關“約定的竣工之日”的規定，則主要用來解決實踐中大量存在的“爛尾樓”工程，不讓此類工程的承包人因工程竣工時間被無限期拖延而無法行使工程價款受償優先權。