按揭買的房子，能辦理房產(chǎn)證嗎？

按揭買房即貸款買房，一般銀行規(guī)定有大紅本的房產(chǎn)才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產(chǎn)證的。在辦理按揭貸款的同時，房產(chǎn)證已經(jīng)在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來后銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。

可以辦理。
辦房產(chǎn)證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人：
①雙方身份證影印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明覆印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場，不可代辦)：
①身份證影印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明覆印件(帶原件校驗);
③單身宣告具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產(chǎn)證需要多少錢以及辦證流程
辦房產(chǎn)證流程
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。

能按揭的房子就一定能辦理房產(chǎn)證嗎？

是的，一定能辦理房產(chǎn)證，就是不知道什么時候能辦。
我一個同事買的房子就是，已經(jīng)按揭了，但是由于房產(chǎn)商還把房子抵押給銀行，所以業(yè)主辦不出房產(chǎn)證來。

在村里買的房子能辦理房產(chǎn)證嗎

能辦理房產(chǎn)證的。
一、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，應當提交下列材料：
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設用地使用權(quán)證明；
4、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、其他必要材料。
申請村民住房所有權(quán)初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。
二、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：
1、申請人提交下列材料提出申請：
2、受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會受理；
3、 公告；
4、 稽核；
5、 收費；
6、 記載于登記簿；
7、發(fā)證。

請問：按揭買的房子 沒領取鑰匙 可以辦理房產(chǎn)證嗎？

當然可以啊

泰安青春創(chuàng)業(yè)園房子都沒房產(chǎn)證嗎？那邊的房子能買嗎？能辦理房產(chǎn)證嗎？沒房產(chǎn)證用協(xié)議能按揭嗎？

那邊有的樓盤是可以辦理房產(chǎn)證的，但也有的樓盤不能辦。不能辦的基本上都屬于舊村改造或歷史遺留問題的，主要是土地手續(xù)不完善。建議你要慎重。現(xiàn)行政策，沒有房管部門備案的購房合同銀行是不提供按揭的。

按揭的房子能拿房產(chǎn)證嗎

可以的。雖然你的貸款沒有還清，但是開發(fā)商已經(jīng)拿到全部的房款了，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)歸你，只不過你拿這個產(chǎn)權(quán)做抵押從銀行借了錢而已。沒有還清貸款的，房管局的檔案里會有記錄，你的房產(chǎn)證上備注欄也會有注明?，F(xiàn)在大多數(shù)銀行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權(quán)利證》，把這個《他項權(quán)利證》放在銀行，房產(chǎn)證給你。什么時候貸款還清了，帶著銀行的證明去房管局做變更就是，同時撤銷《他項權(quán)利證》。

按揭的房產(chǎn)可以辦理房產(chǎn)證嗎辦理房產(chǎn)證需要哪些資料

按揭的房產(chǎn)肯定是可以辦理房產(chǎn)證的；辦理房產(chǎn)證你只需要提供購房合同、發(fā)票、身份證。。。
因為按揭房產(chǎn)辦理房產(chǎn)證，主要是房產(chǎn)開發(fā)商和銀行方辦理，你只要配合就可以了。
因為商品房是需要很多很多的的手續(xù)和資料的，這些都是由開發(fā)商提供，你是根本無法收集的。
所以商品房是由開發(fā)商主要辦理，你只需要提供購房合同、發(fā)票、身份證。
你只配合開發(fā)商和銀行方辦理就可以了，因為按揭房銀行要參與辦理房產(chǎn)證的。

兩個人合買的房子能辦理房產(chǎn)證嗎

辦理房產(chǎn)證要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，只要開發(fā)商的手續(xù)齊全，在簽訂購房合同時在購房人一欄處寫上你們兩個人的名字，到時候辦理房產(chǎn)證的時候就可以登記上你們兩個人的名字，可以登記為共同共有或者按份共有。

單位沒有房產(chǎn)證的房子能辦理房產(chǎn)證嗎

如果是新房，通常交房以后，三個月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
房產(chǎn)證辦理流程：
第一步：簽訂委托協(xié)議
通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。
有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。
此時，可以選擇，開發(fā)商或代理公司僅辦理相關手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費由您自己來繳納。
第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅
辦理收房入住手續(xù)的時候，開發(fā)商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請您了解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發(fā)商計算是否正確，可參見本書附錄十一。
2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
第三步：按照約定時間領取房產(chǎn)證
開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領取房產(chǎn)證了。
如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》，一定要找機會仔細核驗房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。

一、房產(chǎn)證由開發(fā)商辦理嗎
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。”因此，房屋買受人是申請辦理房屋所有權(quán)證的法定義務人。
《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睆亩鞔_了開發(fā)商對買受人申請辦理產(chǎn)權(quán)證負有的是協(xié)助義務。因此,房屋買受人是申辦房產(chǎn)證的法定義務人，開發(fā)商負有協(xié)助的義務。
二、購房者如何辦理房產(chǎn)證
按照建設部原《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》，房屋權(quán)屬登記應當由權(quán)利人向房產(chǎn)管理部門提出申請，出賣人予以配合。但是，權(quán)利人在申辦房產(chǎn)證時往往發(fā)現(xiàn)，申辦房產(chǎn)證的一些關鍵資料在開發(fā)商或房屋出賣人手里，而開發(fā)商或出賣人往往怠于提供資料或根本就不具備這些資料，于是，糾紛就發(fā)生了。
為了解決這些矛盾，所以《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》作出了上述新的規(guī)定：房屋權(quán)利的登記，應由有關當事人共同申請，登記應提交申請人身份證明、房屋所有權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料等。由于購房人購房前的房屋所有權(quán)證書在開發(fā)商或出賣人手上，因此，該規(guī)定實際上表明，開發(fā)商或出賣人應對申辦房產(chǎn)證承擔更多的義務。
因此，法律規(guī)定配合買房人辦理產(chǎn)權(quán)證是開發(fā)商的義務。如果開發(fā)商故意不予配合，您可以采取法律手段迫使他履行法律義務。
三、房產(chǎn)證辦理流程
(1)買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
(3)辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
(4)經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權(quán)證。