想問下土地證過戶費用是多少？
一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。
具體過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納二、辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產(chǎn)證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房屋買賣協(xié)議到當(dāng)?shù)赝恋鼐洲k理土地所有權(quán)變更登記就行了。費用如下：登記費和工本費；70.00元。土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別
一、土地證和房產(chǎn)證具體的描述與區(qū)別土地證的全稱叫做土地使用證，這個證件展現(xiàn)了房屋所在土地的租用全部紀錄。在我們的國家當(dāng)中土地都是屬于國家的，那么土地具體要怎么樣才能在上面蓋上自己的房子呢?只有擁有了土地的合法使用權(quán)，才能夠?qū)υ搮^(qū)域的土地進行自己喜歡的改造與設(shè)計等，比如：蓋房以及挖掘等的情況。那么這樣說的話就需要購買土地的使用權(quán)來建造房屋了，而土地證是有其一定的期限，其的時間一般是50年或者是70年這個樣子。房產(chǎn)證就是我們所說的房屋的產(chǎn)權(quán)證明。這就是與土地證比較大的區(qū)別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是房屋的身份證。二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有房屋的所有權(quán)，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的所有權(quán)，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時他人也無權(quán)干涉。二、土地證和房產(chǎn)證關(guān)系的重要性有部分城市實施房地合一發(fā)證，即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是你擁有房屋所有權(quán)的證明，憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。但目前全國的多數(shù)地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明文書，兩者是密不可分的，房產(chǎn)證直接體現(xiàn)對房子具有的占有、使用、收入和處分權(quán)。土地證體現(xiàn)的是對土地的使用權(quán)，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益。因此兩者一樣重要，而且土地使用證和房產(chǎn)權(quán)證不齊影響上市交易。三、土地證和房產(chǎn)證的概念房產(chǎn)證，是房屋的產(chǎn)權(quán)證明。主要目的是確認房屋的權(quán)利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)，此外，他也會附帶一些土地的相關(guān)信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區(qū)別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。二者分別規(guī)定了房屋的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。
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