想問下土地證過戶費用是多少？
一、房屋買賣雙方帶身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、房屋買賣合同先到房屋所在地的房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，賣房人的夫妻雙方都要到場簽字。
具體過戶費用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納二、辦理完房屋產權過戶后，房屋買賣雙方拿過戶后的房產證和土地證一同帶身份證、戶口簿、結婚證、房屋買賣協議到當地土地局辦理土地所有權變更登記就行了。費用如下：登記費和工本費；70.00元。土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
土地證和房產證的區別
一、土地證和房產證具體的描述與區別土地證的全稱叫做土地使用證，這個證件展現了房屋所在土地的租用全部紀錄。在我們的國家當中土地都是屬于國家的，那么土地具體要怎么樣才能在上面蓋上自己的房子呢?只有擁有了土地的合法使用權，才能夠對該區域的土地進行自己喜歡的改造與設計等，比如：蓋房以及挖掘等的情況。那么這樣說的話就需要購買土地的使用權來建造房屋了，而土地證是有其一定的期限，其的時間一般是50年或者是70年這個樣子。房產證就是我們所說的房屋的產權證明。這就是與土地證比較大的區別，一個作為房屋的證明證件，而另一個則是土地的證明證件。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據。是房屋的身份證。二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。我們擁有房屋的所有權，我們可以說房屋是我們的，但是，我們不能說這塊地是我們的，因為土地都是國家的。有了房屋的所有權，那么我們就可以對房屋進行買賣，建設和拆除等而不受其他人干預，同時他人也無權干涉。二、土地證和房產證關系的重要性有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合并頒發一張證。房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。但目前全國的多數地方仍然分開，二證合一是地方性的政策。房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明文書，兩者是密不可分的，房產證直接體現對房子具有的占有、使用、收入和處分權。土地證體現的是對土地的使用權，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業主將無法維護自己的合法權益。因此兩者一樣重要，而且土地使用證和房產權證不齊影響上市交易。三、土地證和房產證的概念房產證，是房屋的產權證明。主要目的是確認房屋的權利人和房屋面積，用途，地理位置等信息數據，此外，他也會附帶一些土地的相關信息。是房屋的身份證。這是與土地證的較大區別，一個是房屋的證明，一個是土地的證明。二者分別規定了房屋的所屬權和土地的使用權。
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