法律分析：有遺囑按遺囑繼承，無遺囑按法定順序繼承，第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

法律分析：第一步：房產繼承的第一步應當先析產，即先確定死者的房產份額。房產作為不動產，其產權應以登記為準。同時，房產作為家庭的大宗財產，依法又存在家庭成員共有的可能性。因此，析產是確定死者房產份額的前提。比如房產作為死者的夫妻共同財產時，無論是登記在夫或妻哪一方的名下，都應該首先分出一半份額給健在的伴侶，然后剩余部分才能成為死者的遺產。第二步：房產糾紛的第二步是確定死者是否立有遺囑，或者是否簽署有遺贈扶養協議，有遺囑或者遺贈扶養協議應該按照遺囑或者遺贈扶養協議處理，不再適用法定繼承。如果既沒有遺贈扶養協議也沒有遺囑，或者遺贈扶養協議、遺囑無效，則適用法定繼承。第三步：房產繼承的第三步走是確定法定繼承人的范圍。房產依法按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順位繼承人的，由第二順序繼承人繼承。其中子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有撫養關系的繼子女。而父母，包括生父母、養父母和有撫養關系的繼父母。至于兄弟姐妹，則包括同父母的兄弟姐妹、同父異母的兄弟姐妹或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有撫養關系的繼兄弟姐妹。第四步：房產繼承的第四步是進行房產份額的分配，并在此基礎上達成協議并進行公證，或者在達不成協議的情況下，通過訴訟確認各繼承人的房產份額及房產歸屬，最終完成房產的過戶登記。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

1、如果房子是夫妻共同財產，那么其中的一半是你的個人財產不能被繼承。剩下的一半作為你丈夫的遺產進行繼承。

2、如果你丈夫留有遺囑，那么應該按照遺囑處理剩下的一半房產，他遺囑里寫給你多少就分給你多少，你能得到你的一半加他遺囑中分給你的一部分。

3、如果沒有遺囑就是法定繼承，你是第一順位繼承人，同時還有父母，子女也是作為第一順位繼承人來繼承的。

舉例來說，如果你們有一個孩子，他父母都健在的話，那么這一半房子分成四份你們四個每人一份，你能得到1/2+1/8=5/8的房子。

擴展資料：

房產繼承是指按照《繼承法》的規定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。

簡介

程序

我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。

當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：

需要證明

1、老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。

2、繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。

繼承步驟

辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：

1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。

2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應提交遺囑原件。

若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。

4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。

5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

參考資料：百度百科-房產繼承

法律分析：房產繼承順序如下：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據：《中華人民共和國繼承法》 第十條 遺產按照下列順序繼承:第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。