租房有很多細(xì)節(jié)需要我們?nèi)プ⒁猓紫仍谧夥繒r(shí)必須要簽訂合同，那么租房合同注意事項(xiàng)有哪些呢?
租房合同注意事項(xiàng)有哪些
1、與房東要面簽
在租房時(shí)，一定要記得與屋主進(jìn)行面簽，并查看身份證和產(chǎn)權(quán)證是否一致，同時(shí)也要確保它是否具有這個(gè)房屋的出租權(quán)，另外最好也要問(wèn)清鑰匙有幾個(gè)備份，明確出租以后不得私自進(jìn)入出租房間。
2、提前看租房合同模板
在簽約前，一定要仔細(xì)查看合同樣本，比方說(shuō)費(fèi)用方面，看看核對(duì)交租方式、租期、交租日期、金額，同時(shí)要標(biāo)明合同期內(nèi)轉(zhuǎn)租是否需要手續(xù)費(fèi);退租是否扣傭金，承租別人轉(zhuǎn)租的房子在合同期結(jié)束后是否會(huì)漲價(jià)等重要信息。
3、雙方的權(quán)責(zé)要分清
一般來(lái)講，租房時(shí)的主要項(xiàng)目有房租、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)、有限電視費(fèi)峰峰，由于項(xiàng)目比較多，所以最好能規(guī)定每個(gè)月什么時(shí)候交租以防未及時(shí)打款產(chǎn)生不必要的難纏的催款動(dòng)作;另外如果提前終止合同，該如何賠償也要提前說(shuō)清。
4、表明屋內(nèi)設(shè)施的情況
在簽約時(shí)，一定要標(biāo)明居室內(nèi)設(shè)備的數(shù)量、新舊程度，并且越具體越好，以防在退房時(shí)支付不必要的錢款，這樣才能在較好的環(huán)境下和無(wú)憂愁煩心事的工作、學(xué)習(xí)、提升自己才是最重要的事。
小結(jié)：好了，以上就是關(guān)于租房合同注意事項(xiàng)有哪些的內(nèi)容介紹了，希望對(duì)您提供一些幫助，相信以后在租房合同注意事項(xiàng)有哪些的了解過(guò)程中，朋友們會(huì)更加的得心應(yīng)手，得到自己滿意的答案。

通常人們?cè)谧夥繒r(shí)都需要簽訂租房合同，然而為了防止上當(dāng)受騙，在簽訂合同時(shí)一定要非常的小心，今天小編要為大家分享的是簽租房合同要注意什么，想要了解的朋友不妨和小編一起來(lái)看看吧！
一、簽租房合同要注意什么
1.不能“簽”口頭協(xié)議
在簽訂租房合同時(shí)，一定要將房東口頭答應(yīng)的條件擬進(jìn)合同中，并將房屋的維修費(fèi)用由誰(shuí)負(fù)責(zé)也擬進(jìn)合同當(dāng)中，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。
2.租賃期間房屋修繕義務(wù)及費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)
在簽租房合同時(shí)，需要看合同中是否有將房屋內(nèi)的附屬設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)由誰(shuí)來(lái)維修的內(nèi)容擬進(jìn)合同中，這是需要雙方進(jìn)行協(xié)商的，避免日后發(fā)生不必要的糾紛。
3.房屋租賃合同中的出租是否是房東本人
在簽租房合同時(shí)，需要出租人出示房屋的產(chǎn)權(quán)證以及身份證，核對(duì)房東與出租人是否為同一個(gè)人，若是房東委托租房人代替租房的，在簽訂合同時(shí)需要房東到場(chǎng)進(jìn)行簽約。
4.簽合同要求出租方提供房屋證明
在簽租房合同時(shí)，需要房東出示的有：身份證、戶口本，避免有些人使用假身份來(lái)騙取租金。最好讓房東出示與原產(chǎn)權(quán)單位簽署的購(gòu)房合同。
5.租金的支付方式及期限
在簽租房合同時(shí)，租金的支付方式與期限是雙方重點(diǎn)需要商量的地方，有的是一個(gè)季度支付一次，也可以半年支付一次，也可以一年支付一次，將具體的支付方式擬進(jìn)合同中，避免日后發(fā)生糾紛。
小編總結(jié)：以上就是小編為大家分享的簽租房合同要注意什么，相信大家看完以上的分享后也有了相應(yīng)的了解，如需了解更多相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)網(wǎng)站，小編將一一為你們解答。

1、租房子簽合同是最關(guān)鍵的一個(gè)步驟，簽合同之前首先需要查看一下房東的身份證，還有他的房產(chǎn)證是否是一致的，防止出現(xiàn)二房東的問(wèn)題。而且要與房東當(dāng)面簽，才能夠確保他有出租的權(quán)利，還需要留下房本的復(fù)印件。2、合同的注意事項(xiàng)主要就是里面涉及到的內(nèi)容，要非常詳細(xì)，比如租金是多少？具體的租期是從什么時(shí)候到什么時(shí)候，一定要明確到年月日。同時(shí)關(guān)于租金什么時(shí)候交付，交付的方式是什么。關(guān)于違約金，出現(xiàn)什么樣的問(wèn)題，違約金就不能夠退還。3、另外在合同里面，我們還可以涉及一下轉(zhuǎn)租的問(wèn)題。因?yàn)樾枰紤]后期如果不想繼續(xù)住下去，能夠?qū)⒎孔愚D(zhuǎn)租成功。房東能不能夠?qū)⒀航鹜诉€，這些都可以寫到合同里面。4、在合同里面，還需要注意一下房東內(nèi)部的家具家電，之前還需要檢查一下有沒(méi)有什么問(wèn)題。而關(guān)于后期的使用中，出現(xiàn)了損壞，應(yīng)該由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，這些都要在合同里面具體說(shuō)明。5、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等等，每個(gè)月什么時(shí)候繳納，這些都需要明確規(guī)定好。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條 承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。