1、出租人和承租人重新簽 房屋租賃合同 。根據法律規定房屋租賃期限屆滿， 租賃合同終止 。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時無處安置。 2、出租人在合同到期后收回出租房屋。合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿而終止。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租人有權收回房屋。《中華人民共和國民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用后的狀態。 《中華人民共和國民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。

依據我國合同法的規定，房屋租賃中承租人出現違約情形的，如不交付租金、違反約定使用房屋等，出租人是可以解除租賃合同收回房屋的。
《中華人民共和國合同法》
第二百一十九條 【未正當使用租賃物的責任】承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
第二百二十四條 【轉租】承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十七條 【租金的未支付、遲延支付和逾期不支付】承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

租賃房屋到期，承租人不搬的，出租人可以向人民法院提起訴訟，要求其搬離租房。租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用后的狀態。在現實社會中，我們都知道雙_當事_簽訂房屋租賃合同，為了避免_后承租過程發__些不必要的糾紛。__些租客和房東之間由于雙_都沒有簽訂租賃合同，在承租期間隨意毀壞屋內的原有物品，或房東隨意漲租_等情況。
出租_外出未歸或是拒不搬_，租賃合同屆滿，_房東想要收回房_時，應該按照以下_式處理：
1、承租_通知出租_的近親屬、單位或簽證部門按到期_搬遷的，作原租約未延續不再交租_處理。
2、承租_通知出租_回來之前或向承租_明確表態前，按續租處理，可按原租約補交租_，也可按_將租_交由上述_代收_據轉交出租_，_得知出租_不續租的意思表_之_起，始作不續租處理。
3、承租_在租約期滿后_續住該房_出租_返回或有明確表態之_，如果承租_要求出租__付貸款_的，原則上不允許，只有在出租__愿的情況下，才可免收這段超期占_的租_。
4、承租_在租約_效期間如擅_把房屋轉租、轉讓或轉借，或與_交換、出賣、贈與等，按侵權_為處理。出租_回來后可追回原房并要求賠償損失和返還_法所得，有關部門可予罰款或對_法所得予以沒收。如果承租_趁房主不在利_承租的房屋進__法活動，損害公共利益，或不服從以上適當處理，出租_有權就受到的損失向承租_索賠，并申請房屋所在地法院強制執。
房屋租賃合同到期可以怎么處理
1、出租_和承租_重新簽房屋租賃合同。 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終_。承租_需要繼續租_的，應當在租賃期限屆滿前3個_提出，并經出租_同意，重新簽定租賃合同。所以租戶若想續租，應當提前簽好合同，否則就趁早尋找新房屋，免得到時_處安置。
2、出租_在合同到期后收回出租房屋。 合同到期后，原房屋租賃合同因租賃期限屆滿_終_。如果沒有重新簽定房屋租賃合同，那么出租_有權收回房屋。根據規定，租賃合同終_時，承租_應當將房屋退還出租_。如承租_到期_法找到房屋，出租_應當酌情延長租賃期限。如果延長了租賃期限，租戶應當_付搬出前對該房屋的逾期使_費。
3、續租。租賃期間屆滿，承租_繼續使_租賃物，出租_沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。合同期滿后，如果租戶繼續使_租賃房屋，房東沒提出異議，原房屋租賃合同繼續有效，雙_依據原合同內容來_使權利、履_義務，但是租賃期限改為不定期。
法律依據：
《民法典》
第七百三_四條（租賃期限屆滿承租_繼續使_租賃物及房屋承租_的優先承租權）租賃期限屆滿，承租_繼續使_租賃物，出租_沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。 租賃期限屆滿，房屋承租_享有以同等條件優先承租的權利。

法律分析：租客違約不可以強制收房，遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據雙方在 租房合同 中的約定，要求租客支付房租并承擔違約責任。在具體操作中，房東可以先向租客進行協商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產生矛盾；如果雙方協商不成的，房東也可以依法向法院起訴，要求租客支付房租并承擔違約責任；如果符合雙方約定的解除合同條件的，房東也可以向法院主張解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百二十八條 當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔違約責任。