租戶不交房租，也不搬走房里的東西，房東可以請求租戶在合理期限內付房租或搬走；如果租戶繼續不搬也不交房租的，則房東可以解除合同，并可以通過訴訟的方式依法來解決糾紛。
【【法律依據】】
《民法典》第七百二十一條
承租人應當按照約定的期限支付租金。
第七百二十二條
承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
第一百二十條
起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
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在房屋租賃過程中，存在著很多糾紛問題，如果房租到期但是租客不搬走的話，房東是可以按照合同約定進行處理的。      1、如果房東與租客有簽訂合同，可根據合同進行處理，雙方協商溝通。      2、如果租客故意賴租，可要求租客搬離，在租客不執行的情況下，房東可更換門鎖。      3、如果以上方法都行不通，可提交租客違約的證據，向當地的法院提起訴訟，通過法律來解決問題。根據法律規定，承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

房東出租房屋要注意什么1、房東要查看房客的身份證，并復印留底，因為房客身份難以確定，將會造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費用      2、簽訂好租房合同，并根據屋內的設備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費。而且要重視家庭財產保險的投保，因為如果租客被盜，房東是要承擔賠償責任的。      3、確定租房人租房的用途，防止房客利用房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經紀人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關房屋租賃合同。      4、對自身及他人都有益處，而在水費、電費、燃氣費等其他費用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔，房東同樣在日后也不應任意抬高房租價格，以免造成房客的不滿。      5、要不定期地檢查房子和房內設施，防止因屋內設施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對家里的物品進行詳細檢查，尤其是貴重家電，包括電視機、洗衣機、空調、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產生對物品破損的爭議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

法律主觀：

房租到期租客不搬走可以先和對方協商，協商不成的申請調解，對調解結果不滿意的可以向法院起訴。要求承租人履行合同，搬離房屋或者續租房屋，造成損害的要進行賠償。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。